vraag 100
Een raadslid stelde op 13 november 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Houten.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Berekening woonlasten incl formules
Toelichting nav technische sessie begroting
1. Berekening effect 15% ophoging Categorie
Opbrengst vóór 15% (€)
Woz waarde
1. Berekening effect 15% ophoging Aandeel in totaal (%)
Evenredig (€)
Opbrengst ná 15% (€)
Tarief vóór ophoging (15%)
Tarief ná (ophoging 15 %)
Tariefverschil (pp)
Eigenaren woningen 12.519.106.000
9.946.379
62,25%
1.431.833
11.378.212
0,0794%
0,0909%
0,0114%
Eigendom niet-woningen 1.198.769.000
3.491.522
21,85%
502.623
3.994.145
0,2913%
0,3332%
0,0419%
Gebruiker niet-woningen 1.051.235.000
2.539.288
15,89%
365.544
2.904.832
0,2416%
0,2763%
0,0348%
Totaal
15.977.189
2.300.000
18.277.189
2. Berekening woonlasten conform tarief 2025 WOZ-waarde (€)
Categorie
Lage woningwaarde
Tarief OZB 2025 %
OZB 2025 (€)
Afval 2025
Riool 2025
Totale woonlasten 2025 (€)
450.000
0,08423
379,04
342,48
181,32
902,84
Gemiddelde woningwaarde 577.915
0,08423
486,78
342,48
181,32
1010,58
Hoge woningwaarde
0,08423
631,73
342,48
181,32
1155,53
OZB 2026 (€)
Totale woonlasten 2026 (€)
750.000
3. Berekening woonlasten conform niet rekentarief 2026 WOZ-waarde (€)
Categorie
Lage woningwaarde
Tarief OZB 2026 %
Afval 2026
Riool 2026
450.000
0,0909
325,56
181,25
409,05
915,86
Gemiddelde woningwaarde 577.915
0,0909
325,56
181,25
525,32
1032,13
Hoge woningwaarde
0,0909
325,56
181,25
681,75
1188,56
750.000
4. Verschil in woonlasten 2025-2026 Verschil (€)
Verschil in %
13,02
0,7
21,55
2,1
33,03
2,9
In tabel 1 is voor de berekening van het tarief vóór ophoging gewerkt met de nieuwe, hogere WOZ-waarden die voor 2026 worden gehanteerd. Het percentage tarief (tarief = opbrengst ÷ totale WOZ-waarde) komt daardoor lager uit, 14,4% ondanks dat de absolute opbrengst gelijk is aan de opbrengst waarop het tarief uit 2025 is gebaseerd. Concreet: in 14,4% de begroting voor 2025 is het formele tarief 0,08423% vastgesteld op basis van de WOZ-waarden die toen bekend 14,4% waren (WOZ-peil 2024). In tabel 1 wordt voor de opbrengstenberekening echter de hogere WOZ-grondslag gebruikt; omdat de noemer (totaal WOZ-waarde) groter is, leidt dat tot een lager berekend percentage van 0,0794% voor diezelfde opbrengst.
Toename (%)
Kort gezegd: het tariefpercentage daalt wanneer je dezelfde opbrengst over een grotere WOZ-waarde verdeelt. Het verschil is dus een rekentechnisch gevolg van het gebruik van geactualiseerde (hogere) WOZ-waarden in de tabel.
Bekijk de brief: Beantwoording vraag 100
Bron: raadsinformatie van de gemeente Houten (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.