vragen CDA programma Grondbeleid.pdf
Een raadslid stelde op 17 juni 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Huizen (5 vragen).
In het kort
5 vragen en wat het college antwoordt
- Er is sprake van schaarste aan grond. → Het programma grondbeleid maakt via het afwegingskader mogelijk om te bepalen welk type grondbeleid voor (nieuwe) plannen op basis van de uitgangspunten uit de Omgevingsvisie en andere…
- Hoe maakt het college de afweging tussen beleidsambities en de daarvoor noodzakelijke en beschikbare capaciteit? → Bent u het mij eens dat om een goed beeld te krijgen hiervan dat het afwegingskader niet alleen toegepast moet worden op nieuwe initiatieven maar op alle (lopende en/of bekende)…
- Hoe wordt de raad in positie gebracht bij het stellen van prioriteiten en het monitoren op de voortgang van de prioriteiten? → De raad kan via de Omgevingsvisie, het Omgevingsplan en gebiedsvisies sturen op gewenste ruimtelijke ontwikkeling.
- Bent u bereid om een variant van kostenverhaal toe te passen waarin kosten niet of niet geheel worden verhaald, met het oog op de haalbaarheid van plannen in de gewenste… → Kostenverhaal is op grond van de Omgevingswet in beginsel verplicht.
- Bent u bereid om samen met de raad te verkennen op welke wijze het afwegingskader verder kan worden doorontwikkeld, zodat het aan de voorkant nadrukkelijker bijdraagt… → Het afwegingskader wordt momenteel vooral gebruikt voor het bepalen van de inzet van grondbeleid.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Gemeentei Huizen Graaf Whman1
Huizen ‘h:fl
Commissie Fysiek Domein
Onderwerp: Beantwoording vragen CDA Programma Grondbeleid Huizen:
Uw brief van: 8 mei 2026
Nummer:
Uw kenmerk:
Bijlagen:
-
Bij beantwoording van deze brief, graag datum, nummer en onderwerp vermelden.
Geachte raads- en commissieleden, Op 8 mei 2026 heeft de fractie CDA schriftelijke vragen aan het college gesteld over het programma grondbeleid.
De beantwoording van de vragen wordt overeenkomstig de afspraak in de commissie Fysiek Domein van 20 mei schriftelijk beantwoord. De beantwoording gaat door naar de commissie Fysiek Domein van 17juni.
In deze brief treft u de beantwoording aan. Aan de beantwoording gaat telkens de door de fractie FVD gestelde vraag vooraf.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Er is sprake van schaarste aan grond. Op welke wijze draagt het afwegingskader in de praktijk daadwerkelijk bij aan het maken van heldere keuzes tussen bijvoorbeeld wonen (en kansrijke ontwikkeling daarvan), samenleving en economie?
Antwoord van het college
Het programma grondbeleid maakt via het afwegingskader mogelijk om te bepalen welk type grondbeleid voor (nieuwe) plannen op basis van de uitgangspunten uit de Omgevingsvisie en andere programma’s gewenst is. Een hoge score op basis van afwegingskader kan helpen in een motivering van nieuwe plannen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Deze motivering is verplicht bij wijzigingen in de fysieke leefomgeving onder de Omgevingswet.
Daarbij vormen de door uw raad vastgestelde Omgevingsvisie, het Omgevingsplan en gebiedsvisies het handvat voor de gedachte inrichting van gebieden.
Gemeente Huizen vervolgbiad 2
Vraag 2
Hoe maakt het college de afweging tussen beleidsambities en de daarvoor noodzakelijke en beschikbare capaciteit?
Antwoord van het college
Bent u het mij eens dat om een goed beeld te krijgen hiervan dat het afwegingskader niet alleen toegepast moet worden op nieuwe initiatieven maar op alle (lopende en/of bekende) initiatieven?
In algemene zin maakt het college de afweging tussen beleidsambities en beschikbare capaciteit door integraal te kijken naar prioriteiten, uitvoerbaarheid en financiële randvoorwaarden. De termijnagenda geeft hier ook een handvat voor. Daarbij worden beleidsdoelen niet los beoordeeld, maar in samenhang gewogen op:
•
•
•
•
•
Maatschappelijke urgentie en bestuurlijke prioriteit Bijdrage aan strategische doelen (zoals woningbouw, duurzaamheid, leefbaarheid) Beschikbare ambtelijke capaciteit en expertise Financiële haalbaarheid en risico’s Planning en samenloop met andere projecten
Het college stuurt hierbij op een realistische programmering, waarbij keuzes onvermijdelijk zijn. Dit betekent dat niet alle ambities gelijktijdig kunnen worden gerealiseerd en dat fasering, bijstelling of temporisering soms noodzakelijk is.
Vraag 3
Hoe wordt de raad in positie gebracht bij het stellen van prioriteiten en het monitoren op de voortgang van de prioriteiten?
Antwoord van het college
De raad kan via de Omgevingsvisie, het Omgevingsplan en gebiedsvisies sturen op gewenste ruimtelijke ontwikkeling.
Voor de monitoring wordt de raad periodiek geïnformeerd over de voortgang, onder andere via bestaande instrumenten zoals het protocol grote projecten en projectenlijsten (zoals de 1 .200+ lijst).
Daarmee wordt invulling gegeven aan de kaderstellende en controlerende rol van de raad.
Vraag 4
Bent u bereid om een variant van kostenverhaal toe te passen waarin kosten niet of niet geheel worden verhaald, met het oog op de haalbaarheid van plannen in de gewenste en voorgeschreven woningcategorieën zoals het realiseren van sociale huurwoningen?
Antwoord van het college
Kostenverhaal is op grond van de Omgevingswet in beginsel verplicht. Er zijn echter mogelijkheden om invloed uit te oefenen op de haalbaarheid van projecten, bijvoorbeeld via grondprijsbeleid (residuele grondwaardebenadering), fasering of het maken van afspraken met initiatiefnemers.
Door vooraf duidelijk te maken aan een ontwikkelaar wat de ruimtelijke kaders zijn voor een ontwikkeling, zal dit direct invloed hebben op bijv. grondwaarde. Door vooraf goed te sturen en helderheid te geven over wat er kan, mag of moet gerealiseerd worden, wordt ook de haalbaarheid van de ontwikkeling vergroot.
Gemeente Huizen vervoigbiad 3
Indien sprake is van een aantoonbare onrendabele top, kan het college samen met de initiatiefnemer verkennen welke oplossingsrichtingen mogelijk zijn.
Vraag 5
Bent u bereid om samen met de raad te verkennen op welke wijze het afwegingskader verder kan worden doorontwikkeld, zodat het aan de voorkant nadrukkelijker bijdraagt aan het stellen van prioriteiten tussen de hoofdthema’s zoals wonen, samenleving, economie en dergelijke?
Antwoord van het college
Het afwegingskader wordt momenteel vooral gebruikt voor het bepalen van de inzet van grondbeleid. Voor bredere ruimtelijke afwegingen zijn de door uw raad vastgestelde Omgevingsvisie, het Omgevingsplan, programma’s en gebiedsvisies leidend.
Vragen Heeft u op dit moment vragen? Neem dan contact op met R. van Noord van team Omgeving, bereikbaar op 035-5281518 of via r.vannoord(htizen.nl.
geanonimiseerd
R.G. Booi Wethou
Bekijk de brief: Beantwoording vragen CDA programma Grondbeleid.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Huizen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.