Waterpark Veerse Meer - Ronny Theune (CDA)
Een raadslid (CDA) stelde op 4 november 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissie
Ruimte – 4 november 2024
Agendapunt
7a vragen aan het college
Onderwerp
Waterpark Veerse Meer
Vragensteller
Ronny Theune (CDA)
Datum ingediend
16 oktober 2024
Datum beantwoording
29 oktober 2024
Inleiding:
Afgelopen periode hebben diverse projecten de pers gehaald die gerelateerd zijn aan de realisatie van waterpark Veerse Meer, waarbij andere overheden naar de gemeente Middelburg kijken als regievoerder. Dit heeft bij ons geleid om nog eens te kijken naar de bijdragen van de ontwikkeling van waterpark Veerse Meer voor de gemeente Middelburg, daarom hebben we de volgende vragen:
Vraag 1
Hoeveel omgevingsmanagement kosten zijn er tot nu toe gemaakt voor dit project vanaf de koop door Driestar?
Antwoord
De omgevingsmanager in het project heeft tot een bedrag van € 117.224 aan kosten in rekening gebracht.
Echter. Omgevingsmanagement is veel meer dan alleen het aanstellen van een omgevingsmanager. Ook vele andere ambtelijke uren zijn te beschouwen als onderdeel van het omgevingsmanagement. Denk bijvoorbeeld aan participatietraject en diverse bemiddelingen. Die werkzaamheden laten zich alleen niet met een schaartje knippen. Grove indicatie bandbreedte : tussen € 650.000 en € 850.000.
Vraag 2
Heeft Driestar bijgedragen aan deze kosten?
Antwoord
Driestar heeft al deze kosten betaald.
Vraag 3
Wat zijn de verwachte opbrengsten aan leges etc. voor de bouw van het park?
Antwoord
Als de vergunningen voor het project in 1 aanvraag kunnen worden meegenomen is dit bedrag conform de legestarieven € 97.405 + € 350.000 = € 447.405 (prijspeil 2024). Indien het over meerdere aanvragen wordt gespreid in de tijd (bijvoorbeeld een deel in 2025 en een deel pas in 2028) dan is het tarief voor de leges anders, want uw raad stelt die ieder jaar opnieuw vast. Daarbij is het goed om te bedenken dat tegenover legesopbrengsten ook kosten tegenover staan voor de ambtelijke werkzaamheden die moeten worden verricht. Denk aan bouwkundige toetsingen, publicatie van de vergunningen en eventuele juridische kosten bij bezwaar en beroep.
Vraag 4
Wat zijn de overig verwachte opbrengsten (b.v. toeristenbelasting) voor de gemeente Middelburg van dit project?
Antwoord
Er is t.z.t. sprake van onroerende zaak belasting. Hier is geen indicatie van beschikbaar, omdat de WOZwaarde van het nieuwe vastgoed pas na oplevering bepaald wordt.
Daarnaast toeristenbelasting bij de verhuur van de woningen. De meest recente inschatting hiervan dateert uit 2023 op basis van gegevens van het Kenniscentrum Kusttoerisme en kwam bij het op dat moment (2023 dus) geldende tarief uit op ruim € 2,3 miljoen per jaar, uitgaande van een volledig afgebouwd en in bedrijf zijn van het recreatiepark. In de jaren dat slechts een deel gereed is en geëxploiteerd wordt, zal dat bedrag lager zijn. Dit is ook terug te vinden in de (geheime) bijlage 9 van het raadsvoorstel voor kredietverstrekking voor de grondaankopen dat in de gemeenteraad van november 2023 is behandeld.
Vraag 5
Wat is de verwachte bijdrage van het park aan de economie van de gemeente Middelburg?
Antwoord
Dit is in het kader van het bestemmingsplan in beeld gebracht door ZKA Consultants (bijlage 1 bij het bestemmingsplan). Daarbij is een vergelijking gemaakt met Hof van Saksen in Drenthe. De komst van dit park heeft daar sterk bijgedragen aan overnachtingen, bestedingen en uitbreiding van werkgelegenheid jaarrond. Er wordt gebruik gemaakt van lokale bedrijvigheid voor onder andere bouw, onderhoud en inkoop van producten. Tevens is de Hof van Saksen Academy opgericht met opleidingsmogelijkheden op allerlei niveaus. Dit zal in Zeeland ook gebeuren.
Vraag 6
Wat is de verwachte werkgelegenheid van het park?
Antwoord
De inschatting in het rapport van ZKA consultants is dat er voor 700 personen jaarrond werkgelegenheid zal zijn op het park. Daarin is de spin off naar andere bedrijven niet meegerekend.
Vraag 7
Zijn en met Driestar afspraken gemaakt over toekomstige medewerkers van het park, zoals huisvesting, regionale verbondenheid etc.?
Antwoord
Hier zijn geen afspraken over gemaakt. Het streven van Driestar is om zoveel als mogelijk gebruik te maken van lokale mensen en bedrijvigheid, op een zelfde wijze als dat nu bij Hof van Saksen in Drenthe gebeurt.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen over Waterpark Veerse Meer - Ronny Theune (CDA)
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.