Vragen ChristenUnie - Abbekesdoel 22a Bleskensgraaf - Steegse Hout
Een raadslid stelde op 19 juni 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Molenlanden.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Schriftelijke vragen aan het college (op basis van artikel 16 of artikel 55 Reglement van Orde) Datum: 2 juni 2025 Zaaknummer: 1244429 Steller van de vragen: Pieter van Bruggen Politieke partij: ChristenUnie Onderwerp: Abbekesdoel 22a ontwikkeling terrein 'Steegse Hout' (cie WWV 3 juni 2025).
Portefeuillehouder: wethouder Arco Bikker Behandelend ambtenaar: Hans van Berkel Toelichting: in het raadsvoorstel wordt gesproken over drie woningen van ca. 850 m3 inhoud terwijl in het principebesluit van 20 februari 2024 wordt gesproken over drie
natuurwoningen met een maximale inhoud 650 m3 die moeten worden voorzien van een bouwvlak van beperkte omvang met regels voor één bouwlaag met kap.
Vraag 1: Wat maakt het verschil tussen de 650 m3 in het principebesluit en de 850 m3 in
het raadsvoorstel?
Antwoord 1:
Nadat het principebesluit was genomen, is door initiatiefnemer verzocht om het ophogen
van de maximaal toegestane inhoudsmaat. De gemeente heeft daarop aangegeven dat dit mogelijk is, tot aan de maximaal toegestane inhoudsmaat die is opgenomen in de
zogenoemde Basisregelset Molenlands Omgevingsplan: in artikel 5.127, lid 5: “[…] Indien
geen inhoudsmaat is aangegeven is deze maximaal 850m3”. Zie de raadsinformatiebrief over de Basisregelset: Document Molenlanden - Bijl. 1. Raadsinformatiebrief Basisregelset voor het Molenlands omgevingsplan, 10 januari 2023 - iBabs Publieksportaal
Wel moet het college in het besluit tot vergunningverlening nog instemmen met het
ophogen van de inhoudsmaat van maximaal 650 m3 tot maximaal 850 m3. Afwijken van
een door het college genomen principebesluit vereist immers een nieuw besluit van het college.
De 650 m3 die was opgenomen in het principebesluit, was afkomstig uit het geldende bestemmingsplan (onderdeel van het tijdelijke omgevingsplan), dat is vastgesteld in
2010: ‘Buitengebied Graafstroom’1, artikel 3.8.5, lid c: “de inhoud van de burgerwoning
met aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 650 m3”. Dat is dus een oude inhoudsmaat, die in het algemeen niet meer wordt gehanteerd bij wijzigingen van het bestemmingsplan / omgevingsplan.
1 Voor de volledigheid: dit bestemmingsplan is gedeeltelijk herzien door middel van vier latere
bestemmingsplannen (die dus ook gelden op deze locatie):
• ‘Buitengebied Graafstroom 3e herziening’;
• ‘Parapluherziening Buitengebied Graafstroom’;
• ‘Paraplubestemmingsplan Huisvesting Arbeidsmigranten’;
• ‘Parapluherziening Parkeren’.
Bekijk de brief: Beantwoording Vragen ChristenUnie - Abbekesdoel 22a Bleskensgraaf - Steegse Hout
Bron: raadsinformatie van de gemeente Molenlanden (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.