27 juni 2023 Beantwoording vraag Bestemmingsplan Gooweg perceel D2059
Een raadslid stelde op 27 november 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Noordwijkerhout (1 vragen).
In het kort
1 vragen en wat het college antwoordt
- 800 m2 x 1,5 m = 2.700 m3 x 1,6 ton= 4.320 ton x €15,-- excl. → Maar, daarna komen we weer in een situatie terecht dat er niet voldaan wordt aan de watercompensatie binnen dit peilvlak en moet er weer naar een oplossing gezocht worden hetgeen binnen dit…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Naar aanleiding van de vragen en reacties uit de commissie ruimte met betrekking tot de vaststelling van het bestemmingsplan Gooweg perceel D2059
Op de agenda van de raad van 27 juni 2023 staat onder punt 7b de vaststelling van het bestemmingsplan Gooweg perceel D2059.
Tijdens de hieraan voorafgaande commissievergadering is, los van de ruimtelijke componenten die het plan met zich meebrengt, ook de watercompensatie die op dit perceel heeft plaatsgevonden besproken.
Al ver voor de fusie tussen Noordwijk en Noordwijkerhout had initiatiefnemer het voornemen om op dit perceel een viertal Greenportwoningen te gaan bouwen.
Dit voornemen was ook gebaseerd op een ruimtelijke visie voor dit gebied, die door de gemeenteraad van Noordwijkerhout was vastgesteld.
Het initiatief is destijds op zijn merites beoordeeld door het toenmalige gemeentebestuur en heeft geleid tot het aannemen van een positieve grondhouding en het toezeggen van medewerking. Hierbij speelde ook de overeenkomst met de GOM een rol waarbij de GOM een viertal Greenporttitels zou leveren tegen een vergoeding van 4 x €165.000,-- = €660.000,-In de tussentijd heeft de gemeenteraad van Noordwijkerhout ook het bestemmingsplan Ambachtsweg 7-9 vastgesteld met daarin wel meegenomen de watercompensatie alleen niet goed geregeld waar dit dan plaats zou moeten vinden.
Mede onder druk van het Hoogheemraadschap van Rijnland (last onder dwangsom) is destijds naarstig gezocht naar een mogelijkheid c.q. grond waar deze compensatie daadwerkelijk uitgevoerd kon worden.
Een restrictie hierbij was (en is) dat dit binnen het peilvlak waarin ook de Ambachtsweg 7-9 aanwezig zijn, plaats moest vinden.
Er is toen gekeken welke ruimtelijke ontwikkelingen er binnen het peilvlak waren om deze watercompensatie voor elkaar te krijgen. Hierbij kwam ook de locatie van de Gooweg voor de vier Greenportwoningen in beeld.…
Vragen en antwoorden
Vraag 1
800 m2 x 1,5 m = 2.700 m3 x 1,6 ton= 4.320 ton x €15,-- excl. Btw = €64.800,-- • Werkzaamheden: halen, op locatie brengen en storten (arbeid, graafmachine etc. inbegrepen) 1.800 m2 x 1,5 m = 2.700 m3 x 1,6 ton= 4.320 ton x €10,32 = €44.582,-- Als dit uitgevoerd is, dan hebben we aan onze contractuele verplichtingen jegens de grondeigenaar voldaan. Dan is de oude situatie hersteld. Water is weer grond geworden. Nieuwe locatie vinden voor de watercompensatie – wat gaat dit kosten?
Antwoord van het college
Maar, daarna komen we weer in een situatie terecht dat er niet voldaan wordt aan de watercompensatie binnen dit peilvlak en moet er weer naar een oplossing gezocht worden hetgeen binnen dit peilvlak lastig wordt en dat er weer druk door het Hoogheemraadschap wordt uitgeoefend om dit binnen afzienbare tijd te regelen.
Mocht er binnen het peilvlak een grondeigenaar zijn die mee zou willen werken dan moet er in eerste instantie gekeken worden of de grondeigenaar dit wil doen op basis dat hij dan ook eigenaar van het water blijft (met wel of niet een vergoeding) of de grond wil verkopen aan de gemeente.
Indien de gemeente hier een perceel voor moet aankopen uitgaande van een agrarische bestemming, dan komt dit neer op 1.800 m2 x €8,47 = €15.246,-Primair moet als er sprake is van open bollengrond ook nog eens bollengrondcompensatie plaatsvinden a €40,-- per m2.
De kosten voor de werkzaamheden(ontgraven en afvoeren): 1.800 m2 x 1,5 m = 2.700 m3 x 1,6 ton= 4.320 ton x €10,32 = €44.582,-Hier komen dan nog de stortkosten bij (wegbrengen naar verwerker): 1.800 m2 x 1,5 m = 2.700 m3 x 1,6 ton= 4.320 ton x €38,50 = €166.320,-Een kostenbeperkende optie is om werk met werk te maken.
Dit houdt in dat, mocht er binnen het peilvlak een perceel worden gevonden die voor watercompensatie ontgraven kan worden, de hier vrijkomende grond na ontgraving direct te storten op de onderhavige locatie aan de Gooweg. Hieraan zitten natuurlijk ook enkele onzekerheden, zoals wat komt er uit een bodemonderzoek, hoeveel tijd hebben we om de watercompensatie weer te regelen. Maar dit zal toch mogelijk de kosten (in beperkte mate) drukken. Dit is wel een heel onzekere optie, omdat al eerder onderzoek is gedaan naar mogelijke opties om de watercompensatie binnen dit peilvlak te regelen.
Resumé Voldoen aan het contract om de grond in de oude staat te herstellen zal inclusief voorbereiding zo’n €120.000,-- kosten.
Het opnieuw aankopen van een perceel grond binnen het peilvlak, afgraven en afvoeren zal inclusief voorbereiding zo’n €236.000,-- kosten.
Mocht hier ook nog sprake zijn van bollencompensatie dan komt hier nog €72.000,-bij.
Totaal zal deze operatie ( excl. bollengrondcompensatie) dan bedragen: €356.000,--
Bekijk de brief: 27 juni 2023 Beantwoording vraag Bestemmingsplan Gooweg perceel D2059
Bron: raadsinformatie van de gemeente Noordwijkerhout (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.