raadsvragen Buursteeg 2
Een raadslid stelde op 21 maart 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Renswoude.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Memo beantwoording raadsvragen Buursteeg 2 Naar aanleiding van de raadscommissie van 7 maart zijn er een aantal toezeggingen gedaan m.b.t. het agendapunt van de Buursteeg:
Horeca-categorie Het nagaan en duidelijk vermelden van de horecacategorie van het Bezoekerscentrum.
Bezoekerscentrum en de aangewezen terrassen mag een horeca categorie van 2 zijn.
- In de toelichting van het voorliggende bestemmingsplan (opgesteld door Teus) is technisch aangegeven wat er met de achtereenvolgende planologische besluiten is mogelijk gemaakt.
Omdat het heel technisch en soms feitelijk is beschreven is het wel wat verwarrend en wordt het kennelijk ander uitgelegd dan wij hadden bedoeld. o In eerst geldende bestemmingsplan (Buitengebied 2013) was horeca-categorie 1b opgenomen. Dit bestemmingsplan was van toepassing toen men de exacte invulling van het bezoekerscentrum nog niet kende. o In de omgevingsvergunning is afgeweken van deze categorie 1b naar maximaal categorie 2. We komen geen stukken tegen waar deze categorie 2 specifiek voor de ene of andere horeca-activiteit geldt. Zoals hierboven beschreven is het de bedoeling geweest om voor het bezoekersdeel en de horeca-activiteiten binnen categorie 2 te organiseren. o In de toelichting van het bestemmingsplan staan de volgende zaken die kennelijk verwarrend zijn. Ik denk dat de verwarring er is omdat ervoor geredeneerd is vanuit de afwijkingen van het geldende bestemmingsplan en minder vanuit de afgegeven omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning kent echter ook rechten toe en moet ook meevertaald worden in het volgende bestemmingsplan. Dit staat er op zich wel, maar is mogelijk anders geïnterpreteerd. Het gaat volgens mij om de volgende passages:
▪ 1.3 (geldende bestemmingsplan) “De maximale oppervlakte van 250m2 voor een restaurantfunctie binnen het bezoekerscentrum is na de verlening onverkort blijven gelden. Dat is een functie in horecacategorie 1b gebleven” Hier is de feitelijke situatie bedoeld (een restaurant is cat 1b) en staat los van het toegestane maximum categorie 2.
▪ Deze opsomming uit 1.3 wekt mogelijk de indruk dat we deze afwijkingen van het bestemmingsplan nu moeten regelen. De tekst klopt feitelijk dat dit strijdigheden zijn met het bestemmingsplan, maar daarnaast geldt ook de omgevingsvergunning van 2016 waarmee nieuwe rechten zijn toegekend.
Containers Een beter in de omgeving inpasbaar alternatief voor de plaatsing van de zeecontainers. Dit i.v.m. het negatieve advies van de welstandscommissie Het bestemmingsplan regelt alleen de oppervlakte, hoogtematen van de uitbreiding en het gebruik (bergruimte). De uitstraling, kleur en architectuur wordt niet in bestemmingsplan geregeld maar bij de aanvraagprocedure van een omgevingsvergunning. Er moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd voor de geplaatste zeecontainers.
Een gebouwde aanbouw die aansluit op de architectuur van het bestaande pand is vrij kostbaar en de initiatiefnemer heeft aangegeven deze kosten niet te kunnen dragen.
Om deze reden is er een alternatieve oplossing bedacht namelijk zeecontainers groen schilderen en landschappelijk inpassen. Namelijk meidoornhagen erom heen zetten. Monumentencommissie kan hiermee instemmen en de welstandscommissie niet.
Financiële belangen is geen toetsingskader voor een ruimtelijke ontwikkeling. Echter begrijpt het college van B&W dat het bouwen van een vaste aanbouw financieel een grote financiële last is en gezien dat de zeecontainers uit het zicht wordt gehaald, wil het college van B&W in de toekomst afwijken van het welstandsadvies zodat de zeecontainers kunnen worden gelegaliseerd.
Bekijk de brief: Beantwoording raadsvragen Buursteeg 2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Renswoude (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.