065-2025 Beantwoording raadsvragen RL, VLP, CDA - Vervolg status vergunningen kamerbewoning.pdf
Een raadslid stelde op 5 juni 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal (7 vragen).
In het kort
7 vragen en wat het college antwoordt
- Is het college bekend met het feit dat er geen bekendmakingen aangaande omzettingsvergunningen zijn gepubliceerd in het gemeenteblad na 27 december 2024? → 2.
- Zijn er vergunningen van rechtswege ontstaan door het verlopen van de beslistermijn? → Nee, er zijn geen vergunningen van rechtswege ontstaan.
- Indien het antwoord op vraag twee negatief is, kunt u dan aangeven wat de huidige status van de vergunningen is? → Hierbij dient opgemerkt te worden dat het college informatie naar de raad stuurt over dit onderwerp, maar dat de daarin geleverde cijfers altijd van de maand daarvoor zijn.
- Indien er geen vergunningen van rechtswege zijn ontstaan, mag worden aangenomen dat de vergunningen binnen de termijn zijn verleend of geweigerd. → De besluiten over omzettingsvergunningen zijn binnen de wettelijke termijnen genomen.
- Een aantal vergunningen zijn ingetrokken door het college. → Tegen die intrekkingen is bezwaar aangetekend door de vergunninghouders.
- Kunt u aangeven hoe de huidige gang van zaken rondom de omzettingsvergunningen zich verhoudt tot de eerdere mededelingen die het college heeft gedaan over publicatie en… → Hierbij wordt met name gedoeld op de beantwoording van raadsvragen 174-2024.
- Kunt u aangeven wat de juridische gevolgen kunnen zijn wanneer bewoners bezwaar maken tegen een vergunning die verleend, maar niet gepubliceerd is? → Het niet publiceren van een besluit betekent niet dat het recht op bezwaar vervalt.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Is het college bekend met het feit dat er geen bekendmakingen aangaande omzettingsvergunningen zijn gepubliceerd in het gemeenteblad na 27 december 2024?
Antwoord van het college
2. Zijn er vergunningen van rechtswege ontstaan door het verlopen van de beslistermijn? 3. Indien het antwoord op vraag twee negatief is, kunt u dan aangeven wat de huidige status van de vergunningen is? Hierbij dient opgemerkt te worden dat het college informatie naar de raad stuurt over dit onderwerp, maar dat de daarin geleverde cijfers altijd van de maand daarvoor zijn. Daarom graag de informatie over de huidige stand van zaken. 4. Indien er geen vergunningen van rechtswege zijn ontstaan, mag worden aangenomen dat de vergunningen binnen de termijn zijn verleend of geweigerd. Kunt u gemotiveerd aangeven waarom de vergunningen niet via de gebruikelijke weg bekend zijn gemaakt? 5. Een aantal vergunningen zijn ingetrokken door het college. Kunt u aangeven welke vervolgstappen er voor deze vergunningen zijn genomen en wat van deze vergunningen momenteel de status is? 6. Kunt u aangeven hoe de huidige gang van zaken rondom de omzettingsvergunningen zich verhoudt tot de eerdere mededelingen die het college heeft gedaan over publicatie en de mogelijkheden tot bezwaar? Hierbij wordt met name gedoeld op de beantwoording van raadsvragen 174-2024. 7. Kunt u aangeven wat de juridische gevolgen kunnen zijn wanneer bewoners bezwaar maken tegen een vergunning die verleend, maar niet gepubliceerd is? Graag zien wij de beantwoording van de vragen i.v.m. de eventueel te verlopen bezwaartermijn zo spoedig mogelijk tegemoet. Namens, De Roosendaalse Lijst, Sjef van der Touw VLP Roosendaal, Martijn Verbeek CDA Roosendaal, Sebastiaan Hamans Wij beantwoorden de vragen als volgt: 1. Is het college bekend met het feit dat er geen bekendmakingen aangaande omzettingsvergunningen zijn gepubliceerd in het gemeenteblad na 27 december 2024? Ja, het college is hiervan op de hoogte.
Vraag 2
Zijn er vergunningen van rechtswege ontstaan door het verlopen van de beslistermijn?
Antwoord van het college
Nee, er zijn geen vergunningen van rechtswege ontstaan.
Vraag 3
Indien het antwoord op vraag twee negatief is, kunt u dan aangeven wat de huidige status van de vergunningen is?
Antwoord van het college
Hierbij dient opgemerkt te worden dat het college informatie naar de raad stuurt over dit onderwerp, maar dat de daarin geleverde cijfers altijd van de maand daarvoor zijn. Daarom graag de informatie over de huidige stand van zaken. In de bijlage van deze beantwoording treft u de "Update voortgang vergunningverlening onder de Huisvestingsverordening". Dit betreft het actuele overzicht van de stand van zaken per 30 april 2025. Zoals u terecht opmerkt, is er altijd enige tijd nodig tussen het verzamelen van de gegevens en het delen ervan met uw raad. Om deze reden hebben wij u maandelijks per 15e van de maand geïnformeerd over de voortgang. Vanwege de interne werkprocessen kan er enige tijd zitten tussen deze datum en het daadwerkelijk verstrekken van de informatie aan uw raad.
Vraag 4
Indien er geen vergunningen van rechtswege zijn ontstaan, mag worden aangenomen dat de vergunningen binnen de termijn zijn verleend of geweigerd. Kunt u gemotiveerd aangeven waarom de vergunningen niet via de gebruikelijke weg bekend zijn gemaakt?
Antwoord van het college
De besluiten over omzettingsvergunningen zijn binnen de wettelijke termijnen genomen. In eerdere beantwoording is toegelicht dat belanghebbenden worden geïnformeerd via de plaatselijke bode en het digitale gemeenteblad. Er is echter verwarring ontstaan over de afspraken rondom de publicatie. De Huisvestingswet 2014 en de Huisvestingsverordening Roosendaal stellen geen expliciete eisen aan de wijze van bekendmaking. Hierdoor is bij de herijking van het proces het verder publiceren van de verleende vergunningen achterwege gebleven. Ofschoon niemand in zijn rechten is geraakt is het wel wenselijk dat gelet op de gevoeligheid van het dossier en het belang van een transparante informatievoorziening publicatie plaatsvindt. Om deze situatie te herstellen, wordt een herstelpublicatie opgesteld, voorzien van een duidelijke toelichting. Daarnaast publiceren we binnenkort op de gemeentelijke website een overzicht van vergunde kamerverhuurpanden.
Vraag 5
Een aantal vergunningen zijn ingetrokken door het college. Kunt u aangeven welke vervolgstappen er voor deze vergunningen zijn genomen en wat van deze vergunningen momenteel de status is?
Antwoord van het college
Tegen die intrekkingen is bezwaar aangetekend door de vergunninghouders. De bezwaarschriftencommissie heeft geadviseerd, hierop is een beslissing op bezwaar genomen door het college. Naar aanleiding hiervan zijn de intrekkingsbesluiten herroepen, waardoor de oorspronkelijke omzettingsvergunningen weer van kracht zijn.
Vraag 6
Kunt u aangeven hoe de huidige gang van zaken rondom de omzettingsvergunningen zich verhoudt tot de eerdere mededelingen die het college heeft gedaan over publicatie en de mogelijkheden tot bezwaar?
Antwoord van het college
Hierbij wordt met name gedoeld op de beantwoording van raadsvragen 174-2024. Belanghebbenden hebben de mogelijkheid om bezwaar te maken zodra een besluit bekend is gemaakt aan de aanvrager. Het publiceren van de omzettingsvergunning kan bijdragen aan een bredere bekendheid van het besluit. De herstelpublicatie zullen wij voorzien van een duidelijke toelichting en aandacht besteden aan de mogelijkheden, zodat dit voor alle betrokkenen helder is.
Vraag 7
Kunt u aangeven wat de juridische gevolgen kunnen zijn wanneer bewoners bezwaar maken tegen een vergunning die verleend, maar niet gepubliceerd is?
Antwoord van het college
Het niet publiceren van een besluit betekent niet dat het recht op bezwaar vervalt. Zodra het besluit is bekendgemaakt aan de aanvrager, begint de termijn voor het indienen van bezwaar. Publicatie is dus niet bepalend voor de rechtsgeldigheid van het besluit of de mogelijkheid tot bezwaar. Bewoners kunnen bezwaar maken als zij belanghebbende zijn en het besluit niet eerder konden kennen. De rechtsgeldigheid van het besluit en het recht op bezwaar hangen niet af van de publicatie. In de aangekondigde herstelpublicatie, zoals genoemd in de beantwoording van vraag 6, zullen wij dit meenemen. Wij vertrouwen erop U hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Roosendaal (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.