130-2025 Beantwoording raadsvragen VLP Roosendaal - Huisvestingsverordening.pdf
Een raadslid stelde op 25 september 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal (2 vragen).
In het kort
2 vragen en wat het college antwoordt
- Kunt u nader toelichten op basis van welke specifieke data en analyses de WOZ-grenzen per wijk zijn vastgesteld? → 2.
- Hoe wordt ervoor gezorgd dat deze grenzen actueel blijven gezien de stijgende woningwaarden? → Er is een motie van uw raad (2023-A22) waarin u vraagt om jaarlijkse evaluatie van de huisvestingsverordening, voor het eerst in januari 2025.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Kunt u nader toelichten op basis van welke specifieke data en analyses de WOZ-grenzen per wijk zijn vastgesteld?
Antwoord van het college
2. Hoe wordt ervoor gezorgd dat deze grenzen actueel blijven gezien de stijgende woningwaarden? 3. Zijn er plannen om de WOZ-grenzen periodiek te herzien of te indexeren op basis van marktontwikkelingen? 4. Hoe flexibel is de verordening om snel en effectief te kunnen reageren op veranderingen in de woningmarkt, gezien het feit dat de maximale WOZ-waarden mogelijk niet meer aansluiten bij de huidige woningmarkt? Namens de fractie van VLP Roosendaal, Femke Peters en Martijn Verbeek Wij beantwoorden de vraag als volgt: 1. Kunt u nader toelichten op basis van welke specifieke data en analyses de WOZgrenzen per wijk zijn vastgesteld? Aan de `Huisvestingsverordening gemeente Roosendaal 2023-2027' ligt het woningschaarste onderzoek van de StecGroep d.d. 10 maart 2023 ten grondslag. In dit onderzoek is een analyse gemaakt van de woning schaarste in Roosendaal en daarbij is de bovengrens van de WOZ-waarden vastgesteld, waaronder de huisvestingsverordening van toepassing is. Deze verordening is door uw raad vastgesteld in uw vergadering van 23 november 2023 en ingegaan op 1 december 2023. In de 'Huisvestingsverordening gemeente Roosendaal 2023-2027' is geen bepaling opgenomen over indexering van de WOZ-waarden.
Vraag 2
Hoe wordt ervoor gezorgd dat deze grenzen actueel blijven gezien de stijgende woningwaarden?
Antwoord van het college
Er is een motie van uw raad (2023-A22) waarin u vraagt om jaarlijkse evaluatie van de huisvestingsverordening, voor het eerst in januari 2025. Door de organisatie rondom de implementatie en de overgangsbepaling blijkt het evalueren van de effectiviteit van invoering en werking van de huisvestingsverordening zinvol vanaf de 2e helft van 2024. Er heeft een interne evaluatie plaatsgevonden en de noodzakelijke aanpassingen worden verwerkt in de huisvestingsverordening. Zijn er plannen om de WOZ-grenzen periodiek te herzien of te indexeren op basis van 3. marktontwikkelingen? Eén van de aanpassingen is jaarlijkse indexatie van de in de huisvestingsverordening genoemde grenswaarden. De woningmarkt in Roosendaal blijkt in de afgelopen twee jaar sterk veranderd en aan de StecGroep is in maart jl. opdracht gegeven om een analyse op te stellen en opnieuw de woningschaarste in beeld te brengen. De conclusies en voorstellen uit dit rapport worden in de huisvestingsverordening verwerkt. 4. Hoe flexibel is de verordening om snel en effectief te kunnen reageren op veranderingen in de woningmarkt, gezien het feit dat de maximale WOZ-waarden mogelijk niet meer aansluiten bij de huidige woningmarkt? Bij een anderszins sterk veranderende woningmarkt zal opnieuw een woningmarktanalyse moeten worden uitgevoerd. Wij vertrouwen erop U hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Bekijk de brief: 130-2025 Beantwoording raadsvragen VLP Roosendaal - Huisvestingsverordening.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Roosendaal (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.