224-2025 Beantwoording raadsvragen Roosendaalse Lijst - Taxatie Poolse supermarkt.pdf
Een raadslid stelde op 18 december 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal (2 vragen).
In het kort
2 vragen en wat het college antwoordt
- De taxatie welke uitgevoerd is in opdracht van de voormalig eigenaar van de supermarkt blijkt te zijn uitgevoerd door een taxateur die niet beëdigd is en moet om die… → Indien u deze vraag bevestigend beantwoordt, dan vernemen we graag wanneer deze termijn eindigt.
- Indien u vraag 1 niet bevestigend beantwoord, is er dan een mogelijkheid om alsnog een termijn te stellen en er zo voor te zorgen dat het proces afgerond is voor de… → 3) Zijn de andere twee taxaties wel uitgevoerd door beëdigde taxateurs? 4) Kunt u aangeven wanneer het ambtelijk contact naar de verkopende partij aangaande deze kwestie tot stand is…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Gemeente
Roosendaal
De fractie heeft de volgende vragen:
Geachte voorzitter,
8 maanden geleden is het proces van hertaxatie van de Poolse supermarkt aan de Gastelseweg in gang gezet. Dit proces duurt inmiddels erg lang en geeft de Roosendaalse Lijst aanleiding tot het stellen van de volgende technische vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
De taxatie welke uitgevoerd is in opdracht van de voormalig eigenaar van de supermarkt blijkt te zijn uitgevoerd door een taxateur die niet beëdigd is en moet om die reden opnieuw worden gedaan. Heeft het college de eigenaar een termijn gesteld waarbinnen deze taxatie moet worden afgerond?
Antwoord van het college
Indien u deze vraag bevestigend beantwoordt, dan vernemen we graag wanneer deze termijn eindigt.
Vraag 2
Indien u vraag 1 niet bevestigend beantwoord, is er dan een mogelijkheid om alsnog een termijn te stellen en er zo voor te zorgen dat het proces afgerond is voor de verkiezingen van 2026?
Antwoord van het college
3)
Zijn de andere twee taxaties wel uitgevoerd door beëdigde taxateurs?
4) Kunt u aangeven wanneer het ambtelijk contact naar de verkopende partij aangaande deze kwestie tot stand is gekomen?
5) Kunt u aangeven hoeveel tijd er verstreken is tussen de taxatieaanvraag die de gemeente heeft verstrekt, de daadwerkelijke taxatie en het opleveren van het taxatierapport? 6)
Kunt u aangeven wat het tijdpad en acties worden nadat deze taxaties zijn afgerond?
Namens,
Namens de fractie(s) van Roosendaalse Lijst , Peter Raijmaekers en Sjef van der Touw
Wij beantwoorden de vraag als volgt:
1) De taxatie welke uitgevoerd is in opdracht van de voormalig eigenaar van de supermarkt blijkt te zijn uitgevoerd door een taxateur die niet beëdigd is en moet om die reden opnieuw worden gedaan. Heeft het college de eigenaar een termijn gesteld waarbinnen deze taxatie moet worden afgerond? Indien u deze vraag bevestigend beantwoordt, dan vernemen we graag wanneer deze termijn eindigt.
Dit is niet juist. In de hernieuwde Vaststellingsovereenkomst van 10 februari 2025 is opgenomen dat zowel de gemeente als de wederpartij ieder een nieuwe taxateur aanwijst die gezamenlijk een derde taxateur aanwijzen. Deze commissie van taxateurs voeren gezamenlijk de derde taxatie uit. Deze commissie, bestaande uit 3 erkende en onafhankelijke taxateurs, is inmiddels samengesteld.
Het is bovendien niet juist dat al een taxatie zou hebben plaats gevonden door een niet beëdigde taxateur. Zoals wij u eerder hebben geïnformeerd voldeed de eerder door de wederpartij aangewezen taxateur niet aan alle, op grond van de Vaststellingsovereenkomst van 10 februari 2025, vereiste registers. Naar aanleiding daarvan is een nieuwe taxateur aangesteld die wel voldoet aan al de in de Vaststellingsovereenkomst van 10 februari 2025 gestelde eisen.
De uitvoering van de derde taxatie is hoofdzakelijk afhankelijk van de beschikbaarheid van de taxateurs en de reactiesnelheid van betrokken partijen. Zodra de uitkomsten van deze derde taxatie bekend zijn, zullen wij u daarvan op de hoogte stellen. Het college kan over een eventuele einddatum op dit moment geen concrete uitspraken doen.
2) Indien u vraag 1 niet bevestigend beantwoord, is er dan een mogelijkheid om alsnog een termijn te stellen en er zo voor te zorgen dat het proces afgerond is voor de verkiezingen van 2026?
De commissie van taxateurs heeft gezamenlijk een plan van aanpak opgesteld. De advocaat geeft samengevat- aan dat de oplevering van de derde taxatie, afhankelijk van de beschikbaarheid van de taxateurs en de reactiesnelheid van de betrokken partijen, mogelijk nog voor de gemeenteraadsverkiezingen zou kunnen plaats vinden. Indien dat niet het geval zal zijn, zullen wij u in ieder geval voor de aanstaande verkiezingen informeren over de stand van zaken. 3)
Zijn de andere twee taxaties wel uitgevoerd door beëdigde taxateurs?
Op grond van de Vaststellingsovereenkomst van 10 februari 2025 wordt maar één taxatie uitgevoerd door een commissie van 3 erkende en onafhankelijke taxateurs.
4) Kunt u aangeven wanneer het ambtelijk contact naar de verkopende partij aangaande deze kwestie tot stand is gekomen?
Zoals eerder in de brief aan uw raad is aangegeven heeft onze advocaat zich in oktober bij ons gemeld met de mededeling dat één van de taxateurs niet was ingeschreven in alle vereiste registers.
Daarop is een nieuwe taxateur aangesteld die wel voldoet aan de daarvoor in de vaststellingsovereenkomst gestelde eisen.
5) Kunt u aangeven hoeveel tijd er verstreken is tussen de taxatieaanvraag die de gemeente heeft verstrekt, de daadwerkelijke taxatie en het opleveren van het taxatierapport?
De gezamenlijke derde taxatie vindt plaats op grond hetgeen hierover is overeengekomen in de Vaststellingsovereenkomst. De commissie hiervoor is inmiddels door partijen samengesteld, bestaande uit 3 erkende onafhankelijke taxateurs. Zodra de uitkomsten van deze derde taxatie bekend zijn, zullen wij u hierover informeren.
6)
Kunt u aangeven wat het tijdpad en acties worden nadat deze taxaties zijn afgerond?
Hierover valt niets te zeggen. Aan dit proces zijn geen wettelijke termijnen verbonden. Zoals eerder bij de beantwoording van de raadsvragen van Lijst de Regt is geantwoord, kunnen wij op dit moment niet aangeven wanneer één en ander is afgerond. We zijn hierbij afhankelijk van de taxatiecommissie, het Ministerie van BZK en de Europese Commissie.
Wij vertrouwen erop U hiermede voldoende te hebben geinformeerd.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Roosendaal (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.