247-2025 Beantwoording raadsvragen VLP - Woningbouwambitie Permekeplein.pdf
Een raadslid stelde op 29 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal (2 vragen).
In het kort
2 vragen en wat het college antwoordt
- Hoe beoordeelt het college de huidige stand van zaken rondom de ontwikkeling van het Permekeplein in relatie tot de in 2024 vastgestelde gebiedsvisie “Een kansrijk en… → Het college beoordeelt de huidige stand van zaken rondom de ontwikkeling van het Permekeplein als perspectiefrijk, na een periode van stilstand.
- Welke concrete stappen zijn sinds de vaststelling van de gebiedsvisie gezet met betrekking tot het Permekeplein, en welke stappen staan er voor de komende periode… → Het uitblijven van zichtbare voortgang op en rond het Permekeplein heeft meerdere oorzaken.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Raadsvraag (art. 37)
Gesteld door:
VLP Roosendaal Datum Onderwerp Portefeuillehouder
16 december 2025 247-2025 Raadsvragen VLP - Woningbouwambitie Permekeplein College B&W
De fractie heeft de volgende vragen:
Geachte voorzitter, “Een kansrijk en compleet Westrand in 2040” zo luidt de titel van de in 2024 vastgestelde gebiedsvisie voor de Westrand. Een visie die ambitie uitstraalt, perspectief biedt en terecht verwachtingen wekt bij inwoners. VLP Roosendaal is trots op de stappen die in de Westrand al zijn gezet en ziet dat er op veel plekken daadwerkelijk wordt gebouwd aan een sterkere en leefbare wijk. Juist daarom is het uitblijven van zichtbare voortgang rond het Permekeplein voor VLP Roosendaal een doorn in het oog.
Het Permekeplein vormt een belangrijke schakel binnen de gebiedsvisie en het langdurig achterblijven van de ontwikkeling staat haaks op het beeld van een “compleet” Westrand. Voor VLP Roosendaal is dit onacceptabel en reden om het college hierover nadrukkelijk te bevragen.
1.
VLP Roosendaal heeft hierover de volgende vragen aan het college: Hoe beoordeelt het college de huidige stand van zaken rondom de ontwikkeling van het Permekeplein in relatie tot de in 2024 vastgestelde gebiedsvisie “Een kansrijk en compleet Westrand in 2040”? 2.
Welke concrete stappen zijn sinds de vaststelling van de gebiedsvisie gezet met betrekking tot het Permekeplein, en welke stappen staan er voor de komende periode gepland? 3.
Wat zijn de belangrijkste oorzaken voor het uitblijven van zichtbare voortgang op en rond het Permekeplein
Namens de fractie(s) van VLP Roosendaal, Mike de Waard
Wij beantwoorden de vraag als volgt:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Hoe beoordeelt het college de huidige stand van zaken rondom de ontwikkeling van het Permekeplein in relatie tot de in 2024 vastgestelde gebiedsvisie “Een kansrijk en compleet Westrand in 2040”?
Antwoord van het college
Het college beoordeelt de huidige stand van zaken rondom de ontwikkeling van het Permekeplein als perspectiefrijk, na een periode van stilstand. Omdat deze locatie in de gebiedsvisie van 2024 is aangewezen als een ontwikkellocatie met een ontwikkelkader en randvoorwaarden voor de bouw van ca. 55 appartementen in de huursector is het een belangrijke ontwikkeling in de wijk. Het biedt betaalbare woonruimte voor de inwoners van Roosendaal. De gebiedsvisie geeft duidelijke ruimtelijke en kwalitatieve kaders voor deze ontwikkeling, waaronder eisen voor beeldkwaliteit, duurzaamheid, levendige plinten en een goede stedenbouwkundige inpassing. Deze kaders vormen het fundament voor de gewenste transformatie van het plein naar een aantrekkelijke en toekomstbestendige plek in de Westrand. Het college had graag gezien dat de ontwikkeling verder was dan waar die nu staat, maar ziet dat de afgelopen maanden hernieuwde afspraken tot voortgang hebben geleid.
Vraag 2
Welke concrete stappen zijn sinds de vaststelling van de gebiedsvisie gezet met betrekking tot het Permekeplein, en welke stappen staan er voor de komende periode gepland? Sinds de vaststelling van de gebiedsvisie in april 2024 zijn er verschillende stappen gezet om de ontwikkeling van het Permekeplein voor te bereiden. Direct na vaststelling is gestart met het opstellen van een ambitiedocument en een concept anterieure overeenkomst, waarin de ruimtelijke kaders uit de gebiedsvisie zijn vertaald naar afspraken met de ontwikkelende partij. In meerdere bestuurlijke en ambtelijke overleggen met Alwel zijn onderwerpen besproken zoals de plinthoogte, beeldkwaliteit, duurzaamheidseisen, aansluiting op het warmtenet, eigendom van gronden en kostenverhaal. Momenteel wordt er gewerkt aan een definitieve AOK en wordt door Alwel een prijsvraagprocedure voorbereid, waarbij Alwel heeft aangegeven te kiezen voor een Design & Build-aanpak. De verwachting is dat er een Anterieure Overeenkomst getekend wordt in het eerste kwartaal van 2026. Daarnaast wordt er een nieuw participatiemoment met de buurt gepland waarin Alwel en de gemeente in gesprek gaan met de buurt. 3. Wat zijn de belangrijkste oorzaken voor het uitblijven van zichtbare voortgang op en rond het Permekeplein
Antwoord van het college
Het uitblijven van zichtbare voortgang op en rond het Permekeplein heeft meerdere oorzaken. Allereerst is er sprake van een complexe onderhandelingsfase tussen gemeente en Alwel, waarbij afspraken moeten worden gemaakt over de hoge ambities, financiële haalbaarheid en uitgangspunten van het plan. Deze gesprekken zijn intensief gevoerd en hebben geleid tot een concept-AOK die naar verwachting in Q1 2026 ondertekend kan worden. Doordat er onzekerheid bestond over de financiering van woningcorporaties door het Rijk, hebben de project-overleggen een tijd stilgelegen. Dit heeft er ook voor gezorgd dat er vertraging is ontstaan.
De afgelopen maanden zijn afspraken over de laatste knelpunten bestuurlijk vastgelegd, welke de basis vormen voor de AOK. De gemeente en Alwel willen gezamenlijk een plan realiseren van hoge kwaliteit, financieel haalbaar en passend binnen de uitgangspunten van de gebiedsvisie.
Wij vertrouwen erop U hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Bekijk de brief: 247-2025 Beantwoording raadsvragen VLP - Woningbouwambitie Permekeplein.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Roosendaal (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.