het proces van mogelijke opvang in de voormalige Visus-kliniek
Een raadslid stelde op 28 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
'salþ
Gemeente Rotterdam
Onderwerp: Proces over de mogelijke opvang in voormalige Visus Oogkliniek Cluster: Maatschappetijke Ontwikketing
Portefeuille: Welzijn, Samenleven, Sport, Digitale Inclusie
Portefeuillehouder: Faouzi Achbar MBA MSc Van: A. Boogaard
Telefoon:14 01.0 Uw kenmerk:2óbb000351
Aan de gemeenteraad
Ons kenmerk: M260t-1946 - 2óbb000631
Bijlage(n):
Datum: B &W 27 januar i 2026
Op L5 januari 202ó stetde S.J.C. Becker (WD) ons schriftelijke vragen over Proces over de mogelijke opvang in voormalige Visus Oogktiniek.
Inteidend wordt gesteld:
De afgelopen dagen is er onrust ontstaan in Kralingen-Oost over een onderzoek naar een mogelijke opvangtocatie voor Oekraïnse vluchtetingen in de voormatige Visus-kliniek aan de's-Gravenweg 3L0 te Rotterdam. De Rotterdamse VVD is hiervan op Oe hoogte gestetd.
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft de locatie een kantoorbestemming. Dus
wonen is hierin niet toegestaan.
Buurtbewoners geven aan zorgen te hebben over de mogetijke gevolgen voor hun leefomgeving, mede omdat bijeerdere opvanglocaties is aangegeven dat locaties, zodra opvang voor OekraÏners niet langer nodig is, ook voor andere doelgroepen (zoals asielzoekers of dak- en thuistozen) ingezet kunnen worden.
De Rotterdamse WD hecht aan transparantie, zorgvuldige besluitvorming en het tijdig betrekken van omwonenden. De Rotterdamse VVD stett vraagtekens bij dit proces en wil hier opheldering over hebben. op basis hiervan stellen we de volgende vragen.
Hieronder volgen de vragen en onze beantwoording:
Vraag 1:
Bent u bekend met een (voorgenomen) aanmelding of verkenning van het pand aan 's-Gravenweg 310 als opvanglocatie voor Oekraî'ense ontheemden?
Antwoord:
Ja, wij zijn hiermee bekend.
Blad:
Datum:
Ons.kenmerk:
2t5 27 januari2026
M2601-1946
'oìþ
Vraag2:
Wanneer is dit proces precies gestart?
Antwoord:
Op ó december heeft de directie van de Visus-kliniek het pand onder de aandacht gebracht bij de wethouder Samenleven. Op LL december 2025 heeft de gemeente contact opgenomen met de makelaar van het pand als onderdeelvan de structuiele verkenning die de gemeente doet naar locaties voor het huisvesten en opvangen van vluchtetingeñ, statushouders en andere doelgroepen.
Vraag 3:
Kan de wethouder een weergave geven van het proces, de tiidstijnen en de betrokken personen?
Antwoord:
De gemeente heeft de wettelijke taak om een aantal doelgroepen te huisvesten en op
te
vangen, denk aan Oekrai'ense vluchtetingen, statushouders, dak- en thuislozen. Dergetijke opgaven maken dat er permanent verkenningen plaatsvinden naar mogetijk geschikte locaties. Dat gebeurt in alte wijken van Rotterdam.
Per pand wordt een vlekkenplan/schetsontwerp opgestetd, een eerste kostenindicatie opgesteld en een businesscase uitgewerkt. Op basis van deze informatie wordt bepaatd voor.welke doelgroep(en) het pand mogetijk geschikt is, waarna een verder traject votgt met het oog op concretisering van de plannen. Vervolgens worden de formele þrocedures in gang gezet. Het verloop van het vervolgtraject is mede afhanketijk van de beoogde doelgroep en de locatie.
Tijdstijn tot nu toe:
- ó december 2025: directie van de Visus-kliniek brengt het pand onder de aandacht van de wethouder Samenteven.
- 9 december 2025: wethouder Samenleven verzoekt tijdens een overteg over opvanglocaties het pand te onderzoeken op mogelijke geschiktheid.
- lLdecember 2025: contact met makelaar over bezoek aan het pand.
- L7 december 2025: bezoek pand door medewerkers Vastgoed en Ingenieursbureau gemeente Rotterdam.
- B januari2}26:eerste schetsontwerp intern opgeleverd met een inschatting van mogelijkheden.
- 9 januari2026: indicatie huursom en verbouwkosten.
L4 januari 2026: het Bedrijfsbureau van Afdeling Nieuwkomers heeft eerste businesscase opgesteld. Een aantal posten is nog onduidelijk en moet nader worden uitgewerkt om een definitieve businesscase te kunnen opste[ten.
Yraag4= In wetke fase bevindt dit onderzoek zich momenteel (oriënterend, in behandeling, besluitvorming, anders)?
Antwoord:
Er is momenteel sprake van verkenning naar geschiktheid en betaalbaarheid van de
betreffende [ocatie.
Blad:
Datum:
Ons kenmerk:
3t5 27 januari2126
*'lþ
M2601"-1946
Vraag 5:
Welke partijen zijn betrokken bij deze (eventuete) aanmeldi ng ofverkenning, en wetke rol heeft de gemeente hierin?
Antwoord:
De gemeente heeft vanuit de verkennende ro[ contact met de makelaar.
Als er vanuit de gemeente financiële vragen zijn over de businesscase t.b.v. de opvang van Oekrainers of de tijdetijke huisvesting van statushouders heeft de gemeente contact met het Rijk. Het Riik financiert de opvang van Oekrainers en de tijdelijke huisvesting van statushouders.
Atser vanuit de gemeente financiële vragen zijn over de businesscase t.b.v. de opvang onder de Spreidingswet heeft de gemeente contact met het COA. Het COA financiert deze vorm van opvang.
Als er vanuit de gemeente financiëte vragen zijn over de businesscase t.b.v. de opvang van andere gemeentetijke aandachtsgroepen is er contact met zorgaanbieders.
Vraag ó:
Kunt u toelichten welke criteria worden gehanteerd bij de beoordeting of een locatie geschikt is voor opvang?
Antwoord:
De volgende aspecten worden in de verkennende fase meegewogen bij de beoordeting van de geschiktheid van een pand voor de huisvestingsopgave die moet worden vervuld:
Omgevingsaspecten: draagkracht van de wijk, adviezen directie veitig en wijkmanager, bereikbaarheid van de locatie.
Rui mtetij kè aspecten: om gevi ngsptan, geluid, externe veiti g heid, verkeer.
Fysieke aspecten: onderhoudsstaat van het object, indelingsmogetijkheden, aanwezige netcapaciteit.
Financiële aspecten: hoogte huur of aankoopsom, ontwerp- en transitiekosten, opbrengsten.
YraagT= In hoeverre wordt er bij de beoordeling van deze locatie ook gekeken naar mogetijke toekomstige inzet voor andere doelgroepen dan Oekraiþnse ontheemden, denk aan statushouders, bankslapers, verslaafden?
Antwoord:
Daar wordt in de verkennende fase naar gekeken maar is afhankelijk van de opgaven die er liggen. Ats dat het gevalis kan dat ook worden meegenomen in de planvorming en worden gecomm uniceerd.
Vraag 8:
Wetke garanties of randvoorwaarden gelden er ten aanzien van functiewijziging of herbestem ming van opvanglocaties?
Btad:
Datum:
Ons kenmerk:
4/s 27 jantari2026
't'lþ
M2601-1946
Antwoord:
De garanties en voorwaarden die getden bij etke functiewijziging of herbestemming.
Ats
de nieuwe functie niet past binnen het bestemmingsptan c.q.ã" iegets van het omgevingsptan en/of er zijn vergunningplichtige aanpassingen aañ het gebouw nodig, dan moeten er nieuwe vergunningen worden aangevraagd.
Vraag 9:
Op welke wiize en op welk moment worden omwonenden betrokken en geinformeerd bii (mogetijke) plannen voor opvang op deze locatie?
Antwoord:
Op deze locatie moet de doelgroep nog worden bepaald (verkennende fase). Net zoats in de HKD-procedure (Huisvesting Kwetsbare Doelgroepen) voor opvang en beschermd wonen locaties, wordt in de procedure rondom de opvang van OekraTners eerst "groen licht" gegeven. Vervotgens worden de formete procedurel doorlopen (zoats het aanvragen van de omgevingsvergunning) en wordt er gecommuniceerd met de omgeving. Dit gebãurt door midde[ van brieven, bewonersavonden en e-mails.In overleg met dã omgeving wordt dan gekeken hoe de [ocatie zo goed mogetijk kan functioneren inle omgevin!.
Vraag 10: waarom zijn omwonenden om dit moment nog niet geinformeerd?
Antwoord:
De locatie verkeert in een verkennende fase. vooratop het gebied van de omgevingsaspecten en de financië[e aspecten moet eerst nog meer informatie worden verzameld. Pas daarna kan er een goede afweging worden gemaakt of het haalbaar is het pand in te zetten voor het opvangen of huisvesten en voor welke doetgroep het pand dan passend zouzijn.
Vraag 11:
Kan het college aangeven welke lessen zijn getrokken uit eerdere opvanglocaties in Rotterdam met betrekking tot communicatie, draagvlak en teefbaarheid?
Antwoord:
De lessen die zijn getrokken is dat de verkennende- en ontwikkelfase cruciaalis. Deze fase duurt relatief lang omdat er nog veel moet worden uitgezocht. Ook heeft de omgeving vaak nog vragen over de te huisvesten doelgroep. Geleerd is dat het in deze fase belangrijk is om goed en helder te blijven communiceren en aan te geven wat wel en niet mogelijk is.
De ervaring leert dat zodraeen locatie eenmaal in gebruik is, er vrijwel geen klachten zijn.
Er is doorgaans draagvlak vanuit de buurt en er vindt op veel locaties goede interactie met
de omgeving plaats. Doordat leegstaande gebouwen (tijdetijk) worden gebruikt voor huisvesting heeft dat een positief effect op de [eefbaarheid in de directe omgeving. Er is daarnaast meer sociale controle en minder verloedering. Geleerd is ook dat het werken met een klankbordgroep of een beheercommissie het draagvtak in de omgeving verhoogt.
Evenals een open dag en bijvoorbeetd het meedoen met een burendag.…
Bron: raadsinformatie van de gemeente Rotterdam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.