Ontwikkeling Dubbelstraat / Ireneplot!
Een raadslid stelde op 28 augustus 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Gemeente Rotterdam
Maatschappelijke Ontwikkeling Welzijn, Samenleven, Sport, Digitale Inclusie Faouzi Achbar MBA MSc Van: Pytrik van der Lugt Telefoon: 06-15002750 Uw kenmerk: 24bb001129 Ons kenmerk: M2403-434 - 24b0006364 Onderwerp: Ontwikkeling Dubbelstraat Ireneplot
Aan de gemeenteraad
Datum: 9 juli 2024
Op 29 februari 2024 stelde raadslid P.J.H.D. Verkoelen (50PLUS) ons schriftelijke vragen over ontwikkeling Dubbelstraat/Ireneplot (24bb001129).
Inleidend wordt gesteld:
In Bloemhof is een discussie ontstaan over de toekomstige inrichting van de Dubbelstraat en de Ireneplot. Op dit stuk bevinden zich het Huis van de Wijk Irene (Oudelandstraat 75), het gebouw van OBS de Pantarijn (Dubbelstraat 6) en speeltuinvereniging sv De Driehoek (Heer Daniëlstraat 55). Over deze voorgenomen ontwikkeling en de relatie daarvan met de wijk wil mijn fractie de vragen stellen. Met name omdat het speeltuin bestuur via facebook (zie bijlage) heeft laten weten deelname aan de besprekingen hierover te staken omdat zij geen gelegenheid zagen deel te nemen aan de geplande vergaderingen en zich ongerust maken over het feit dat er geen andere bewoners van de wijk betrokken waren bij het overleg.
Mijn fractie maakt zich grote zorgen over de wijze waarop de Gemeente hier optreedt en met name hoe de Wijk bij deze ontwikkelingen gehoord wordt. Bovendien vermoeden wij dat de informatie waarmee de Gemeente dit proces in gang gezet heeft op belangrijke punten niet klopt en onvolledig is. Met name in het Integraal Huisvestingsplan (IHP in het vervolg) Huizen van de Wijk. Mijn fractie wil met deze vragen ookboven water zien te krijgen welke informatie die wij vanuit de wijk te horen hebben gekregen de juiste is.
Wellicht dat de vragenlijst hierdoor wat uitgebreider geworden is maar dat levert wel het complete beeld op dat de wijk en wij nodig hebben.
Hieronder volgen de vragen en onze beantwoording:
A: Vragen over het voornemen tot vervangende nieuwbouw van het huis van de wijk Irene.
Vraag 1:
Klopt het dat reeds in februari 2021 in het IHP Huizen van de Wijk (21bb8351) is aangegeven dat Huis van de Wijk Irene behoorde tot de panden waarvoor vervangende nieuwbouw gepland staat?
Blad:
Datum:
Ons kenmerk:
2/9 9 juli 2024 M2403-434
Antwoord:
Ja, het Huis van de Wijk komt voor vervanging in aanmerking zoals in het IHP aangegeven.
Dit kan zijn renovatie voor 40 jaar of sloop/nieuwbouw. Per situatie wordt dit bepaald. Dit hangt af van de cultuurhistorische waarde van het gebouw, technische staat van het gebouw, stedenbouwkundige inpassing, het beoogde programma, belang voor de buurt, financiële aspecten.
Vraag 2:
Klopt het dat voor wat betreft het ontstaan van het voornemen van sloop van het schoolgebouw reeds in het IHP Huisvestingsplan Onderwijs 2024-2027 een aankondiging gedaan was van het leegkomen van het betreffende schoolgebouw?
Antwoord:
In het IHP Onderwijs 2024-2027 (vastgesteld 15 feb. 2024, 24bb000864) is opgenomen dat de Pantarijn samen met de OBS Bloemhof nieuwbouw krijgt aan de 2%° Balsemienstraat (locatie Bloemhof) en dat ze daar in 2025 heen zullen verhuizen. Voordat andere bestemmingen of sloop aan de orde zijn wordt bekeken of het gebouw voor de huisvesting van een andere school geschikt is of geschikt te maken is. Dat is niet het geval, maar er is wel behoefte in de wijk aan ruimte voor bewegingsonderwijs (gymnastiek).
Vraag 3:
Volgt uit de voorgaande punten dat het feit dat gekeken wordt naar de toekomst van deze objecten en locaties gewoon openbare informatie is?
Antwoord:
De Integrale Huisvestingsplannen zijn openbaar toegankelijk via de website van de gemeenteraad.
Vraag 4:
Hoe past dat bij het verzoek aan de deelnemers van het eerste overleg om hierover niet buiten de groep te communiceren?
Antwoord:
Het overleg betrof het eerste overleg over de haalbaarheidsstudie van Dubbelstraat. Alle mogelijk betrokken gebruikers/partijen waren daarbij uitgenodigd. Na de kennismaking is het proces voor een haalbaarheidsstudie toegelicht. In dit stadium hebben we nog niet alle omwonenden betrokken. Het was deelnemers toegestaan hun eigen achterban een terugkoppeling te geven van de kennismaking en het proces om te komen tot een haalbaarheidsstudie.
B: Vragen over de voorgenomen sloop/nieuwbouw van het Huis van de Wijk Irene Vraag 1:
Zijn er behalve de leeftijd van het gebouw nog andere overwegingen die het gebouw slooprijp maken?
Antwoord:
Er is nog niet bepaald of het Huis van de Wijk Irene slooprijp is. Zie het antwoord bij vraag 1 over de criteria waarop dit wordt bepaald.
Blad:
Datum:
Ons kenmerk:
3/9 9 juli 2024 M2403-434
Vraag 2:
Zijn er bouwkundige problemen die behoud van het gebouw onmogelijk maken?
Antwoord:
Dit moet nog onderzocht worden en is onderdeel van de haalbaarheidsstudie.
Vraag 3:
Kent het gebouw funderingsproblemen of verzakt het? Is er iets van de funderingen bekend of is er funderingsonderzoek gedaan?
Antwoord:
Er is nog onvoldoende bekend over de fundering. Het onderzoek hiernaar is onderdeel van de haalbaarheidsstudie.
Vraag 4:
Is renovatie van het pand overwogen?
Antwoord:
Op dit moment vinden er gesprekken plaats met de huidige gebruikers. Daar praten de huidige gebruikers met elkaar over wat zij nodig hebben en kijken of daarbij kan worden samengewerkt. Pas na de haalbaarheidsstudie is er bekend wat gaat veranderen op deze plek. We weten nu dus nog niet of er wordt gerenoveerd, gesloopt en of er nieuwbouw voor terug komt. We verwachten dat de haalbaarheidsstudie in het najaar van 2024 af kan zijn.
C: Vragen met betrekking tot de inhoud van het IHP Huizen van de Wijk (21b8346)
In het IHP Huizen van de Wijk worden een aantal opmerkingen gemaakt over de situatie in Bloemhof die niet geheel lijken te kloppen. Derhalve de volgende vragen.
Vraag 1:
Opgemerkt wordt in het document dat het Huis van de Wijk Irene 'redelijk centraal ligt'.
Op de kaart gezien lijkt het eerder erg decentraal te liggen, het ligt op ca.75 meter van de wijkgrens op de Strevelsweg, maar zeker 200 meter van de lange Hilleweg, die meer naar het midden van de wijk is en nog veel verder van de wijkgrenzen op de Dordtselaan, Putselaan, en Hillevliet.
Wat is de overweging om dit pand als 'redelijk centraal gelegen' te benoemen? Of bent u met ons eens dat dit gewoon onjuist is?
Antwoord:
Uw constatering is juist, de kwalificatie 'redelijk centraal' sloeg hier op de bereikbaarheid.
Het Huis van de Wijk Irene is goed bereikbaar.
Blad:
Datum:
Ons kenmerk:
4/9 9juli 2024 M2403-434
Vraag 2:
Bij de sluiting van Buurthuis Oleander was afgesproken dat het gebouw weliswaar gesloten zou worden, maar dat de activiteiten en functie van het Buurthuis voort zouden bestaan verspreid over kleinere locaties ten noorden van de Lange Hilleweg (onder andere De Speelwinkel, Studio Oleander, De Klimroos, De Put, De Kleine Villa en voor een deel in de Hillevliet 90). Dit wordt in het huisvestingsplan niet genoemd. Waarom niet? Is dit niet belangrijk bij de rol die het Huis van de Wijk Irene nu en in de toekomst?
Antwoord:
Het IHP Huizen van de Wijk gaat primair over vervanging van gemeentelijk vastgoed. De hub-structuur (niet allemaal gemeentelijk vastgoed) is vastgelegd in de opdracht aan de welzijnsorganisatie.
Vraag 3:
In het IHP Huizen van de Wijk wordt overigens wel gemeld dat er op verschillende locaties activiteiten van het Huis van de Wijk Irene plaatsvinden op satellieten in het noordelijk deel van de wijk. Hoewel deze activiteiten aan de andere kant plaatsvinden, wordt geconstateerd dat deze op loopafstand zijn. Wat is loopafstand? Hoe verhoudt zich dat met het gegeven dat mensen die in Bloemhof werkzaam zijn steeds weer constateren dat het moeilijk is mensen de Lange Hilleweg over te laten steken?
Antwoord:
Loopafstand of wandelafstand is een term die aanduidt dat een bepaalde afstand "te
lopen" is; dat wil zeggen het comfortabel te voet af te leggen. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) hanteert hiervoor maximaal 1 km.
Op basis daarvan bevinden dé volgende satellieten zich op loopafstand: Speelwinkel MO (900 meter/gemiddeld 12 minuten lopen), de Kleine Villa (1,0 km/13 minuten lopen), Ericatuin (900 m/12 minuten lopen), wijkpastoraat de Put (1,0 km/14 minuten lopen), de _Klimroos (800 m/11 minuten lopen). Speeltuin de Regenboog ligt iets verder op 1,1 km afstand en heeft een gemiddelde looptijd van 14 minuten.
Het is ons bekend dat sommige bewoners de Lange Hilleweg als een grens ervaren.
Vraag 4:
In hoeverre is de informatie zoals verpakt in het IHP Huizen van de Wijk de basis van de planvorming?
Antwoord:
Het IHP Huizen van de Wijk is een belangrijk document bij planvorming met betrekking tot vervanging van de Huizen van de Wijk. Daarbij wordt bij de start van de vervangingsopgave met partners in de wijk altijd gekeken of informatie nog actueel, relevant en kloppend is en of nieuwe ontwikkelingen meegenomen moeten worden.
Vraag 5:…
Bron: raadsinformatie van de gemeente Rotterdam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.