verdichting Sportdorp
Een raadslid stelde op 9 december 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
'sîþ
Gemeente Rotterdam
Onderwerp: Technìsche vragen'verdichting Sportdorp' Cluster: Stadsontwikketing
Portefeuille: Klimaat, Bouwen, Wonen Portefeuillehouder: Drs. C.M. Zeegers MA Van: Ronald Wagter
Telefogn:14 010 Kenmerk:25boÙO946t
Aan de gemeenteraad
Datum: B&W 9 december 2025
Op24 november 2025 stetde VVD raadtid Diederik van Dommelen ons een schriftetijke vraag over'verdichting' in Sportdorp, Inteidend wordt gestetd:
Woonbron heeft een schetsplan voor Sportdorp (Varkenoord Noord en Zuid) gepresenteerd met verduurzaming, verkoop en sloop-nieuwbouw. Ongeveer L00 woningen verdwijnen en er komen 300-400 nieuwe voorterug, waardoor het totaal stijgt van 485 naar circa 700-800. De WD waardeert de anibitie om het gebied te verduurzamen, te vernieuwen en meer variatie in woningtypen toe te voegen. Tegetijk vindt de VVD de voorgestetde verdichting te beperkt voor een locatie die juist zeer geschikt is voor extra woningbouw. Hoewelrekening wordt gehouden met wensen van huidige bewoners en het dorpse karakter, benadrukt de WD ook het betang van toekomstige woningzoekenden. Daarnaast hebben bewoners in het participatieproces behoefte uitgesproken aan extra woonruimte voor ouderen en jongeren.
Hieronder volgen de vragen en onze beantwoording:
Vraag 1: Hoe kijkt de wethouder in atgemene zin aan tegen de mate van verdichting die Woonbron nu voorstelt in Sportdorp?
Antwoord:
Het college ziet verdichting ats een belangrijk middet om de woningbouwopgave te realiseren en om toekomstige OV-verbindingen en gebiedsontwikketingen te ondersteunen. Tegetijkertijd achten wij het essentieel om in dit proces zorgvutdig om te gaan met het karakter van Sportdorp en recht te doen aan de identiteit van de wijk en haar bewoners. Het plan voor de herstructurering van Sportdorp bevindt zich momentee[ in de oriëntatiefase. Dat betekent dat de gemeente samen met Woonbron werkt aan een gebiedsambitiedocument waarin de uitgangspunten en ambities voor het gebied worden vastgelegd. Op basis van dit document zal de gemeente de mate van verdjchting verder beoordelen en afwegen.
Vraag 2: Hoe weegt de wethouder de wensen van bewoners ten opzichte van het belang van toekomstige bewoners, die nu geen stem hebben in dit proces?
Antwoord:
Het coltege hecht groot belang aan een zorgvutdig participatieproces waarin huidige bewoners en andere belanghebbenden een duidelijke stem hebben.In deze fase is de participatie primair gericht op huurders en kopers van de woningen waar mogelijk ingrijpende veranderingen, zoals sloop, aan de orde zijn. Woonbron heeft hierbij verschi ltende vormen van partici patie ín gezet.
Blad: 213 Datum: 9december2025
'*'lþ
Omdat het ptan zich nog in een oriëntatiefase bevindt, moet verdere participatie nog vorm krijgen, In de vervolgfase worden alte retevante betanghebbende betrokken conform het participatiebeteid.
Vraag 3:Ziin er naast bewonersvoorkeuren nog andere redenen of beperkingen die tot deze beperkte verdichting hebben geleid?
Antwoord:
Zoals eerder aangegeven bevindt de herstructurering van Sportdorp zich nog in een vroege fase. De gemeente en Woonbron werken momenteel aan het gebiedsambitiedocument. De mogetijkheden voor verdichting worden in dit traject nog zorgvutdig onderzocht; er zijn op dit moment nog geen definitieve keuzes gemaakt. Naast de wensen van bewoners wordt in dit proces ook gekeken naar andere relevante factoren, zoals de ruimtelijke kwaliteit, de stedenbouwkundige structuur en het behoud van het karakter en de identiteit van Sportdorp. De uiteindetijke mate van verdichting zal daarom worden bepaald op basis van een bredere afweging, die deel uitmaakt van de nadere uitwerking van het ambitiedocument.
Vraag 4: In hoeverre heeft de wethouder Woonbron actief aangestuurd op het realiseren van zoveel mogetijkwoningen in het plan?
Antwoord:
Het initiatief van Woonbron om Sportdorp te herstructureren en te verdichten is positief ontvangen. Op dit moment vindt nadere uitwerking plaats, waarbij gestuurd wordt op het toevoegen van extra woningen in samenhang met ruímtetijke kwatiteit.
Vraag 5: Is de wethouder bereid met Woonbron in gesprek te gaan om te verkennen of het aantal nieuwbouwwoningen verhoogd kan worden, bijvoorbeeld aan de randen van Sportdorp?
Antwoord:
Wij bevinden ons nog in een vroege fase van het proces, waarin de mogetijkheden en kansen voor het gebied zorgvutdig worden verkend. Het toevoegen van woningen aan randen van sportdorp is zeker onderwerp van verkenning.
Vraag óa: Is het voor de gemeenteraad mogetijk om bij de behandeling van het gebiedsambitiedocument te kiezen voor een hoger aantal woningen dan nu in het schetsplan staat?
Antwoord:
Een verdichtingsscenario als een vergroeningsscen ariozalworden onderzocht, zodat de gemeenteraad hierin een weloverwogen keuze kan maken,
Vraag ób: Mocht het aantal parkeerplaatsen een argument zijn tegen verdere verdichtingi is er een oplossing te vinden door gebruikte maken van de nabijgelegen P&R-voorziening?
Antwoord:
Dezevraagwordt nader onderzocht; het js op dit moment nog te prematuur om vast te stellen wetke mogetijkheden er zijn.
Btad:
Datum:
'*'lþ
3/3 9 december 2025
Vraag 7: Welke gevotgen (financieel, planotogisch, voor de planning) zou een hogere ambitie hebben en hoe zou het coltege daarmee omgaan?
Antwoord:
De financië[e, planologische en planningsmatige gevolgen moeten nog onderzocht worden tijdens het opstetlen van het ambitiedocument. Wij zeggen toe dat zowel een verdichtingsscenario als een vergroeningsscenario wordt uitgewerkt, waarbij de gevolgen inzichtelijk worden gemaakt. De gemeenteraad kan vervotgens een weloverwogen keuze maken.
en wethouders van Rotterdam, De burg
De
ans
Schouten
Bekijk de brief: [25bb009238] beantwoording vragen van Dommelen over verdichting Sportdorp
Bron: raadsinformatie van de gemeente Rotterdam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.