Schriftelijke vragen 160 “Herontwikkeling IBB studentencomplex”
Een raadslid stelde op 30 januari 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Utrecht (5 vragen).
In het kort
5 vragen en wat het college antwoordt
- Kan het college meer inzicht geven in de herprioritering? → Zijn er andere ontwikkelingen waar de SSH eerder aan begint?
- Is de wethouder bereid om in gesprek te treden met SSH om de herontwikkeling toch eerder van start te laten gaan? → Zo niet, waarom niet?
- Kan de wethouder bij de SSH benadrukken dat bij vertraging van de herontwikkeling de verduurzaming van de verouderde, nog niet verduurzaamde studentenflats op de IBB de… → Zo niet, waarom?
- Waarom overweegt SSH niet om bij hogere bouwkosten toch door te gaan met de bouw, zij het mogelijk met minder woningen? → Het bouwen van 600 woningen in plaats van 700 blijft namelijk gunstig voor de grote groep woningzoekenden.
- Is het college bereid om bindende afspraken te maken over de realisatie van de herontwikkeling? → Gesteld door: ● Ruben Snijder en Annemarijn Oudejans, Student & Starter ● Maarten Koning, D66 ● Titus Stam, Partij van de Arbeid ● Tess Meerding, VVD ● Rik van der Graaf, ChristenUnie ●…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE RAADSVRAGEN 2023, NUMMER 160
Datum Van Behandeld door Doorkiesnummer E-mailadres Kenmerk Beleidsveld
29 september 2023 College B&W Cecile van Dijck 14030 [email protected] 11641247 Wonen en Volkshuisvesting
Geachte leden van de raad, Hierbij ontvangt u de beantwoording van de schriftelijke raadsvragen jaargang 2023 nummer 160 van Ruben Snijder en Annemarijn Oudejans (Student & Starter), Maarten Koning (D66), Titus Stam (PvdA), Tess Meerding (VVD), Rik van der Graaf (CU), Pepijn Zwanenberg (GL) van 31 augustus 2023 over Herontwikkeling IBB studentencomplex.
De gestelde vragen zijn onderaan bijgevoegd.
Vraag 1 Waarom kwam de beslissing om de herontwikkeling van het IBB studentencomplex met minimaal 5 jaar uit te stellen zo onverwacht voor het college?
Antwoord 1 Zoals al is aangegeven in de raadsbrief van 5 juli 2023, heeft de SSH ons op 16 mei geïnformeerd over het besluit dat zij had genomen om de herontwikkeling van het IBB studentencomplex uit te stellen tot in ieder geval 2030. Voor het college kwam dit onverwacht, omdat een scenario van eventueel uitstellen nog niet eerder besproken was. De SSH had tot die tijd juist aangedrongen om meer tempo te maken met de herontwikkeling.
Vraag 2 Wat zijn de specifieke economische factoren die hebben geleid tot de herprioritering die genoemd wordt in de brief?
Antwoord 2 De SSH heeft aangegeven dat de verslechterde marktomstandigheden, zoals oplopende rente en hoge bouwkosten, en het complexe planproces de belangrijkste redenen zijn voor de herprioritering.
Door deze omstandigheden is de SSH gedwongen kritisch te kijken haar investeringsprogramma.
Daarnaast is de betaalbaarheid van de studentenkamers aan de IBB-laan, welke nu tot het goedkoopste aanbod van SSH behoren en nog steeds voorzien in een grote behoefte, nog een factor om de herontwikkeling uit te stellen. Herontwikkeling in een tijd van hoge bouwkosten en oplopende rentelasten zou het volgens SSH moeilijk maken de nieuw te ontwikkelen eenheden in een vergelijkbaar prijssegment te verhuren.
Vraag 3 Kan het college meer inzicht geven in de herprioritering? Zijn er andere ontwikkelingen waar de SSH eerder aan begint?
Antwoord 3 In de harde planvoorraad staan bijna 3.500 studentenwoningen tot 2030.…
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Kan het college meer inzicht geven in de herprioritering?
Antwoord van het college
Zijn er andere ontwikkelingen waar de SSH eerder aan begint?
Vraag 2
Is de wethouder bereid om in gesprek te treden met SSH om de herontwikkeling toch eerder van start te laten gaan?
Antwoord van het college
Zo niet, waarom niet?
Vraag 3
Kan de wethouder bij de SSH benadrukken dat bij vertraging van de herontwikkeling de verduurzaming van de verouderde, nog niet verduurzaamde studentenflats op de IBB de hoogste prioriteit moet hebben?
Antwoord van het college
Zo niet, waarom?
Vraag 4
Waarom overweegt SSH niet om bij hogere bouwkosten toch door te gaan met de bouw, zij het mogelijk met minder woningen?
Antwoord van het college
Het bouwen van 600 woningen in plaats van 700 blijft namelijk gunstig voor de grote groep woningzoekenden.
Vraag 5
Is het college bereid om bindende afspraken te maken over de realisatie van de herontwikkeling?
Antwoord van het college
Gesteld door:
● Ruben Snijder en Annemarijn Oudejans, Student & Starter
● Maarten Koning, D66
● Titus Stam, Partij van de Arbeid
● Tess Meerding, VVD
● Rik van der Graaf, ChristenUnie
● Pepijn Zwanenberg, GroenLinks
5
Bekijk de brief: Schriftelijke vragen 160 “Herontwikkeling IBB studentencomplex”
Bron: raadsinformatie van de gemeente Utrecht (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.