ontwikkelingen Loosdrechtse havens

Vraag 1

Heeft het college voorafgaand aan het gesprek met Dutchen en de arkbewoners op 26 juli j.l. uitgezocht wat de huidige juridische positie en instrumenten van de gemeente zijn in dit proces? Zo ja, wat waren de bevindingen? Zo nee, waarom niet?

Antwoord van het college

Jazeker, zoals eerder aangegeven betreft huur verhuur een privaatrechtelijke aangelegenheid. Een huurovereenkomst betreft een overeenkomst tussen twee (of meer) partijen, huurder en verhuurder. Hierin heeft de gemeente geen positie.

Pas indien medewerking van de gemeente benodigd is, bijvoorbeeld indien een bestemmingsplan wijziging noodzakelijk is voor het verwezenlijking van plannen, verkrijgt de gemeente een positie om invloed uit te oefenen. Dan kunnen voorwaarden etc. gesteld worden waaronder wij bereid zijn om medewerking te verlenen aan ruimtelijke plannen of indien plannen ruimtelijk niet inpasbaar zijn, geen medewerking te verlenen.

De plannen met betrekking tot de jachthavens De Otter en jachtservice Breukelen zijn overigens nog niet bekend. —

Vraag 2

Wist het college véôr het gesprek op 26 juli dat de arkbewoners akkoord moesten gaan met de huuropzegging van Dutchen en de wijziging van huur naar ‘gebruikersvergoeding’?

Antwoord van het college

Nee, dat was niet bekend. De brief van “Share The Otter B.V.”, de formele eigenaar van jachthaven de Otter, is ook van latere datum. bezoekadres Rading 1,1231 KB Loosdrecht postadres Postbus 190, 1230 AD Loosdrecht tel 14 035 (vanuit het buitenland 00 31 35 65 59 595)

e-mail [email protected] websitewww.wijdemerennl fax (035)65 59 599 IBAN NL41 BNGH 0285 0982 33

 Brief gemeente Wijdemeren Onderwerp : Vragen inzake ontwikkelingen Loosdrechtse havens Datum : 13september2022

2

Vraag 3

Hoe kijkt de wethouder nu terug op het gesprek met Dutchen en de arkbewoners?

Antwoord van het college

Het gesprek dat heeft plaatsgevonden op 26 juli jl. was constructief van aard en de ergste kou leek uit de lucht. In het gesprek is benoemd dat de woonbootbewoners van de haven de tijd zouden krijgen en niet op stel en sprong weg zouden hoeven.

Door de heer Van Rijswijk is letterlijk aangegeven dat de bewoners nog wel 3 tot 4 jaar kunnen blijven omdat de ontwikkeling van de plannen en procedures toch niet eerder zijn afgerond.

De brief die op 28 juli 2022 door dhr. Van Rijswijk naar bewoners is verstuurd was niet conform de verwachting na het gevoerde gesprek.

Vraag 4

Heeft het college er vertrouwen in dat Dutchen op een transparante en redelijke wijze met de arkbewoners omgaat?

Antwoord van het college

Dutchen/Share the Otter B.V. is een zakelijke organisatie, dat blijkt nu.

Wij hebben geen kijk op de toekomstige wijze van handelen van deze Organisatie. Duidelijk is dat zij gebruik maken van de mogelijke middelen die zij tot hun beschikking hebben. Deze handelswijze maakt u maar ook ons wel alerter.

Vraag 5

Welke mogelijkheden heeft het college om de huuropzegging en ontruiming van de woonarken te voorkomen?

Antwoord van het college

We blijven constant in gesprek, met zowel bewoners als ontwikkelaar. Helaas hebben wij momenteel geen andere mogelijkheden.

De bewoners zullen de opzegging van de huurovereenkomst zelf juridisch moeten aanvechten. Naar wij hebben begrepen doen zij dit ook. De rechter zal een oordeel vellen over de rechtmatigheid van de opzegging.

Vraag 6

De wethouder schrijft: “De partijen gaan nu verder met elkaar in overleg over de uitwerking van de afspraken. Dit is een privaatrechtelijke kwestie waar de gemeente buiten staat.” Is het college met ons van mening dat de afspraken tussen Dutchen en de arkbewoners van privaatrechtelijke aard zijn, maar de ontwikkelingen in meerdere havens tegelijkertijd om grote betrokkenheid en oplettendheid van de gemeente vragen? Zo ja, op welke wijze blijft u de komende tijd betrokken?

Antwoord van het college

Wij zijn en blijven zeker oplettend waar het de (her) ontwikkeling van jachthavens betreft en zullen bijsturen waar mogelijk. Aanpassing van het recreatiebeleid zou hier een handvat voor kunnen zijn. Het gesprek aangaan met bewoners en ontwikkelaars bij planvorming is hierbij van groot belang.

Indien er ruimtelijke aanpassingen nodig zijn en het bestuurlijke traject wordt ingegaan kunnen er voorwaarden etc. aan ontwikkelingen gesteld worden.

Vraag 7

Heeft het college contact met andere gemeenten waar soortgelijke ontwikkelingen plaatsvinden om ervaringen uit te wisselen? Waarom wel of niet? Zou de wethouder daarvoor open staan? bezoekadres Rading 1,1231 KB Loosdrecht postadres Postbus 190, 1230 AD Loosdrecht tel 14 035 (vanuit het buitenland 00 31 35 65 59 595) e-mail [email protected] websitew’w.wijdemeren.nl fax (035) 65 59 599 IBAN NL41 BNGH 0285 0982 33 Brief gemeente Wijdemeren Onderwerp : Vragen inzake ontwikkelingen Loosdrechtse havens Datum : 13 september 2022 3

Antwoord van het college

Telefonisch is geïnformeerd bij de gemeente Nieuwkoop waar een soortgelijke situatie speelde. Zij hebben evenmin mogelijkheden gezien om huurders te helpen. Daarnaast is de situatie in Zandvoort, Parc Sandevoerde, uitgebreid in de media geweest. Hier loopt nog een gerechtelijke procedure voor een gedeelte van het park.

Ook hier zijn betrokkenen/huurders zelf de juridische strijd aangegaan.

Het college staat open voor goede ideëen.

Vraag 8

Hoe denkt het college over het feit dat Dutchen Group zo langzamerhand grootgrondbezitter en monopolist wordt van de Loosdrechtse havens?

Antwoord van het college

Nederland heeft een vrije markt economie. Op de private koop en verkoop van gronden tussen derden hebben wij geen invloed. Slechts door middel van wetgeving en regelgeving bestaat er een mogelijkheid om in te grijpen in het economisch proces.

Indien wij als gemeente verder richting willen geven in de ontwikkeling van recreatieterreinen/recreatieve voorzieningen zullen wij daar regels voor moeten formuleren.

Vraag 9

Een definitief plan voor De Otter heeft Dutchen Group nog niet bij de gemeente ingediend, maar deze ontwikkelaar realiseert overal in het land luxe recreatievilla’s die qua betaalbaarheid alleen het hoge segment bedienen. Deelt het college ons standpunt dat Dutchen bij de planvorming rekening moet houden met de betaalbaarheid van de te ontwikkelen parken voor mensen met een kleinere portemonnee, om zo een divers aanbod aan recreatiemogelijkheden in onze gemeente te waarborgen? Zo ja, op welke wijze gaat het college dit standpunt bij Dutchen onder de aandacht brengen?

Antwoord van het college

Ja, wij zien het liefst recreatiemogelijkheden op parken en elders voor alle doelgroepen en hebben dit bij Dutchen al diverse malen onder de aandacht gebracht. Zo ook met betrekking tot De Otter. Aangezien er nog geen concrete plannen voor De Otter zijn ingediend kunnen wij pas in een later stadium bezien of hier gehoor aan wordt gegeven.

Vraag 10

Deelt het college onze mening dat Dutchen Group in eigen woorden ‘minnelijk’ tot een oplossing wil komen, maar blijft aansturen op het ontruimen van de woonarken en de bewoners dwingt de havens te verlaten? Hoe interpreteert het college het woord ‘minnelijk’ in deze?

Antwoord van het college

Wij leggen minnelijk op een andere wijze uit. Namelijk als “zonder tijdrovende procedure, zonder tussenkomst van de rechter en zonder dwang”.

Vraag 11

Op welke wijze kan het college de arkbewoners, onze inwoners, ondersteunen gedurende dit stressvolle traject?

Antwoord van het college

Door de communicatielijnen met alle betrokkenen open te houden en door het voeren van gesprekken. We investeren ook in de contacten met inwoners en ontwikkelaars. Tot nu toe hebben wij het gewaardeerd en als prettig ervaren hoe de bewoners ons op de hoogte hebben gehouden van de ontwikkelingen.

bezoekadres Rading 1, 1231 KB Loosdrecht postadres Postbus 190, 1230 AD Loosdrecht tel 14 035 (vanuit het buitenland 00 31 35 65 59 595)

e-mail [email protected] website www.wijdemeren.nl fax (035) 65 59 599 IBAN NL41 BNGH 0285 0982 33

 Brief gemeente Wijdemeren Onderwerp Vragen inzake ontwikkelingen Loosdrechtse havens Datum : 13 september 2022

4

In een later stadium, tijdens het proces van de bestemmingsplanwijziging (t.z.t. het omgevingsplan) kan directer invloed op de ontwikkelingen worden uitgeoefend.