6.a Beantwoording schriftelijke vragen GBW-fractie Isolatie woningen_Ondertekend (geanonimiseerd).pdf
Een raadslid stelde op 10 juli 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Woudenberg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Gemeente
Woudenberg Aan
de fractie Via de griffie
Verzonden
op:
Zaaknr:
Documentnr:
2.350155
Contactpersoon:
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) B
Afdeling:
Bijlage(n):
Fysiek domein
Onderwerp:
Beantwoording
Geachte
Schaik,
Naar u
via
e
D.298911
-
schriftelijke vragen GBW-fractie over het betrekken van particuliere tussenwoningen bij isolatie door Omnia Wonen
heer Van
aanleiding
betrekken deze
GBW
van
u
schriftelijke
vragen
particuliere tussenwoningen
brief
Bent
de
van
uw
fractie
bij (isolatie)acties
d.d. 23 mei 2025 over het door Omnia Wonen, ontvangt
antwoorden.
onze
bekend
betrekken
van
van
met
de
uitgevoerde actie van 2 jaar geleden eigenaren van een aantal woningen? de
en
het
niet
Wij zijn op de hoogte van het feit dat woningcorporatie Omnia Wonen haar bezit isoleert, om zo te voldoen aan de landelijke afspraken uit het Klimaatakkoord en de Nationale Prestatieafspraken. De specifieke actie gericht op de isolatie van en zandstraling van muren in de Van Goghlaan en Van Ostadelaan was ons niet bekend. Muurisolatie en gevelreiniging zijn in dit geval overigens vergunningsvrij.
Omnia
e
Wonen
niet
hebben
Was
het
wilden
bevestigt dat zij
benaderd
doen
met
eventueel
om
niet beter
actie
jaar geleden de woningeigenaren met
die
actie.
eigenaren (tegen betaling)?
te
benaderen
geweest
de
twee
mee
te doen
ook de
om
inderdaad
of
zij
mee
eigenaren door Omnia Wonen om mee te doen aan de actie goede aanvulling kunnen zijn. Het college staat positief (tegen betaling) het betrekken van tegenover particuliere eigenaren bij verduurzamingsacties, met name wanneer dit bijdraagt aan de betaalbaarheid en stimulering van Ja, het benaderen
van
had
een
met
de
verduurzaming. e
Bent
u
bekend
komende
Ja, het college heeft op
21
het verduurzamen
in
van
actie
voor
de
isolatie
van
de
daken?
omgevingsvergunning verleend voor totaal 39 woningen aan de Van Goghlaan, Mesdaglaan, maart
2025
een
Vermeerlaan
en Van
Ostadelaan.
Wij vernemen dat een gevolg van de dakisolatie is , dat de daken van de huurwoningen ongeveer 12 cm hoger worden. Daarbij komt dan ook nog de vervanging van de dakpannen met een mogelijke afwijkende kleur.
Bent u het met ons eens dat dit een heel vreemd beeld zal geven wanneer de eigenaren van de tussenliggende koopwoningen niet de kans krijgen om mee te doen met deze actie?
Het college begrijpt de zorgen over de mogelijke verschillen in dakhoogte en dakpannen tussen huurwoningen en koopwoningen. MooiSticht heeft op 23 januari 2025 over het plan geadviseerd. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van Woudenberg heeft aangegeven dat op basis van het voorgestelde renovatieplan , onder andere als gevolg van de vele woningen die niet worden meegenomen en door de gekozen detaillering/uitvoering , afbreuk wordt gedaan aan de kenmerken van de blokken en aan het straatbeeld. Er zou een onrustig , rommelig beeld ontstaan. Het plan was daarmee in strijd met de beoordelingscriteria die zijn opgenomen in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente. Geadviseerd werd. . . om het ontwerp te verfijnen en de detaillering meer te ontwikkelen op basis van de bestaande kenmerken. van de gebouwde omgeving. Daarbij met name ook zoekend naar oplossingen die ter plaatse van de hoogtesprongen een minder bruusk of geimproviseerd beeld opleveren. Naar aanleiding van het advies is een aangepast en aangevuld plan gemaakt voor het verduurzamen van de woningen.
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit heeft dit beoordeeld en op 12 maart 2025 middels een stempel akkoord afgegeven dat het project daarmee , op zichzelf of in verband met de omgeving , voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Dit akkoord hebben wij overgenomen in de beschikking. Hoewel de gemeente de vergunningverlenende partij is voor deze actie , ligt de keuze om eigenaren van tussenliggende woningen wel of niet te betrekken bij Omnia Wonen. De gemeente heeft geen directe invioed op deze keuze. De gemeente kan wel een bemiddelende rol spelen door aan Omnia Wonen het verzoek voor te leggen om de eigenaren van de tussenliggende woningen bij deze en toekomstige acties te betrekken.
Is het college bereid om bij Omnia Wonen te pleiten voor het betrekken van de eigenaren van de tussenliggende woningen?
Het college heeft dit verzoek onlangs aan Omnia Wonen voorgelegd. Omnia Wonen overweegt om bij toekomstige projecten particuliere eigenaren bij dergelijke acties wel te betrekken. Ook is specifiek gevraagd of de eigenaren in de Van Goghlaan en Van Ostadelaan benaderd worden met de vraag of zij mee willen doen met de komende actie voor de isolatie van daken. Zij worden ook in het kader van deze actie niet benaderd om mee te doen. Daar noemt Omnia Wonen twee hoofdredenen voor: o
o
Werkwijze: het betrekken van eigenaren is geen onderdeel van de huidige werkwijze. Omnia Wonen werkt samen met een ketenpartner die zich exclusief richt op woningcorporaties , en haar huidige werkwijze is daarop afgestemd.
Betaalbaarheid: uit eerdere ervaringen in een andere gemeente bleek dat de particuliere woningeigenaren bij versnipperd bezit goedkoper uit waren
Zij hoeven dan niet overheadkosten te delen die bij projecten van woningcorporaties onvermijdelijk zijn vanwege de schaal en aard van de projecten. wanneer
zij de maatregelen zelf organiseerden.
in de
op dit verzoek stelde ons teleur. Daarom is het verzoek besproken op 12 juni tijdens het bestuurlijk overleg tussen de gemeente Woudenberg en Omnia Wonen. Omnia Wonen had hier begrip voor en hebben De
reactie
van
Omnia
Wonen
toegezegd in de toekomst aan hun uitvoerders mee te geven ook de eigenaren van koopwoningen te betrekken. De gemeente kan dan mogelijk een rol spelen als het gaat om communicatie over mogelijkheden voor huiseigenaren om hun woning te verduurzamen door te wijzen op leen- en subsidiemogelijkheden. daarom
Wij
vertrouwen
erop
hiermee
voldoende
uw
vragen
van
Woudenberg,
Hoogachtend, Burgemeester
en
wethouders
van
den
Secretaris
hebben
beantwoord.
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimise rd) ‚
te
Böogaar
BurgemeeSter
Bron: raadsinformatie van de gemeente Woudenberg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.