agendapunt 12 Klein Moorst 3-5.pdf
Een raadslid stelde op 22 september 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Woudenberg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen GBW-fractie over agendapunt 12 Klein Moorst 3-5 Raads(commissie)vergadering van: 6-9-2022
Om een vlotte verwerking van alle vragen van alle fracties mogelijk te maken, hebben wij bij het invullen van dit format de volgende verzoeken: Wilt u a.u.b. gebruik maken van dít format en dit format NIET aanpassen door bijv. kolommen toe te voegen Levert u de vragen a.u.b. zo beknopt mogelijk aan | in lettertype Verdana 9 | a.u.b. één vraag per rij Gebruikt u a.u.b. voor ieder onderwerp een afzonderlijk formulier, zodat wij de vragen & antwoorden later bij het desbetreffende agendapunt kunnen opslaan Vraag
Antwoord
In dit plan is een tekort aan sloop m2’s aanwezig waardoor geen reguliere woning van 600 m3 kan worden bestemd. Daarom wordt de toegestane inhoud verkleind tot 450 m3. Vraag is in hoeverre het College bereid is de m2-eis voor sloopbebouwing te verminderen om zodoende meer kleinere woningen in het buitengebied te realiseren ? Als daar geen voornemen toe is, wil het College deze vraag dan meenemen in het te formuleren beleid wanneer het gaat om de toepassing van rood voor rood regelingen bij niet-agrarische bestemmingen?
In deze is sprake van een uniek maatwerk. Een situatie van 2 vergunde dus rechtsgeldige agrarische bedrijfswoningen op een bouwvlak waar al lange tijd geen agrarisch bedrijf meer in werking is en ook geen toekomst heeft voor een agrarisch bedrijf. Juridisch een complex geheel, dat om een maatwerk oplossing vroeg.
Functie verandering van de twee woningen naar burgerwoningen met een regulier omvang ligt voor de hand. De nog aanwezige agrarische bebouwing past niet in de sloop uitgangspunten van ruimte voor ruimte, maar zijn ook te groot voor regulier huishoudelijk gebruik. Doelstelling van ruimte voor ruimte is het verwijderen van agrarisch niet langer bruikbare gebouwen en zo voorkomen van verloedering of verpaupering, is sloop van de gebouwen gewenst.
Bij dit kleine voormalige agrarisch erf is een nieuwe woning van 600 M3 niet in verhouding. Daarom het plan voor een kleine woning en aanvullende kwaliteitsverbetering. De omvang van 450 M3 sluit aan bij de omvang die in het bestemmingsplan Buitengebied 2010 destijds gekozen is voor het bestemmen van voormalige noodwoningen en een aantal andere locaties waar ruimtelijke differentiatie in de omvang van woningen gewenst is.
Of dit als nieuwe reguliere regeling gewenst is zal bij de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied bezien moeten worden. Bv de provincie heeft de sloop eis verlaagd tot 750 m3 maar daar staat dan ook nog wel een woning van 600 M3 of meer tegen over. Er is tot op heden geen doelstelling voor kleinere woningen in het buitengebied. Bij dat bestemmingsplan en eerder bij de regionale aanpassing van het VAB beleid wordt de ervaring van toepassing van ruimte voor ruimte meegenomen en wordt bezien of dat onderdeel van nieuw beleid kan en moet worden.
In dit geval is sprake van een passende invulling, onderzocht moet worden of het overal als passend en dus als wenselijk gezien kan worden.
Vraag
Antwoord
Bekijk de brief: 10. Beantwoording vragen GBW-fractie over agendapunt 12 Klein Moorst 3-5.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Woudenberg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.