Vragen CDA-fractie Laagerfseweg 46.pdf
Een raadslid stelde op 14 juni 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Woudenberg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen CDA-fractie over agendapunt 11 BP Laagerfseweg 46 Raadscommissievergadering van: 14-06-2022
Vraag
Antwoord
Wat wordt er bedoeld met het argument dat het perceel toekomstbestendiger wordt met het nieuwe bestemmingsplan?
De huidige bestemming en met name de vorm van woonbestemming en bouwvlak is gebaseerd op de historisch gegroeide indeling van het erf, in combinatie met het eigendom in 2010. Met toekomstbestendig wordt bedoeld een bestemming die aansluit bij de huidige gedachten en wensen voor inrichting van een erf in combinatie met de sloop van de oude bijgebouwen.
Kan dit een precedentwerking vormen voor andere eigenaren van een bouwvlak/ woonbestemming in het buitengebied die ook een uitbreiding van het bouwvlak wensen?
Het is niet uitgesloten dat bij andere woningen vergelijkbare wensen en plannen bestaan. Het is wel de vraag of men de kosten die samenhangen met de herziening van een bestemming en de sloop/nieuwbouw hiervoor over heeft en of eigenaren van de gronden ook bereid zijn om gronden te verkopen. Het zal dan ook niet zo zijn dat elke wens om vormverandering ook gehonoreerd zal worden.
Zijn voor alle eigenaren van een woonbestemming met bouwvlak in het buitengebied de kaders helder en gelijk indien een uitbreiding van het bouwvlak is gewenst? Welk toetsingskader is er om bouwvlakken in het buitengebied aan te passen?
De woonbestemmingen en bouwvlakken voor woningen zijn in 2010 op basis van feitelijke beoordeling van de locatie opgenomen in het bestemmingsplan. In de bestemmingsplannen daarvoor was slechts sprake van een aanduiding van een woning met een bouwregel. In 2010 zijn bewoners opgeroepen om deze indeling te controleren, dat is helaas niet altijd gebeurd.
Binnen de regels van het bestemmingsplan is het mogelijk om een bouwvlak binnen de woonbestemming aan te passen, artikel 20.6.2 van het bestemmingsplan geeft daarvoor het kader.
Voor uitbreiding van het bestemmingsvlak kent het bestemmingsplan geen regeling en is dus sprake van maatwerk. Dan zijn de algemene regels voor een goede ruimtelijke ordening (incl. toetsing aan provinciaal beleid en wet- en regelgeving) de basis.
Het huidige bouwvlak wordt met circa 50% vergroot. Wat is de motivering om het bouwvlak zo grootschalig aan te passen?
De bouwvlakken bij woningen in het bestemmingsplan zijn heel divers en in 2010 veelal getekend rond de bestaande woning en bijgebouwen en een bestemmingsplan dat samenviel met de tuin. Het bouwvlak bepaalt niet de maximale omvang van woning en bijgebouwen, dat is geregeld in de maatvoering in de regels. De omvang van het bouwvlak heeft vooral flexibiliteit voor de plek van bouwen. Hier is sprake van
Vraag
Antwoord
een vormaanpassing en vergroting die samenhangt met de gewenste bouwlocaties voor het bijgebouw. Het feit dat hier het bouwvlak vergroot is hangt vooral samen met de gewenste flexibiliteit voor de locatie van bouwen.
Is er overwogen om het bouwvlak kleinschaliger aan te passen zodat een rechthoekig bouwvlak ontstaat en er minder impact is voor het landelijk gebied?
De omvang van het bouwvlak is weinig relevant voor de impact van het landelijk gebied, de impact komt vooral voort uit de omvang van de woonbestemming, dus het totale erf met bebouwing en tuin bij de woning. Het bouwvlak geeft vooral aan waar gebouwd kan worden. De locatie van het nieuwe bijgebouw is dan ook bepalend en deze is ruimtelijke akkoord bevonden.
Bekijk de brief: Beantwoording Vragen CDA-fractie Laagerfseweg 46.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Woudenberg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.