vragen GBW-fractie Opkoopbescherming.pdf
Een raadslid stelde op 2 februari 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Woudenberg (3 vragen).
In het kort
3 vragen en wat het college antwoordt
- In totaal worden 6 gebieden onder de opkoopbescherming gebracht en vooralsnog valt Hoevelaar buiten. → Immers de vraag is toch ook of deze maatregel in stand kan blijven als de marktsituatie wijzigt?
- Welk actief toezicht voert de gemeente uit op de naleving van de opkoopmaatregel uit? → Uit de beschreven aanpak/uitvoering lijkt het of alleen wordt ingezet op voorlichting/communicatie.
- In de concept Huisvestingverordening staat opgenomen bij artikel 33, lid 2b, dat een woning voor een maximale termijn van 12 maanden verhuurd kan worden. → Nee, er is in beginsel geen verlenging mogelijk.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
In totaal worden 6 gebieden onder de opkoopbescherming gebracht en vooralsnog valt Hoevelaar buiten. In 2026 wordt bezien of ook voor Hoevelaar opkoopbescherming gewenst is. Is het college/gemeente voornemens om, los van het Rijk, zelf in 2025 de opkoopbescherming te evalueren?
Antwoord van het college
Immers de vraag is toch ook of deze maatregel in stand kan blijven als de marktsituatie wijzigt? Graag reactie van het college. Uiteraard, het natuurlijke moment voor evaluatie is bij het eerstvolgende woonbehoefteonderzoek in 2024. Voor deze evaluatie moeten cijfers ingekocht worden bij het Kadaster. Deze cijfers kunnen ook gebruikt worden voor het woonbehoefteonderzoek. Het is daarmee logisch en verstandig om deze evaluatie aan dat moment te koppelen. De opkoopbescherming kan worden ingevoerd voor een periode van vier jaar. Daarna moet deze opnieuw door middel van een onderzoek onderbouwd en ingevoerd worden.
Vraag 2
Welk actief toezicht voert de gemeente uit op de naleving van de opkoopmaatregel uit?
Antwoord van het college
Uit de beschreven aanpak/uitvoering lijkt het of alleen wordt ingezet op voorlichting/communicatie. Graag toelichten hoe de handhaving wordt vorm gegeven. Op dit moment onderzoeken we welke mogelijkheden voor handhaving er zijn en kijken we hoe we dit gaan inrichten. Door de recente mogelijkheid tot invoering van de opkoopbescherming zijn de mogelijkheden voor gemeentes tot handhaven op de opkoopbescherming nog niet geheel uitgewerkt en zijn er ook nog geen andere gemeenten met ervaring waar wij gebruik van kunnen maken. Wij hebben een uitvraag gedaan bij het Kadaster om te zien of we de opkoopbescherming via een kadastrale melding (voor overdracht van een woning) kunnen borgen. Wij streven naar borging via het kadaster maar als het op deze manier niet mogelijk is dan moet er op gemeentelijk niveau handhaving worden ingericht. Hiervoor is nu beperkte ambtelijke capaciteit beschikbaar. Uiterlijk in Q2 komen wij bij u terug met een update of voorstel rondom de handhaving van de opkoopbescherming.
Vraag 3
In de concept Huisvestingverordening staat opgenomen bij artikel 33, lid 2b, dat een woning voor een maximale termijn van 12 maanden verhuurd kan worden. Is er daarnaast nog een mogelijkheid om deze termijn weer te verlengen?
Antwoord van het college
Nee, er is in beginsel geen verlenging mogelijk. Er is wel sprake van de hardheidsclausule en afwijkingen zijn vanuit dat punt altijd mogelijk. Vraag Antwoord
Bekijk de brief: Beantwoording vragen GBW-fractie Opkoopbescherming.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Woudenberg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.