vragen Meent 9 PvdAGL HJM tijdelijk.pdf
Een raadslid stelde op 14 juni 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Woudenberg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen PvdA-GroenLinks-fractie over Meent 9 Raadscommissievergadering van: 14-06-2022
Vraag
Antwoord
‘Gesteld wordt dat de regeling voor functieverandering van een agrarisch bedrijf naar wonen de meeste raakvlakken heeft en hier dan ook wordt toegepast’. Echter aangezien hier sprake is van een recreatiebestemming, zou ons inziens artikel 9.7 van de interim omgevingsverordening van de provincie moeten worden toegepast.
Deze gaat namelijk over bestaande stedelijke functies anders dan wonen. Kunt u een nadere toelichting geven waarom hier geen gebruik van wordt gemaakt?
Het bestemmingsplan Buitengebied kent geen regeling die van toepassing is op de functieverandering zoals gewenst op deze locatie. Bewust is in 2010 bepaalt dat weinig voorkomende vormen van functieverandering buitenplans (planherziening) met maatwerk toegepast moeten worden.
De provinciale verordening kent onder 9.7 inderdaad een instructieregel voor andere stedelijke functies in het buitengebied, deze geeft aan hoe deze functies in een bestemmingsplan opgenomen kunnen worden. Het is dus een regel over de wijze van bestemmen van bestaande stedelijke functie in het buitengebied. Tevens worden eisen gesteld hoe om te gaan met functieverandering. Maar alleen voor functieverandering in bestaande bebouwing en gronden. De regel geeft geen houvast hoe om te gaan met functieverandering met sloop/nieuwbouw zoals hier aan de orde.
Omdat een concrete regeling ontbreekt is in deze ook een integrale afweging gemaakt. Gezien de historie en functie van de locatie en de aard van de bebouwing is gebruik gemaakt van de functieverandering van agrarisch naar wonen als kader voor deze ruimtelijke kwaliteitsverbetering. Immers in deze is sprake van een voormalig agrarisch bedrijf welke in 2010 de bestemming recreatie gekregen heeft, maar dan wel de specifieke vorm van recreatie- manage. Omdat de bedrijfsvoering bestond uit het houden van paarden en het lesgeven op paarden is de ruimtelijke uitstraling dus veel dichter gelegen bij een agrarisch bedrijf dan bij andere vormen van recreatie (veelal verblijfsrecreatie).
Indien wij kijken naar de basisuitgangspunten voor het buitengebied met beperkte ruimte voor stedelijke functie en een passende ruimtelijke uitstraling, zijn wij van mening dat de uitgangspunten voor ruimte voor ruimte; sloop en in ruil beperkt rood en vooral groene kwaliteitsverbetering, in deze tot een veel beter resultaat leiden dan wanneer de bestaande bebouwing een nieuwe stedelijke functie (zoals bedrijf) zou krijgen.
Bestemmingsplannen mogen niet in strijd zijn met landelijke en provinciale wetgeving, voor de provinciale verordening toetst de provincie dus ook of een bestemmingsplan
Vraag
Antwoord
past in de kaders van de verordening. Het bestemmingsplan De Meent 9 is voorgelegd aan de provincie en deze hebben bij brief van 6 augustus 2021 gemeld dat het plan voor de provincie geen aanleiding geeft voor het maken van opmerkingen. Wij constateren dat deze brief niet bij de stukken zit en zullen deze via de griffie alsnog toesturen.
Bekijk de brief: beantwoording vragen Meent 9 PvdAGL HJM tijdelijk.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Woudenberg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.