de Kiem (geanonimiseerd)
Een raadslid stelde op 21 april 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Aalten (3 vragen).
In het kort
3 vragen en wat het college antwoordt
- Wat is de inhoud van de afspraken die MFA De Kiem stelt te hebben gemaakt met de wethouder en betrokken ambtenaren? → Pagina 1 van 3 De afspraken tussen de gemeente Aalten en stichting de Kiem zijn vastgelegd in een intentieovereenkomst (zie bijlage).
- Zijn deze afspraken schriftelijk vastgelegd? → Zie antwoord op vraag 1.
- Wat was de reden om deze afspraken te maken? → In tegenstelling tot financiering rondom de Kulturhuzen in de gemeente Aalten betreft het voormalig Schaersvoorde een ‘verenigingsgebouw’ vergelijkbaar met sportverenigingen schutterijen…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Wat is de inhoud van de afspraken die MFA De Kiem stelt te hebben gemaakt met de wethouder en betrokken ambtenaren?
Antwoord van het college
Pagina 1 van 3 De afspraken tussen de gemeente Aalten en stichting de Kiem zijn vastgelegd in een intentieovereenkomst (zie bijlage). De afspraak dat de stichting niet concurreert met het Kulturhus is vooralsnog een mondelinge afspraak (zie toelichting hierboven).
Vraag 2
Zijn deze afspraken schriftelijk vastgelegd?
Antwoord van het college
Zie antwoord op vraag 1.
Vraag 3
Wat was de reden om deze afspraken te maken?
Antwoord van het college
In tegenstelling tot financiering rondom de Kulturhuzen in de gemeente Aalten betreft het voormalig Schaersvoorde een ‘verenigingsgebouw’ vergelijkbaar met sportverenigingen schutterijen etc. De stichting de Kiem en de gemeente willen leegstand en concurrentie tussen beide gebouwen voorkomen. Vandaar dat deze afspraak is gemaakt. , , 4. , Kan het college informatie geven over de wijze waarop destijds de realisatie van het Kulturhus is gefinancierd door de Stichting voor Maatschappelijk Welzijn Dinxperlo en de gemeente? De renovatie en nieuw-/uitbouw van het Kulturhus Dinxperlo is in de periode 2012-2016 in twee fasen gerealiseerd. In de twee fasen is gezamenlijk een bedrag van afgerond € 1.640.00000 geïnvesteerd. Een bedrag van ca. € 1. 134. 000 hiervan is gefinancierd met subsidies waaronder in totaal € 600. 000 vanuit de gemeente. De Stichting voor Maatschappelijk Welzijn te Dinxperlo heeft ca. € 503.00000 zelfstandig gefinancierd voor het overgrote deel middels het afsluiten van een hypothecaire lening. , , , 5. , Hoe verhoudt zich dit tot de overdracht van de opstal aan Stichting De Kiem voor € 1-? De afspraak voor overdracht van het gebouw voor €1- komt voort uit de te maken kosten voor verbouwing onderhoud en verduurzaming die gedaan moet worden aan het gebouw door stichting de Kiem. En staat daarmee los van / niet te vergelijken met andere afspraken / verenigingsgebouwen in de gemeente. Daarbij is het van belang dat de stichting de Kiem zelf verantwoordelijk is voor kosten vanuit de exploitatie. Hier heeft de gemeente geen financiële bemoeienis mee. Overigens is begin 2025 het voornemen van het college van B&W voor de overdracht aan de stichting de Kiem gepubliceerd en kon iedereen hier een reactie op geven. Hiervan is geen gebruik gemaakt. , , , 6. Het Kulturhus heeft de functie van centrale ontmoetingsplek voor sociaal cultureel recreatief en educatief gebruik en is gericht op maatschappelijke participatie en ondersteuning van welzijnsactiviteiten. Op de website presenteert Stichting De Kiem zich als het bieden van een ontmoetingsplek voor jongeren en volwassenen voor gezamenlijke maatschappelijke en culturele activiteiten en het belijden van het geloof. Past de wijze waarop MFA De Kiem zich presenteert binnen de gemaakte afspraken? Zoals in de algemene toelichting is aangegeven zal stichting de Kiem hierover passende afspraken maken met het bestuur van het Kulturhus in Dinxperlo. 7. Tijdens de oordeelsvorming heeft MFA De Kiem de hoop uitgesproken dat de gemeenteraad bereid is om zo nodig een (extra) financiële bijdrage te doen omdat er (nog) geen sluitende begroting voor de realisatie en exploitatie is. De indruk ontstaat dat MFA De Kiem andere verenigingen en organisaties nodig heeft om de exploitatie sluitend te krijgen. Voor het Kulturhus geldt hetzelfde. Is het college van mening dat er voldoende vraag is zodat beide accommodaties een sluitende exploitatie kunnen hebben? Zo ja graag een toelichting op welke feiten en omstandigheden dit is gestoeld. De vraag voor een aanvullende financiële bijdrage aan de raad tijdens de beeldvormende vergadering was géén gevolg van tekorten in de jaarlijkse exploitatie maar was bedoeld om de verbouwing te realiseren zodat daadwerkelijk ruimte kan worden geboden aan meerdere partijen die nog een ruimte zoeken. Dat is een andere grondslag dan de reguliere begrotingsdruk. , , , , , , , 8. Uit de doelstellingen van zowel het Kulturhus als MFA De Kiem blijkt dat beide organisaties zich richten op sociaal-maatschappelijke en culturele activiteiten. Hoe beoordeelt het college de stelling dat MFA De Kiem een aanvulling vormt op het Kulturhus? Is er niet eerder sprake van overlap? Enige overlap kan niet voorkomen worden maar zoals gesteld is het doel hierover duidelijke afspraken te maken tussen de Kiem en het Kulturhus zodat partijen elkaar aanvullen in plaats van beconcurreren. Daarbij is het goed om te weten dat er in de kern Dinxperlo dermate veel , , Pagina 2 van 3 sociaal maatschappelijke en culturele activiteiten plaatsvinden dat enkele verenigingen ook behoefte hebben aan een onderdak in het voormalige schoolgebouw. , 9. MFA De Kiem wil naast de maatschappelijke en culturele functie een plek zijn voor het belijden van het geloof. Hoe verhoudt deze beoogde functie zich met de faciliterende rol en financiële steun van de gemeente in relatie tot andere geloofsgemeenschappen in de gemeente? Er vindt geen (structurele) financiële steun plaats aan de Baptistengemeente Dinxperlo anders dan de verschillende subsidiemogelijkheden (DUMAVA regiodeal dorpendeal) voor stichting MFA de Kiem. Van deze regelingen kunnen ook andere partijen gebruik maken indien ze voldoen aan de voorwaarden. , , , De volgende stukken zijn voor u bijgevoegd: Intentieovereenkomst Schaersvoorde Dinxperlo 2025 Pagina 3 van 3 Aalten Ondergetekenden, de gemeente Aalten, gevestigd vertegenwoordigd te Hofstraat 8, 7121 DM heer T.M.M. Kok, wethouder door de Aalten, ten deze rechtsgeldig de gemeente Aalten, optredend namens de gemeente Aalten krachtens artikel 171 van de het van college van Burgemeester en Wethouders van Gemeentewet, handelende in de gemelde kwaliteit ter uitvoering van wethouders d.d. 29 januari 2025, hierna te noemen “de gemeente”; besluit van een burgemeester en en Stichting MFA De Kiem, vertegenwoordigd door (geanonimiseerd) handelend als ‚ tezamen te noemen: in considerans a) de de c) de 5439 gemeente dat is van de grond kadastraal gedeeltelijk, groot circa 950 de van intentie heeft dat deel opstalrecht maatschappelijk- culturele stichting; een van een 30 jaar voor gemeente de intentie heeft de onder gebruiksovereenkomst dat van onder c) genoemde fietsenstalling initiatiefnemer met aangeleverde e) de gemeente de onder de a) genoemde grond exploiteren de fietsenstalling middels aan de initiatiefnemer; het asbest van materialen dak gesaneerd gemeente een nieuw in de vorm van een ten A, van behoeve de van openbare van een is en de de gronden sectie uit te geven in het a) genoemde grond uitgeeft initiatiefnemer exclusief de woningbouw volgens gemeente Dinxperlo, de initiatiefnemer voor aan gedeelte een bekend m2; in gebruik te geven d) “de initiatiefnemer” hierna te noemen: “partijen”, nemende de vorm , gezamenlijk bevoegd bestuurders, gemeente eigenaar nummer b) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd)‚te dezen rechtsgeldig (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) te (geanonimiseerd) BN en (geanonimise rd) gevestigd aan dak monteert; opstalrecht aan de ruimte tekening 20241218 Schaersvoorde Dinxperlo — en realisatie Model A.pdf d.d. 18-12-2024; f) de stichting g) de initiatiefnemer is bekend met plattegrond plekken inventarisatie. bestaat op dag ondertekening uit de volgende Technieklokaal, Fanfaretalenten en Psalm 150; asbest van het asbestinventarisatierapport Verklaren als volgt te zijn overeengekomen De gemeente en initiatiefnemer, onder voorbehoud burgemeester ontwikkeling en van van goedkeuring mei een overeenkomst ten behoeve volgende uitgangspunten: gaan op Zodra de noodzakelijke splitsing van de beide 1. 2010 en het de college van om met betrekking door het wethouders, spreken hierbij uit dat zij de intentie hebben locatie Schaersvoorde partijen: VBG, vier van een tot de opstalrecht aan te basis van de vleugels het en zorgdragen voor de aanwezigheid nutsvoorzieningen door de gemeente is gerealiseerd, wordt ten behoeve van de stichting opstallen (zuidvleugel bijlage 1) aan de stichting verkocht voor € 1,-. Ten behoeve van de stichting wordt een recht van opstal verleend voor een periode van tenminste 30 jaar zonder retributie. Na de periode van 30 jaar heeft initiatiefnemer het recht om de termijn telkens te van verlengen 2. Indien samen met een periode Paraaf gemeente van 10 jaar. de verbouwwerkzaamheden gedurende in nader overleg er treden de om naar een asbest wordt oplossing te Paraaf initiatiefnemer aangetroffen, zullen de partijen zoeken. 1 3. 4. 5. 6. 7. Erwordt een verkoop regulerend beding opgenomen dat de initiatiefnemer de opstallen enkel tussentijds kan verkopen aan de gemeente. Verbeteringen of vernieuwingen aan de buitenzijde en binnenzijde van het gebouw of op het perceel zijn voor eigen rekening en risico van initiatiefnemer. Indien initiatiefnemer om welke reden dan ook wordt opgeheven of failliet gaat, vervalt alles wat is gevestigd onder het opstalrecht om niet terug aan de gemeente. De gemeente heeft in dat geval het vrije beheer over haar eigendom. Initiatiefnemer dient binnen 1 jaar na ondertekening van deze overeenkomst een omgevingsvergunning te hebben aangevraagd. Op de gemeente rust een inspanningsplicht om dezeomgevingsvergunning af te geven. Deze termijn dient als looptijd van deze intentieovereenkomst. Op de gemeente rust een inspanningsplicht voor het aanvragen van een DUMAVA subsidie voor de (verduurzamings-)werkzaamheden aan het opstal. Ter voorbereiding hierop treden gemeente en de op te richten stichting met elkaar in overleg om tot een goede subsidieaanvraag te komen. De eventueel toegekende subsidie komt rechtstreeks ten goede Om de voorgenomen namelijk aan initiatiefnemer. voornemens toekomst 8. 9. plannen om ook Stichting te realiseren, is geld nodig. De Stichting is inpandig volledig te renoveren en te verbouwen om het gebouw van de te maken en ervoor te zorgen dat deze voldoet aan alle gestelde bestendig De initiatiefnemer zal met behulp van de gemeente zich inspannen om inrichtingseisen. hiervoor de benodigde financiële middelen te verkrijgen. Initiatiefnemer zal de stichting voor het ondertekenen van een recht van opstalovereenkomst inschrijven bij de Kamer van Koophandel en vast laten leggen bij de notaris. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Bijlagen: Van onderhavige overeenkomst maken de hierna genoemde bijlagen een integraal onderdeel uit: 1. 20241218 Schaersvoorde Dinxperlo Model A.pdf, d.d. 18-12-2024; 2. Asbestinventarisatierapport mei 2010.pdf 3. Plattegrond plekken asbest inventarisatie.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Aalten (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.