RIB beantwoording Schriftelijke vragen CDA mbt huisvesting Arbeidsmigranten.pdf
Een raadslid stelde op 17 december 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Alblasserdam.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Raadsinformatiebrief Onderwerp
: “De situatie van huisvesting van arbeidsmigranten in Alblasserdam”
Aanleiding
: Beantwoording schriftelijke vragen (artikel 35 RvO) van de CDA fractie
Datum
: 11-11-2024
Portefeuillehouder
: wethouder De Gier
Schrijver
: P. Meijer
Geachte leden van de gemeenteraad, U ontvangt deze raadsinformatiebrief als antwoord op de schriftelijke vragen van de CDA fractie, d.d. 12 september 2024, inzake: “de situatie van huisvesting van arbeidsmigranten in Alblasserdam”.
Vraag 1 Voldoet de huidige quoteringsregeling voor het particulier en/of bedrijfsmatig verhuren van woningen aan arbeidsmigranten nog? Volgens de woonzorgvisie zijn er van de 28 bekende woningen in heel Alblasserdam immers al 6 te vinden in de Staatsliedenbuurt, waarvan 5 van de 6 op korte afstand van elkaar.
Antwoord 1 Ja, iedere aanvraag wordt hierop beoordeeld. Dit kan betekenen dat eventuele toekomstige aanvragen, bijvoorbeeld in de Staatsliedenbuurt, op deze grond worden afgewezen.
Vraag 2 Wat is de rol van OZHZ bij de huisvesting (in brede zin) van arbeidsmigranten?
Antwoord 2 De OZHZ behandelt de vergunningaanvragen en toetst deze aan de wet (en verordeningen). Ook heeft de OZHZ een taak bij controle op naleving van verleende vergunningen. Zo heeft de OZHZ bijvoorbeeld een rol indien sprake is van overbewoning van een woning door arbeidsmigranten. Indien de verhuurder zich aan de bepalingen uit de vergunning houdt heeft de OZHZ eigenlijk geen rol bij burenoverlast. In dat geval beperkt de rol van de OZHZ zich tot het doorgeven van de melding aan de gemeente en/of het doorverwijzen van de “melder”.
Vraag 3 Worden er nog nieuwe aanvragen voor het bedrijfsmatig en/of particulier verhuren van woningen aan arbeidsmigranten in behandeling genomen?
Antwoord 3 Alle aanvragen worden in behandeling genomen. In behandeling nemen van een aanvraag zegt echter niets over de uitkomst hiervan.
Vraag 4 Is bij de gemeente bekend door wie woningen worden verhuurd aan arbeidsmigranten?
Antwoord 4 Bij de gemeente is bij legale huisvesting van arbeidsmigranten in woningen bekend wie de eigenaar is. De huurders en onder(ver)huurders kunnen tussentijds wisselen.
Vraag 5 Hoe kan de gemeente erop toezien dat verhuurbedrijven en particuliere verhuurders verantwoordelijkheid nemen bij het voorkomen en beperken van overlast van/door arbeidsmigranten in een wijk?
Antwoord 5 Wij verwachten uw raad in Q1 van 2025 een voorstel tot vaststelling van een verhuurdersverordening (zie ook Wet goed verhuurderschap) voor te kunnen leggen. Met deze verordening dienen verhuurders te beschikken over een verhuurvergunning. Om voor een dergelijke vergunning in aanmerking te komen moet de verhuurder voldoen aan een aantal basis (kwaliteits) voorwaarden.
Wordt hier niet aan voldaan (bijvoorbeeld bij herhaaldelijke overlast aan de omgeving) heeft de gemeente de mogelijkheid de verhuurvergunning in te trekken. Daarmee is het voor de betreffende verhuurder niet (meer) toegestaan woningen in de gemeente Alblasserdam te verhuren.
De gemeente Dordrecht is momenteel in een vergevorderd stadium met het opstellen van de verhuurdersverordening. Sinds kort zijn wij hier (vooralsnog als enige andere gemeente binnen Drechtsteden) op aangehaakt. Dit doen wij niet alleen vanwege de extra mogelijkheid op handhaving.
Ook verwachten wij na invoering van de verhuurdersverordening door de gemeente Dordrecht dat malafide verhuurders zich meer op de omgeving van Dordrecht, waaronder de gemeente Alblasserdam, gaan richten.
Vraag 6 Welke mogelijkheden heeft de gemeente voor handhaving in geval van (herhaaldelijke) overlast door arbeidsmigranten?
Antwoord 6 Burenoverlast is primair een (privaatrechtelijke) zaak tussen de betreffende bewoners en/of eigenaars. De burgemeester heeft de bevoegdheid om een gedragsaanwijzing te geven aan een overlastgever in zowel een koop- als huurwoning of een daartoe behorend erf. Daarnaast kan de burgemeester per 1 januari 2021 een gedragswijzing opleggen aan de verhuurder als deze niet of op een verkeerde wijze inzet tegen ernstige en herhaaldelijke hinder. Tevens heeft de burgemeester bevoegdheden bij schending van de openbare orde en of bij ernstige situatie waarbij mensen voor zichzelf of voor een ander een direct gevaar vormen.
Met de invoering van een verhuurdersverordening hebben wij als gemeente iets meer handhavende mogelijkheden zoals het intrekken van de verhuurverguning (zie beantwoording van vraag 5) Vraag 7 Is de voorlichting aan onze inwoners over bij wie men moet zijn bij overlast door arbeidsmigranten op orde? Ons bereiken signalen dat inwoners niet weten wie het aanspreekpunt is bij overlast en dat instanties naar elkaar wijzen.
Antwoord 7 Wij hebben niet de indruk dat instanties naar elkaar wijzen. Wij (h)erkennen dat het “Meldpunt ongewenst verhuurgedrag” beter onder de aandacht gebracht moet worden bij de bewoners in onze gemeente. Dit geldt ook voor de overige binnen de regio Drechtsteden deelnemende gemeenten.
Binnenkort wordt regionaal middels enkele artikeltjes/advertenties meer ruchtbaarheid aan het bestaan van het “Meldpunt ongewenst verhuurgedrag” gegeven.
Vraag 8 Is er in het project Buurtkracht voldoende aandacht voor de aanwezigheid van verhuurde panden in het kader van de sociale woonomgeving, gevoel van veiligheid en het ervaren van overlast, met name in de Staatsliedenbuurt?
Antwoord 8
Ja, met het project Buurtkracht is één van de ambitie om de veiligheid in de Staatsliedenbuurt en Schildersbuurt te verbeteren.
Naar aanleiding van het participatietraject met buurtbewoners zijn een aantal belangrijke thema's naar voren gekomen. Deze thema's worden beschreven in de buurtplannen van de wijken. Een van de thema's is het gevoel van veiligheid. Hieronder worden een aantal acties voorgesteld waaronder buurtpreventieapps en buurtpreventieteams. Deze acties dragen bij aan het bevorderen van het gevoel van veiligheid bij bewoners. Momenteel zijn we met het projectteam Buurtkracht bezig om de verbinding te leggen met de lokale partners, waaronder politie en BOA's, om adequaat opvolging te kunnen geven aan overlastmeldingen van bewoners die via de buurtpreventieapps en teams binnenkomen.
Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,
de secretaris M. van Hall
de burgemeester J.W. Boersma
Bekijk de brief: RIB beantwoording Schriftelijke vragen CDA mbt huisvesting Arbeidsmigranten.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Alblasserdam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.