Woonruimteverdeling sociale huurwoningen

Vraag 1

Deelt het college de mening dat een gemiddelde wachttijd van 9,5 jaar voor een sociale huurwoning voor veel inwoners in Alkmaar onacceptabel lang is?

Antwoord van het college

Zo nee, waarom niet?

Antwoord Wij zijn van mening dat dit een lange termijn is.

Vraag 2

Kan het college aangeven hoeveel woningzoekenden structureel en actief reageren op passend woningaanbod, maar door het huidige systeem jarenlang geen reële kans maken op een woning?

Antwoord van het college

Antwoord In de Jaarrapportages van SVNK over 2025 staat dat er 21.997 actief woningzoekenden waren in Regio Alkmaar. Dit zijn huishoudens die in een kalenderjaar minstens één reactie hebben ingediend op woningen die werden aangeboden op de site van SVNK. De helft van hen (50,5% = 11.116 huishoudens) heeft meer dan tien reacties ingediend.

Voor de 2.162 woningen die in 2025 nieuw werden verhuurd, was de inschrijftijd van de woningzoekenden gemiddeld 9,8 jaar en zij hebben gemiddeld gedurende 2,5 jaar gezocht (gereageerd). Voor de gemeente Alkmaar zijn dit de gegevens over 2025: 1.006 woningen nieuw verhuurd, gemiddelde inschrijftijd 9,5 jaar, gemiddelde zoektijd 2,6 jaar.

Dat zijn lange termijnen maar SVNK ziet ook positieve ontwikkelingen. De rapportage constateert dat in 2025 meer woningen zijn verhuurd dan in voorgaande jaren en de slaagkans (iets) is toegenomen: de doorstroomvoorrang en de nieuwbouw hebben hier positief aan bijgedragen.

De Jaarrapportage van SVNK over 2025 is als Ingekomen stuk aangeleverd bij de griffie.

2/3

Vraag 3

In het verleden dienden woningzoekenden jaarlijks kosten te betalen om hun inschrijving actief te houden. Inmiddels geldt een eenmalig inschrijftarief. Heeft het college inzicht in de gevolgen die deze wijziging heeft gehad op het aantal ingeschreven woningzoekenden binnen de SVNK-regio?

Antwoord van het college

Antwoord Het jaarlijks verlengen van de inschrijving hoeft niet meer sinds 2021. Deze wijziging heeft in 2021 gezorgd voor een toename van het aantal ingeschreven woningzoekenden. Maar ook daarna is het aantal inschrijvingen flink gestegen. Dit staat daarover in de Jaarrapportage van SVNK over 2025: “In 2021 waren er nog 68.180 inschrijvingen en in 2025 stonden 112.873 woningzoekenden ingeschreven. Een toename van ruim 65%. Het lijkt erop dat veel woningzoekenden zich uit voorzorg (opnieuw) inschrijven. Dit wordt ook vanuit de regio gestimuleerd om de doorstroming te bevorderen.” Dit gebeurt onder andere via de campagne Passend Wonen. Die is specifiek gericht op senioren en moedigt hen aan om tijdig na te denken over hun woontoekomst en de stap te zetten naar een beter passende woning zoals een gelijkvloerse nultreden woning. Maar ook voor andere mensen is het van belang dat zij zich tijdig inschrijven als woningzoekende zodat zij (als dat nodig/gewenst is) in aanmerking kunnen komen voor een sociale-huurwoning. De toename van het aantal ingeschreven woningzoekenden is daarom op zich geen ongewenste ontwikkeling.

Vraag 4

Deelt het college de constatering dat het huidige systeem ertoe kan leiden dat woningzoekenden jarenlang ingeschreven blijven staan zonder actief naar een woning te zoeken, terwijl actief woningzoekenden hierdoor minder kans maken op een woning?

Antwoord van het college

Antwoord Nee. De passieve woningzoekenden (degenen die niet reageren) zorgen er niet voor dat de kansen van actieve woningzoekenden minder worden. Want alleen de actieve woningzoekenden komen in aanmerking voor een woning. Dus alleen de inschrijftijd van de actieve woningzoekenden bepaalt wie voor een woning in aanmerking komt.

Vraag 5

Is het college bekend met de resultaten van gemeenten die inmiddels werken met een puntensysteem waarbij actief woningzoekenden extra kansen krijgen, en hoe beoordeelt het college deze ontwikkelingen?

Antwoord van het college

Antwoord Nee. Wij beschikken niet over een evaluatie van de systemen in die gemeenten en regio’s. Zie verder het antwoord op vraag 6.

Vraag 6

Nu in 2026 gestart wordt met gesprekken over een nieuwe Huisvestingsverordening, is het college bereid om te onderzoeken of onderdelen van dergelijke systemen ook binnen Alkmaar of de SVNK-regio toepasbaar kunnen zijn?

Antwoord van het college

3/3 Antwoord Nee want wij zijn hier geen voorstander van. In het antwoord op de technische vragen van BAS over dit onderwerp is al aangegeven dat dit systeem er voor kan zorgen dat woningzoekenden reacties gaan indienen alleen om het indienen (punten scoren) terwijl zij nog lang niet in aanmerking komen voor een woning en mogelijk ook helemaal geen interesse hebben in de woning waar zij op reageren. Het kan dus leiden tot een administratieve druk door een grote stroom reacties “omdat dat moet van het systeem”. Het belast dus de woningzoekenden terwijl het aanbod aan woningen er niet groter van wordt.

Vraag 7

Welke mogelijkheden ziet het college om bij de nieuwe Huisvestingsverordening te kijken naar een eerlijkere verdeling van sociale huurwoningen, waarbij actieve woningzoekenden meer perspectief krijgen?

Antwoord van het college

Antwoord In de huidige Huisvestingsverordening is de regel dat voor een woning uitsluitend in aanmerking komen actieve woningzoekenden. Binnen deze groep gaat voor degene met de langste inschrijftijd, maar een voorrangsregel (label) kan worden toegepast bijvoorbeeld voor woningen die bijzonder geschikt zijn voor jongeren of voor senioren. Wij vinden dit een eerlijk principe en zijn voorstander om dit ook onder de nieuwe Huisvestingsverordening te blijven hanteren.