Vragen GBA RIB 26-009 De Ligt IV fase 2
Een raadslid stelde op 5 maart 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Alphen-Chaam (2 vragen).
In het kort
2 vragen en wat het college antwoordt
- Waarom afgeweken van het initiële plan? → Beantwoording Naar aanleiding van de omgevingsdialoog bleek er weerstand op gestapelde bouw en ook op de positie van de sociale huurwoningen.
- Kunnen we deze plannen nog aanpassen en heeft dat vertraging tot gevolg? → Zo nee waarom niet?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
VRAGEN Vergadering
:
Gemeenteraadsvergadering 5 maart 2026
RIB-nummer
:
26-009
Onderwerp
:
De Ligt IV fase 2
Fractie
:
GBA
De fractie van GBA heeft de volgende vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Waarom afgeweken van het initiële plan?
Antwoord van het college
Beantwoording Naar aanleiding van de omgevingsdialoog bleek er weerstand op gestapelde bouw en ook op de positie van de sociale huurwoningen. Men gaf ook aan dat starters in Alphen liever een grondgebonden koopwoning hebben en geen appartement. Dit terwijl deze appartementen ook bedoeld zouden zijn voor onder andere diezelfde doelgroep.
Er bleek dusvraag naar meer grondgebonden betaalbare starterswoningen uit de omgevingsdialoog. We hebben deze opmerkingen intern besproken en zagen mogelijkheden om tegemoet te komen aan de wensen.
De sociale huurwoningen zijn beter gespreid in het plan en we hebben in plaats van gestapelde bouw meer betaalbare grondgebonden koopwoningen toegevoegd ten koste van het aandeel dure koopwoningen. Er zijn dus meer betaalbare koopwoningen aan het plan toegevoegd. Hierdoor sluit het plan (nog) beter aan op de woonbehoefte en de afspraken uit de SRBT- woondeal. De aanpassing zal bovendien leiden tot een breder gedragen plan omdat deopmerkingen van bewoners verwerkt zijn.
In de toekomstvisie Alphen-Chaam werd door heel veel inwoners gevraagd om betaalbare (sociale) koopwoningen. Daarvoor staan nu patio woningen gepland. Dit zijn mensen die doorstromen naar een andere woning en hebben qua budget genoeg keus. Starters hebben deze keus niet.
Vraag 2
Kunnen we deze plannen nog aanpassen en heeft dat vertraging tot gevolg?
Antwoord van het college
Zo nee waarom niet? We hebben immers niet voor niets een toekomstvisie gemaakt.
Beantwoording Ja, We kunnen de komende periode onderzoeken of er nog ruimte is en er nog een beperkt aantal (betaalbare koop)woningen kan worden toegevoegd en komen hierop terug zodra het plan medio 2026 ter vaststelling zal worden aangeboden aan uw raad.
Wel is het goed te benoemen dat we geen betaalbare koopwoningen hebben ingeruild voor seniorenwoningen maar de appartementen verruild voor grondgebonden woningen. Deze zijn geplaatst ter hoogte van de vrije kavels. (Zie stedenbouwkundige schets) We volgen met dit plan de insteek van de regionale woondeal en ook de wens uit de toekomstvisie en beleid gemeente. Zo’n 70% van de resterende woningen in het plan De Ligt IV wordt sociale huur of betaalbare koop.
Er is een woningtekort over de gehele breedte en voor alle doelgroepen. Er is behalve aan sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen ook behoefte aan betaalbare en dure seniorenwoningen zodat bewoners langer zelfstandig kunnen blijven wonen en wat doorstroming stimuleert op de woningmarkt. Hierdoor komen juist weer woningen in de markt vrij voor gezinnen en starters en realiseren we ook meer divers typologie aan woningen in de gemeente. Hiervoor zijn de patiowoningen in het plan toegevoegd.
Een deel van deze patiowoningen valt ook onder betaalbare koop. Zoals reeds genoemd in antwoord op vraag 1 zijn het aantal sociale huurwoningen niet minder geworden en zijn er bovendien extra betaalbare koopwoningen toegevoegd.
Bekijk de brief: BEANTWOORDING Vragen GBA RIB 26-009 De Ligt IV fase 2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Alphen-Chaam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.