3. Beantwoording schriftelijke vragen van het lid Von Gerhardt, 11 juli 2025
Een raadslid stelde op 15 april 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Raadsinformatiebrief Beantwoording schriftelijke vragen
Aan:
Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):
Behandeld door Onderwerp
De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 11 juli 2025 Woningbouw Steven van Weyenberg Barend Klein Haneveld ([email protected]) TA2025-000690 Beantwoording schriftelijke vragen van het lid Von Gerhardt inzake 800 modulaire studentenwoningen aan de Antonio Vivaldistraat
Geachte leden van de gemeenteraad, Op 28 april 2025 heeft het college schriftelijke vragen ontvangen van het lid Von Gerhardt (VVD) inzake 800 modulaire studentenwoningen aan de Antonio Vivaldistraat. Onderstaand treft u de beantwoording van deze vragen aan.
Toelichting van de vragensteller In 2015 zijn aan de Antonio Vivaldistraat 800 modulaire woningen opgeleverd, die als studentenwoningen zijn aangeduid. Bij het uitgeven van de tender in 2014, heeft de gemeente Amsterdam de locatie voor twaalf jaar verhuurd. Binnen een jaar werden de modulaire woningen gerealiseerd, waarvan de termijn er nu opzit. Al enkele jaren is het duidelijk dat het complex moet wijken voor toekomstige gebiedsontwikkelingen. De eigenaar van het complex is opzoek naar een koper, die het complex in het geheel wil overnemen. 1Het is echter onduidelijk of de modulaire studentenwoningen een nieuwe plek zullen vinden in de stad.
De Amsterdamse VVD is groot voorstander van gebiedsontwikkeling, waarbij nieuwe woningen worden gerealiseerd. De stad bevindt zich in een woningbouwcrisis. Het is daarom noodzakelijk dat de 800 modulaire woningen behouden worden en een nieuwe plek zullen vinden in Amsterdam. Zeker omdat het hier specifiek gaat over studentenwoningen, waarvan er in het afgelopen jaar nul van zijn bijgebouwd. Wanneer de 800 woningen definitief zullen verdwijnen, zal het tekort aan studentenhuisvesting louter oplopen.
Gezien het vorenstaande stelt ondergetekende, namens de fractie van VVD, op grond van artikel 84 van het Reglement van orde gemeenteraad en raadscommissies Amsterdam, de volgende schriftelijke vragen: 1 Is het college bekend met het complex van 800 sociale (studenten)woningen aan de Antonio Vivaldistraat?
Antwoord: Ja.
1
https://www.propertynl.com/Nieuws/Koper-gezocht-voor-demontabel-studentencomplex/68128489b109-43a0-b1ce-71e973f42907
Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief
Datum 11 juli 2025 Pagina 2 van 3
2 Hoe beoordeelt het college dat deze 800 woningen mogelijk dreigen te verdwijnen en hiermee aan de woningvoorraad van Amsterdam worden onttrokken? De nieuwbouw die in de plaats komt, zal significant minder woningen krijgen en veel minder personen kunnen huisvesten.
Antwoord: De tijdelijke termijn voor deze woningen was bij de publicatie van de selectieprocedure een randvoorwaarde van de tender (einddatum: 1 april 2027). De grond is nodig voor het realiseren van permanente woningen op de Zuidas en de verdere ontwikkeling van de woonbuurt Ravel op de Zuidas:
1) Een deel van de kavel wordt gebruikt om De Boelegracht te verbreden, om de waterbalans in de Zuidas op orde te houden. Door hier water toe te voegen kan de gemeente op een andere plek in de Zuidas water wegnemen om te starten met bouwen.
2) Vanaf maart 2027 gebruikt de gemeente de kavel als werkterrein, inclusief logistieke routes, materiaalopslag en een bouwkeet. Zonder deze kavel kan de gemeente niet starten met het transformeren van de westzijde van de buurt van werkterrein naar woonbuurt.
3) Op de kavel worden vervolgens rond 2033 twee gebouwen gerealiseerd met woningen, kantoren en voorzieningen.
In de woonbuurt Ravel worden 1.350 woningen gerealiseerd, waarvan 40% sociale huur, 40% middeldure huur en 20% koopwoningen. Zo’n 135 van deze woningen zijn bestemd voor studenten. De hele buurt is voornamelijk gericht op gezinnen. 3 Het realiseren van modulaire woningen is voor de lange termijn geen houdbare uitgangspositie.
Echter, is het college het met de fractie van de VVD eens dat, zolang Amsterdam zich in een woningbouwcrisis bevindt, de stad alle mogelijke vormen van wonen moet overwegen om zoveel als mogelijk mensen woonruimte te bieden?
Antwoord: Zie antwoord op vraag 2 voor deze specifieke tijdelijke woningen. Het college blijft zich in de hele stad inzetten voor permanente en andere vormen van woonruimte om het woningtekort te verminderen, waarbij het realiseren van flexwoningen één van de ambities is. Het groeiende tekort aan studentenwoningen staat hoog op de agenda van het college. Daarom is er voor de zomer een bestuurlijk overleg met alle belangrijke partijen rond studentenhuisvesting ingepland. De commissie wordt geïnformeerd over de uitkomsten van dit bestuurlijk overleg. 4 Is het college het met de fractie van de VVD eens dat het complex idealiter een nieuwe plek moeten krijgen in de stad? Eventueel tijdelijk. Te meer omdat deze 800 “kant en klare” sociale woningen op korte termijn beschikbaar zijn (binnen ca 1,5 jaar) en daardoor de totale tijd tot ingebruikname heel kort kan zijn. Zo nee, waarom niet? Zo ja, heeft het college mogelijke locaties op het oog?
Antwoord: Idealiter krijgt het complex een nieuwe locatie in Amsterdam. De eigenaar (Student Experience) is echter verantwoordelijk voor de verkoop of eventuele herplaatsing van deze woningen. De gemeentelijke grond beschikbaar voor (tijdelijke) woningen wordt gepubliceerd via de nieuwsbrief vastgoedprofessionals van de directie Grond en Ontwikkeling. Ook kan Student Experience zelf grond verwerven of huren van een derde partij om de woningen te herplaatsen.
Het college is blij met de inspanningen die Student Experience levert om een nieuwe locatie te vinden in Amsterdam, maar een directe faciliterende rol voor de gemeente is onmogelijk vanwege het didam-arrest.
Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl
Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief
Datum 11 juli 2025 Pagina 3 van 3
5 Heeft het college signalen ontvangen van partijen die openstaan voor overnamen van het complex en de woningen willen behouden in Amsterdam? Zo ja, wat is daarvoor nodig?
Antwoord: Student Experience is verantwoordelijk voor de verkoop van het complex. De gemeente speelt hier geen rol in en heeft geen signalen ontvangen van partijen die openstaan voor overname van het complex. Als er geïnteresseerden partijen zijn moeten zij zich melden bij de eigenaar.
Partijen geïnteresseerd in het overnemen van tijdelijke woningen kunnen zich ook melden bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Via het Programma herplaatsing verplaatsbare woningen treedt de RVO op als marktmeester door verkopers van verplaatsbare woningen te koppelen aan geïnteresseerde afnemers. 6 Is het college betrokken met de verkoop van het complex? Zo nee, waarom niet?
Antwoord: Nee, de verkoop of het herplaatsen van het complex is een verantwoordelijkheid van de eigenaar. De eigenaar streeft naar een doorstart en voert gesprekken over de mogelijkheden.
De eigenaar informeert de gemeente als er concreet nieuws is. 7 Zijn er maatregelen die het college kan treffen om bij te dragen aan het behoud van het complex?
Antwoord: Het verdwijnen van het complex is noodzakelijk om woningbouw op de Zuidas mogelijk te maken (zie antwoorden op vraag 2 en 3). Ook de openbare selectieprocedure van deze tijdelijke locatie is een belemmering voor het verlengen en langer behouden van het complex. 8 In het geval het complex niet overgekocht wordt en deze dient te verdwijnen voor de gebiedsontwikkeling, is het college dan bereidwillig om te onderzoeken of er een mogelijke locatie bestaat, waar deze woningen tijdelijk naar toe verplaats kunnen worden?
Antwoord: Het college blijft actief zoeken naar potentiële locaties voor het plaatsen van tijdelijke woningen (flexwoningen). Gemeentelijke grond beschikbaar voor (her)plaatsing van (tijdelijke) woningen wordt gepubliceerd en gedeeld met geïnteresseerde partijen. Het uitgangspunt is een openbare selectieprocedure, waar Student Experience ook op kan inschrijven. Een nieuwe locatie kan het college niet één-op-één aanbieden omdat het Didam-arrest de gemeente verplicht om een openbare selectieprocedure te organiseren.
Ik verwacht u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam,
Steven van Weyenberg Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling
Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl
Bekijk de brief: 3. Beantwoording schriftelijke vragen van het lid Von Gerhardt, 11 juli 2025
Bron: raadsinformatie van de gemeente Amsterdam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.