vragen van stadsdeelcommissielid Van der Schaaf van 6 juli 2025
Een raadslid stelde op 8 juli 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam (3 vragen).
In het kort
3 vragen en wat het college antwoordt
- Tweede woningen – omvang en handhaafbaarheid: • Is bekend hoe groot het aantal tweede woningen is in stadsdeel Oost, en op basis waarvan is besloten tot invoering van… → Het is niet precies bekend hoeveel woningen in Amsterdam als tweede woning wordt gebruikt.
- Escalatieladder vakantieverhuur – monitoring en spreiding: Gemeente Amsterdam, informatiebrief • Datum 7 juli 2025 Pagina 2 van 2 Hoe wordt tijdens een escalatie… → Elke twee jaar wordt er gekeken hoe de overlast van vakantieverhuur zich ontwikkelt in een wijk volgens het onderzoek Wonen in Amsterdam.
- Handhaving – capaciteit en prioritering: • Hoeveel VTH-capaciteit is nodig voor de uitvoering van deze nieuwe regels? → Een van de grootste wijzigingen is de vergunningplicht voor tweede woningen.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Informatiebrief Beantwoording schriftelijke vragen
Aan:
Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s):
Behandeld door Onderwerp
De leden van de stadsdeelcommissie van stadsdeel Oost 7 juli 2025 Volkshuisvesting Jan-Bert Vroege Directie Wonen, [email protected] Beantwoording schriftelijke vragen van lid Van der Schaaf inzake wijzigingen van de Huisvestingsverordening per 1 januari 2026
Geachte leden van de stadsdeelcommissie, Voorafgaand aan stadsdeelcommissievergadering van 8 juli 2025 2o25 heeft het dagelijks bestuur schriftelijke vragen ontvangen van het lid Van der Schaaf (D66) inzake de wijzigingen van de Huisvestingsverordening (HVV) per 1 januari 2026. De vragen gaan over het beperken van tweede woningen, de escalatieladder vakantieverhuur en de handhaving, capaciteit en monitoring. De gestelde vragen worden als volgt beantwoord:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Tweede woningen – omvang en handhaafbaarheid: • Is bekend hoe groot het aantal tweede woningen is in stadsdeel Oost, en op basis waarvan is besloten tot invoering van een vergunningsplicht?
Antwoord van het college
Het is niet precies bekend hoeveel woningen in Amsterdam als tweede woning wordt gebruikt. Dit komt omdat hier geen vergunningsplicht voor bestond en ook de laatste jaren geen meldingsplicht meer. Er is wel een schatting gedaan en dit ligt tussen de 2.500 tot 3.000 woningen. Daarbij is niet gekeken hoeveel dat er naar schatting zijn per stadsdeel.
Met de vergunningplicht op tweede woningen kan de gemeente leegstand beter aanpakken als blijkt dat de woning niet als tweede woning wordt gebruikt conform de nieuwe regels. Dan kan de gemeente afspraken gaan maken of een handhavingstraject inzetten om de woning intensiever bewoond te krijgen.
•
Hoe wordt geborgd dat de inzet van handhavingscapaciteit voor deze regeling in verhouding staat tot het daadwerkelijke probleem?
De huidige woningschaarste vraagt om een aanpak van het beperkte gebruik van tweede woningen. Deze maatregel is al aangekondigd in de door de gemeenteraad vastgestelde Amsterdamse Aanpak Volkshuisvesting en wordt nu op deze manier vastgelegd in de Huisvestingsverordening.
De controle op tweede woningen wordt uitgevoerd door het handhavingsteam leegstand en ondermijning. Dat team handhaaft nu al op leegstaande woningen op basis van de bestaande regelgeving.
Vraag 2
Escalatieladder vakantieverhuur – monitoring en spreiding: Gemeente Amsterdam, informatiebrief • Datum 7 juli 2025 Pagina 2 van 2 Hoe wordt tijdens een escalatie gemonitord of er sprake is van verplaatsingseffecten (zoals naar Oost), en hoe snel kan daarop worden ingegrepen?
Antwoord van het college
Elke twee jaar wordt er gekeken hoe de overlast van vakantieverhuur zich ontwikkelt in een wijk volgens het onderzoek Wonen in Amsterdam. Daarnaast wordt gekeken naar het aantal overnachtingen per wijk. Als er te veel overlast is door vakantieverhuur dan wordt gekeken of een maatregel nodig is door te escaleren naar de volgende trede in de escalatieladder. Dus mocht het nodig zijn kan er ook in wijken in Oost ingegrepen worden.
•
Welk instrumentarium is beschikbaar om tijdig maatregelen te nemen als blijkt dat overlast zich verplaatst naar andere stadsdelen?
De maatregelen worden genomen in de vorm van een escalatieladder, waarbij we bij aantoonbare overlast door vakantieverhuur op pasis van de criteria, eerst een minder ingrijpende maatregel nemen, zoals het verlagen van het aantal nachten dat verhuurd mag worden. Als dit niet voldoende effect heeft, is een tijdelijk verbod van vakantieverhuur aan de orde is. Pas als het verlagen van het aantal nachten dat verhuurd mag worden in een wijk niet helpt om de situatie rond vakantieverhuur zo te verbeteren dat de leefbaarheid acceptabel is, is een tijdelijke stop aan de orde. Dus als er na de verlaging van het aantal nachten dat verhuurd mag worden, geen verbetering van de situatie zichtbaar is, kan een tijdelijk verbod van vakantieverhuur worden ingesteld.
Vraag 3
Handhaving – capaciteit en prioritering: • Hoeveel VTH-capaciteit is nodig voor de uitvoering van deze nieuwe regels?
Antwoord van het college
Een van de grootste wijzigingen is de vergunningplicht voor tweede woningen.
De vergunningverlening is een taak van VTH. De criteria om in aanmerking te komen voor een vergunning zijn in overleg met VTH zodanig opgesteld dat er zo min mogelijk handwerk bij nodig is en daardoor past het in de beschikbare capaciteit VTH vergunningverlening.
De handhaving op tweede woningen wordt uitgevoerd door het handhavingsteam Leegstand en ondermijning. Daar is, in ieder geval de komende jaren, voldoende capaciteit beschikbaar om deze taak naar behoren uit te voeren.
•
Welke bestaande taken of prioriteiten moeten mogelijk wijken om deze handhaving te kunnen uitvoeren?
Geen, zie vorig antwoord.
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen van stadsdeelcommissielid Van der Schaaf van 6 juli 2025
Bron: raadsinformatie van de gemeente Amsterdam (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.