Raadsvragen en antwoorden kredietaanvraag Omnizorg

Vraag 1

Koop of huur units: in de vorige pma is gezegd dat de optie koop zou worden onderzocht. Ik lees dat het huur blijft, maar kun je de afweging huur / koop financieel en evt andere argumenten nog even kort in beeld brengen?

Antwoord van het college

(Robert Jan Jonker) Antwoord Bij de kostenraming voor de tijdelijke huisvesting in units is zowel huur als koop overwogen. Het kantelpunt ligt bij een gebruiksduur van circa drie jaar: tot die tijd is huren voordeliger, daarna kopen. Omdat de tijdelijke huisvesting van Omnizorg naar verwachting 1,5 jaar duurt, is huren aanzienlijk goedkoper. Binnen de projectscope is er geen financiële dekking en geen sluitende business case voor koop. Koop zou leiden tot hogere kosten, terwijl juist kostenbeheersing het uitgangspunt is.

Er is verkend of er een huisvestingsopgave is waarvoor de units na gebruik door Omnizorg hergebruikt zouden kunnen worden. Dat zou een goede business case voor koop kunnen rechtvaardigen. Echter, de specifieke eisen voor Omnizorg maken dat de units niet zonder aanpassingen (en dus extra investering) inzetbaar zijn voor een meer generieke doelgroep.

Bij de aanbesteding is uitgegaan van huur, maar is de ‘optie tot koop’ wel meegenomen om inzicht te krijgen in die kosten. In het aanbestedingsteam zat ook een vertegenwoordiger buiten het project met een totaalbeeld van de huisvestingsopgaven van de gemeente. Tot op heden is er geen gemeentelijke huisvestingsopgave bekend die aansluit bij de configuratie van de units, de termijn waarop de units beschikbaar komen en waarbij er financiële ruimte is voor koop. Mocht die zich in de toekomst voordoen, dan is de optie tot koop aanwezig.

Vraag 2

Sloop van de school: feitelijk halen we deze investering naar voren want anders was dit een element in ontwikkeling Jongeneelterrein. Is het een overweging geweest om de kosten hiervan uit AOF stadmaken te halen?

Antwoord van het college

(Robert Jan Jonker) Antwoord Gezien de ontwikkelplannen op de Noorderlaan is sloop op termijn sowieso nodig. De sloop wordt naar voren gehaald in de tijd. Niet alleen voor de tijdelijke huisvesting van Omnizorg. Een extra reden om de sloop te vervroegen is de slechte staat van het schoolgebouw. Het kost steeds meer inzet om het gebouw veilig en beheersbaar te houden. De verantwoordelijkheid voor het beheren en exploiteren ligt bij de afdeling Vastgoed & Grond (V&G). Een sloop op zeer korte termijn was nog niet voorzien in de begroting 2024/2025. Binnen de begroting van V&G is ruimte om de kosten op te vangen binnen de incidentele budgetruimte 2024 en 2025 van het taakveld (0.3) waar dit pand toe behoort. Binnen het Apeldoorn Ontwikkelt Fonds (AOF) was hier nog geen rekening mee gehouden.

Vraag 3

Is er in de tijdelijke locatie ook voldoende ruimte voor de extra winteropvang. Hoeveel plekken zijn hiervoor op deze locatie te organiseren?

Antwoord van het college

(Robert Jan Jonker) Antwoord In de tijdelijke huisvesting komen twee aparte ruimtes voor de winterregeling. Per ruimte is plek voor maximaal 10 personen. Daarnaast kunnen tijdens de winterregeling extra veldbedden in de ruimte voor dagopvang geplaatst worden. Daarmee is de capaciteit van de winteropvang van de tijdelijke locatie vergelijkbaar met die van de huidige locatie.

Op basis van de evaluatie van de winterregeling in het jaar 2024-2025 wordt bekeken wat de komende winterperiode nodig is Mogelijk is in de tijdelijke huisvesting uitbreiding met extra plekken mogelijk in de ruimte voor dagopvang. Dat is afhankelijk van de inspectie en beoordeling door de brandweer.