Collegebericht het beantwoorden van schriftelijke vragen D66 Terugtrekking Kennemer Wonen en Woonwaard uit woningbouwproject 1865
Een raadslid stelde op 15 januari 2026 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Dijk en Waard (4 vragen).
In het kort
4 vragen en wat het college antwoordt
- De woningcorporaties geven aan te kampen met financiële uitdagingen vanwege regelgeving uit het Rijk. → Antwoord van het college: De corporaties hebben aangegeven dat hun betrokkenheid bij de projecten die momenteel lopen doorgang vindt.
- Op welke wijze tracht het college in de samenwerking met woningbouwcorporaties barrières voor het realiseren van sociale huurwoningen weg te nemen? → Antwoord van het college: Het college brengt de corporaties in stelling door ontwikkelende partijen te verplichten om van alle nieuwbouwwoningen minimaal 30% in de sociale huur te…
- In het krantenartikel wordt de mogelijkheid benoemd dat beleggers instappen om de sociale huurwoningen in het project 1865 te realiseren. → Zo ja, is het college al met beleggers in overleg getreden?
- Volgens de cijfers van de gemeente bedraagt het aantal sociale huurwoningen van het totale aantal opgeleverde woningen in het Stationskwartier 36%. → Antwoord van het college: Van alle woningbouwprojecten waarvan het kwalitatieve programma bekend is, bestaat 33% uit sociale huurwoningen.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
COLLEGEBERICHT Beantwoording schriftelijke vragen Aan:
Van:
Datum:
Zaaknummer:
Onderwerp:
De gemeenteraad Het college van burgemeester en wethouders 10 februari 2026 00001217597 Schriftelijke vragen D66 Terugtrekking Kennemer Wonen en Woonwaard uit woningbouwproject 1865
Aanleiding Op 22 januari 2026 heeft het college schriftelijke vragen ontvangen van raadslid P. Stet van de fractie D66 over Terugtrekking Kennemer Wonen en Woonwaard uit woningbouwproject 1865. In dit collegebericht staan de antwoorden op deze vragen.
Toelichting van de vragensteller(s) De fractie van D66 Dijk en Waard heeft uit een krantenartikel vernomen dat twee woningcorporaties zich hebben teruggetrokken uit een nieuwbouwproject in het Stationskwartier. Het gevolg hiervan is waarschijnlijk dat het aandeel sociale huurwoningen binnen de 232 woningen die in dit project worden opgeleverd, 0% bedraagt. Hiermee wordt het streven om 30% sociale huur in nieuwbouwprojecten te realiseren niet gehaald. Ondertussen kampen jongeren en andere inwoners in de sociale huursector nog steeds met lange wachtlijsten. Daarom heeft de fractie van D66 Dijk en Waard een aantal vragen.
Beantwoording Het college beantwoordt de gestelde vragen als volgt.
Antwoorden
Vragen en antwoorden
Vraag 1
De woningcorporaties geven aan te kampen met financiële uitdagingen vanwege regelgeving uit het Rijk. Brengen deze uitdagingen, naast het project 1865, ook de oplevering van sociale huurwoningen in andere woningbouwprojecten in gevaar?
Antwoord van het college
Antwoord van het college:
De corporaties hebben aangegeven dat hun betrokkenheid bij de projecten die momenteel lopen doorgang vindt. De corporaties moeten nog besluiten nemen over projecten die na 2030 gaan lopen, waarbij ook sociale huurwoningen moeten worden gerealiseerd. Dit hangt vooral af of de corporaties het kunnen betalen. Op rijksniveau, zo is te lezen in het coalitieakkoord Aan de slag - Coalitieakkoord 2026-2030 | Kabinetsformatie van de coalitiepartijen D66, CDA en VVD zullen er waarschijnlijk ook geen grote wijzigingen in beleid komen.
Vraag 2
Op welke wijze tracht het college in de samenwerking met woningbouwcorporaties barrières voor het realiseren van sociale huurwoningen weg te nemen?
Antwoord van het college
Antwoord van het college:
Het college brengt de corporaties in stelling door ontwikkelende partijen te verplichten om van alle nieuwbouwwoningen minimaal 30% in de sociale huur te realiseren. Daar waar de gemeente grondpositie heeft, worden de corporaties gevraagd de sociale huur te realiseren.
De gemeente rekent een sociale grondprijs voor corporatiewoningen.
Vraag 3
In het krantenartikel wordt de mogelijkheid benoemd dat beleggers instappen om de sociale huurwoningen in het project 1865 te realiseren. Heeft het college al signalen ontvangen dat er daadwerkelijk beleggers willen instappen?
Antwoord van het college
Zo ja, is het college al met beleggers in overleg getreden?
Antwoord van het college:
Het college heeft nog geen signalen van de ontwikkelaar ontvangen dat een belegger wil instappen. De ontwikkelaar is nog bezig met planvoorbereiding. Het woningbouwprogramma (aantal en type woningen) is nog niet duidelijk.
Vraag 4
Volgens de cijfers van de gemeente bedraagt het aantal sociale huurwoningen van het totale aantal opgeleverde woningen in het Stationskwartier 36%. Kan het college ook inzichtelijk maken wat het percentage sociale huur is van alle nieuwbouwprojecten in Dijk en Waard?
Antwoord van het college
Antwoord van het college:
Van alle woningbouwprojecten waarvan het kwalitatieve programma bekend is, bestaat 33% uit sociale huurwoningen. Meer informatie over deze projecten is te vinden in de Woningbouwmonitor van Regio Alkmaar. Ga dan naar: https://regio-alkmaar.clappform.com/app/woningbouw_management/projecten.
Bijlagen Geen.
2
Bron: raadsinformatie van de gemeente Dijk en Waard (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.