De Klinkenberg Ede
Een raadslid stelde op 12 maart 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Ede (1 vragen).
In het kort
1 vragen en wat het college antwoordt
- Wil het college de informatie op de genoemde webpagina aanpassen zodat er een nieuwe, juiste planning komt te staan? → Beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 12 maart 2024 Ad1.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording raadsvragen
2024/16
Schriftelijke vragen zoals omschreven in artikel 43 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Ede.
Datum:
Onderwerp:
Indiener:
21-02-2024 Bouw 118 appartementen ligt te lang stil Niek van den Brink & Arie Barendrecht – ChristenUnie
Inleiding Eigenlijk zouden er al 118 appartementen bewoond moeten zijn in Parc Clinckenbergh. Na de sloop van het leegstaande verzorgingshuis ‘De Klinkenberg' zouden er twee nieuwe gebouwen moeten verrijzen. In het eerste gebouw komen 78 koopappartementen en in het tweede gebouw komen 40 huurappartementen voor senioren.
Volgens de bouwprojecten-pagina De Klinkenberg | Gemeente Ede was het de bedoeling dat de woningen in het najaar van 2023 zouden zijn opgeleverd. Dat is zeker nog niet het geval gezien de meegezonden foto.
Door onderzoek van de Edese Vos is gebleken dat de bouw al sinds de zomer van 2023 stilligt, er een rechtszaak is geweest tussen de ontwikkelaar en een opdrachtgever en dat er bij navraag afgelopen november nog geen vooruitgang geboekt was om tot overeenstemming te komen. Ondertussen wachten er dus veel kopers en huurders op de bouw van hun appartementen. Gezien de stagnerende bouw van woningen en de doorstroming vanuit woningen die worden achtergelaten is het van groot belang dat dit project zo snel mogelijk doorgaat.
Daarom heeft de Edese fractie van de ChristenUnie de volgende vragen.
Vragen
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Wil het college de informatie op de genoemde webpagina aanpassen zodat er een nieuwe, juiste planning komt te staan?
Antwoord van het college
Beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 12 maart 2024 Ad1.
De ontwikkeling van de Klinkenberg ligt helaas stil omdat de ontwikkelaar Crossing Border Development (CBD), de betrokken aannemer en Woonzorg NL een geschil hebben. De aannemer heeft inmiddels via een gerechtelijke uitspraak retentierecht gevestigd. Het retentierecht behoort tot de categorie zakelijke zekerheidsrechten. Met een retentierecht kan een schuldeiser weigeren zaken (terug) aan de schuldenaar af te geven tot het moment dat de schuldenaar zijn (betalings)verplichtingen is nagekomen.
Ad2.
Het college is teleurgesteld over het feit dat de ontwikkeling stil is komen te liggen.
Nadat ontwikkelaar CBD begin 2023 verzocht om het koopappartement te herontwikkelen in verband met tegenvallend verkoopresultaat, hebben wij medewerking verleend aan de wijziging van het bouwplan. Door de appartementen te verkleinen kunnen meer betaalbare woningen ontwikkeld worden. Eind 2023 is hiervoor opnieuw een vergunning verleend. Ontwikkelaar CBD geeft aan dat de verkoop van de appartementen vervolgens goed verlopen is. Wij zijn dan ook overvallen door het bericht dat partijen verwikkeld zijn in een juridisch geschil.
De kopers hebben een overeenkomst gesloten met CBD. Het college heeft geen kennis van deze overeenkomsten en geen zicht op de mogelijkheden tot ontbinding.
Ad3.
Ad4.
Het college heeft met de ontwikkelaar en de aannemer gesprekken gevoerd om te onderzoeken hoe de impasse te doorbreken. Met Woonzorg NL vindt op korte termijn een gesprek plaats. We beraden ons op de inzet van publiekrechtelijke of privaatrechtelijke instrumenten.
Ad5.
De webpagina is inmiddels aangepast.
Situatie op woensdag 21 februari 2024, 10.52 uur.
Bekijk de brief: Beantwoording raadsvragen fractie CU over De Klinkenberg Ede
Bron: raadsinformatie van de gemeente Ede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.