leegstand sociale huurwoningen in Ede
Een raadslid stelde op 18 maart 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Ede (8 vragen).
In het kort
8 vragen en wat het college antwoordt
- Is het college op de hoogte van het artikel over de leegstand van sociale huurwoningen? → Ja.
- Heeft het college contact gehad met de opstellers van het rapport, CAREX, en met de achterliggende data? → Nee.
- Kan het college de cijfers over leegstaande sociale huurwoningen in 2023 en 2024 in de gemeente Ede herleiden binnen de eigen statistieken? → Woonstede geeft aan dat hun leegstand in 2024 minder dan 1% bedroeg.
- A. → Het CBS geeft cijfers over de administratieve leegstand.
- Heeft de opsteller van het artikel in EdeStad een reactie van het college gevraagd? → Nee.
- Is er naar aanleiding van het artikel op EdeStad.nl contact geweest met de redactie? → Nee.
- Zijn er afspraken gemaakt met de woningcorporaties over de leegstand van sociale huurwoningen? → Ja, de afspraak is dat woningen die leeg komen te staan in verband met sloop/nieuwbouw, tijdelijk worden verhuurd op basis van de Leegstandswet.
- Is het college van mening dat het artikel een realistisch beeld geeft van de bezetting van sociale huurwoningen in de gemeente Ede? → Nee, het artikel geeft geen realistisch beeld van de bezetting van sociale huurwoningen in de gemeente Ede.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording raadsvragen
2025/17
Schriftelijke vragen zoals omschreven in artikel 43 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Ede.
Datum:
26 februari 2025
Onderwerp:
Leegstand sociale huurwoningen in Ede
Indieners:
Anne-Jan Telgen - CDA
Inleiding In de online editie van EdeStad van 25 februari 2025 staat het artikel getiteld: "Veel sociale huurwoningen in Ede staan leeg.”1 Op een bijgevoegd kaartje wordt vermeld dat in 2024 in Ede 420 corporatiewoningen leegstonden, wat neerkomt op 3,9% van het totale aantal. In 2023 zou het aantal leegstaande sociale huurwoningen 277 hoger zijn geweest, namelijk 697 in totaal.
Dit onderzoek is uitgevoerd door de organisatie Carex, die zich inzet om de leegstand van corporatiewoningen zoveel mogelijk te beperken, een doel dat de gemeente zou kunnen ondersteunen.
De raad wordt periodiek geïnformeerd over de wachttijden voor een sociale huurwoning, waardoor de genoemde leegstand moeilijk te plaatsen is. Daarnaast vermeldt het artikel niet of het gaat om leegstand van één dag of een langere periode, wat een aanzienlijk verschil maakt in de beeldvorming.
Om deze reden heeft de CDA-fractie een aantal vragen aan het college over dit artikel.
Vragen en beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 18 maart 2025
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Is het college op de hoogte van het artikel over de leegstand van sociale huurwoningen?
Antwoord van het college
Ja.
Vraag 2
Heeft het college contact gehad met de opstellers van het rapport, CAREX, en met de achterliggende data?
Antwoord van het college
Nee.
Heeft het college het betreffende rapport ontvangen?
Antwoord: Nee.
Vraag 3
Kan het college de cijfers over leegstaande sociale huurwoningen in 2023 en 2024 in de gemeente Ede herleiden binnen de eigen statistieken? Zo nee, welke cijfers over leegstand zijn beschikbaar bij de gemeente en woningcorporaties?
Antwoord van het college
Woonstede geeft aan dat hun leegstand in 2024 minder dan 1% bedroeg.
Vraag 4
A. Hoe kunnen de leegstandscijfers worden geduid?
Antwoord van het college
Het CBS geeft cijfers over de administratieve leegstand. Op zo’n adres staat niemand ingeschreven in de BRP (basisregistratie personen), maar dat wil niet zeggen dat er ook daadwerkelijk niemand woont.
B. Hoeveel sociale huurwoningen zijn er in totaal in de gemeente Ede?
Antwoord: In 2024 bedroeg het aantal zelfstandige sociale huurwoningen in Ede in bezit bij woningcorporaties 10287. 1
https://www.edestad.nl/lokaal/wonen/1140679/veel-sociale-huurwoningen-in-ede-staan-leeg
C. Betreft het hier woningen die minimaal één dag leeg hebben gestaan, zoals wisselwoningen, of gaat het om sociale huurwoningen die voor langere tijd leegstonden?
Antwoord: Zie antwoord 4 A.
D. Was daar in dat geval een aanwijsbare reden voor, zoals renovatie?
Antwoord: Zie antwoord 4 A.
Vraag 5
Heeft de opsteller van het artikel in EdeStad een reactie van het college gevraagd? Zo ja, wat was die reactie?
Antwoord van het college
Nee.
Vraag 6
Is er naar aanleiding van het artikel op EdeStad.nl contact geweest met de redactie? Zo ja, wat was de strekking van dit contact?
Antwoord van het college
Nee.
Vraag 7
Zijn er afspraken gemaakt met de woningcorporaties over de leegstand van sociale huurwoningen? Zo ja, kan het college deze afspraken met de raad delen?
Antwoord van het college
Ja, de afspraak is dat woningen die leeg komen te staan in verband met sloop/nieuwbouw, tijdelijk worden verhuurd op basis van de Leegstandswet.
Vraag 8
Is het college van mening dat het artikel een realistisch beeld geeft van de bezetting van sociale huurwoningen in de gemeente Ede? Zo nee, is het college voornemens om, bijvoorbeeld via extra informatie of een artikel in dezelfde krant, een realistisch beeld voor de inwoners te schetsen?
Antwoord van het college
Nee, het artikel geeft geen realistisch beeld van de bezetting van sociale huurwoningen in de gemeente Ede. Woonstede heeft inmiddels een reactie op hun website gepubliceerd: https://woonstede.nl/nieuws/reactie-woonstede-op-berichtgeving-leegstand-in-socialehuurwoningen-in-ede/ Het college onderneemt hier geen verdere actie op.
Bekijk de brief: Beantwoording raadsvragen CDA over leegstand sociale huurwoningen in Ede
Bron: raadsinformatie van de gemeente Ede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.