stand van zaken woningbouw Bennekom-West
Een raadslid stelde op 14 mei 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Ede (5 vragen).
In het kort
5 vragen en wat het college antwoordt
- Is de gemeenteraad hierover geïnformeerd? → Zo niet, waarom niet?
- Zijn de betrokken belangstellenden bij Bennekom-West geïnformeerd over de ontstane vertraging en de gevolgen hiervan op het tijdspad voor de ontwikkeling? → Zo niet waarom niet?
- Is het college het met het CDA Ede eens dat bij vertraging in woningbouwprojecten de raad en de bij het participatieproces betrokken belangstellenden tijdig en duidelijk… → Zo ja, waarom is in ieder geval de raad tot op heden niet geïnformeerd?
- Hoe ziet de huidige tijdlijn met betrekking tot de totstandkoming van Bennekom-West er uit? → Graag een update van de tijdlijn zoals gepresenteerd in het raadsvoorstel Bennekom-West.
- Wordt er een informatieavond belegd voor betrokken belangstellenden met betrekking tot de stand van zaken Bennekom-West? → Beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 14 mei 2024 Ad 1.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording raadsvragen
2024/28
Schriftelijke vragen zoals omschreven in artikel 43 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Ede.
Datum:
9 april 2024
Onderwerp:
Stand van zaken woningbouw Bennekom-West
Indiener:
Monique Emmen - CDA Ede
Inleiding:
Het CDA Ede is groot voorstander van betaalbare woningen in Bennekom. Het ‘graag willen terugkeren naar Bennekom voor een woning’ is een veelgehoord geluid onder jonge starters, maar ook voor gezinnen en ter bevordering van de nodige doorstroom is er grote behoefte aan meer betaalbare woningen in Bennekom.
Drie particuliere initiatiefnemers werken sinds 2020 gezamenlijk aan de ontwikkeling van het gebied tussen de Achterstraat en de Dr. W. Dreeslaan in Bennekom. Een mooie locatie voor de broodnodige woningen. In april 2022 is door de gemeenteraad met een grote meerderheid ingestemd met de ‘Startnotitie Bennekom-West’. Het startsignaal voor de ontwikkeling van deze woningbouwplannen.
Kort daarop volgde in september 2022 een goed georganiseerde en druk bezochte meedenkavond waar veel belangstellenden uit het dorp aanwezig waren om mee te denken over wat belangrijk is voor dit gebied. Betaalbare woningen voor Bennekommers, een dorps karakter en het behouden van de historische laan Nergenase Bosweg en het Kinderdorp terrein waren onder andere veelgenoemde aandachtspunten. Er is toen vanuit college en initiatiefnemers een tijdlijn gecommuniceerd wat betreft de verdere ontwikkeling en vaststelling van het plan.
Sindsdien is het stil rondom de voortgang van Bennekom-West, maar leven er wel vragen en verwachtingen binnen Bennekom en ook bij de Edese CDA fractie. Volgens de oorspronkelijke planning uit het raadsvoorstel Bennekom-West zou het bestemmingsplan in oktober 2023 worden vastgesteld door de raad en zou in 2024 worden gestart met bouwen. Dit heeft nog niet plaatsgevonden.
Vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Is de gemeenteraad hierover geïnformeerd?
Antwoord van het college
Zo niet, waarom niet?
Vraag 2
Zijn de betrokken belangstellenden bij Bennekom-West geïnformeerd over de ontstane vertraging en de gevolgen hiervan op het tijdspad voor de ontwikkeling?
Antwoord van het college
Zo niet waarom niet?
Vraag 3
Is het college het met het CDA Ede eens dat bij vertraging in woningbouwprojecten de raad en de bij het participatieproces betrokken belangstellenden tijdig en duidelijk geïnformeerd moeten worden?
Antwoord van het college
Zo ja, waarom is in ieder geval de raad tot op heden niet geïnformeerd?
Vraag 4
Hoe ziet de huidige tijdlijn met betrekking tot de totstandkoming van Bennekom-West er uit?
Antwoord van het college
Graag een update van de tijdlijn zoals gepresenteerd in het raadsvoorstel Bennekom-West.
Vraag 5
Wordt er een informatieavond belegd voor betrokken belangstellenden met betrekking tot de stand van zaken Bennekom-West?
Antwoord van het college
Beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 14 mei 2024 Ad 1.
Ad 2.
Ad 3.
Ad 4.
Ad 5.
Ad 6.
Ad 7.
Ad 8.
Ad 9.
Na vaststelling van de startnotitie bleek dat de geurhindercontour van onder andere de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) over het plangebied ligt. Deze hinder komt zowel bij de onderdelen van het waterschap als bij het bergbezinkbassin vandaan. Dit bassin maakt onderdeel uit van de RWZI van het waterschap en is eigendom van de gemeente. Onderzocht moest worden wat de hinder is, in hoeverre dit gevolgen heeft voor de ontwikkeling, en zo ja, of en welke maatregelen mogelijk zijn om de hinder weg te nemen. Dit vergt meer tijd dan oorspronkelijk gedacht.
Na vaststelling van de startnotitie werd bekend dat de hindercontour van de RWZI over het plangebied van Bennekom-West ligt. Gedurende 2023 bleek dat dit tot grotere vertraging zou leiden.
Eind 2023 zou het Waterschap een bestuurlijk besluit nemen over de toekomst van deze RWZI. De initiatiefnemers hebben daarop besloten tijdelijk de werkzaamheden voor de ontwikkeling Bennekom-West stil te leggen, omdat de keuze van het Waterschap van grote invloed is op de mogelijkheden in het plangebied. Uiteindelijk is eind maart 2024 is door het Waterschap besloten dat de RWZI wordt gemoderniseerd op de huidige locatie. De gemeenteraad is in afwachting van dit besluit - en daarmee duidelijkheid- niet geïnformeerd.
Belangstellenden die zich hebben ingeschreven voor de digitale nieuwsbrief zijn geïnformeerd over de vertraging. De initiatiefnemers van Bennekom-West hebben de nieuwbrief in juni 2023 en december 2023 verstuurd. Hierin is aangegeven dat de onderzoeken meer tijd kosten dan van tevoren ingeschat. In de laatste nieuwsbrief is aangegeven dat de initiatiefnemers in het voorjaar van 2024 met een nieuwe update komen over de ontwikkeling van Bennekom-West.
Het college onderschrijft het belang van goede communicatie over de planning van een project. Zie verder vraag 3 en 4.
De komende periode werken de initiatiefnemers samen met het projectteam van de gemeente en het waterschap aan de verschillende scenario’s voor het mogelijk maken van de woningbouwontwikkeling in combinatie met de hindercontour van de RWZI en het bergbezinkbassin. Hierin worden verschillende technische mogelijkheden verkend. Zodra meer duidelijk is, zal door de initiatiefnemers een nieuwe planning worden opgesteld.
Bennekom-West is een facilitair project. In een dergelijk project is het primair de verantwoordelijkheid van de initiatiefnemers om de participatie met de omgeving vorm te geven.
Op dit moment zijn geen andere aandachtspunten bekend, anders dan in de startnotitie genoemd.
Zie vraag 7.
Bekijk de brief: Beantwoording raadsvragen fractie CDA over stand van zaken woningbouw Bennekom-West
Bron: raadsinformatie van de gemeente Ede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.