uitbreidingsplannen De Timanshof in Bennekom
Een raadslid stelde op 9 april 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Ede (1 vragen).
In het kort
1 vragen en wat het college antwoordt
- Bent u bereid om op korte termijn met Woonstede in gesprek te gaan met het verzoek om de plannen aan te passen, zodat de mensen (in dit geval de senioren die er naar… → Indien nee, waarom niet?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording raadsvragen
2024/20
Schriftelijke vragen zoals omschreven in artikel 43 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Ede.
Datum:
11 maart 2024
Onderwerp:
Uitbreidingsplannen De Timanshof in Bennekom
Indiener:
Natasja Peters - Burgerbelangen
Inleiding:
Senioren wonen graag in De Timanshof en komen graag in de Broekakker. Beiden zijn destijds opgezet vanuit de Seniorenhuisvesting ‘Zuid-Veluwe’, lezen we op de website van de Vrijzinnig-Religieuze Stichting Seniorenhuisvesting ‘Zuid-Veluwe’ (hierna: de Stichting). Het woongenot is belangrijk voor de bewoners van De Timanshof. Een gebouw met 103 tweekamerappartementen, verdeeld over 4 woonlagen en bestemd voor senioren. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en op de website roemt men de achtertuin met woorden als ‘een groene oase’.
De Timanshof was onderdeel van de vrijzinnige gemeenten in de regio. Daarmee wilde de stichting senioren met een vrijzinnige achtergrond een eigen plek geven. Tegenwoordig hoeft men niet meer vrijzinnig te zijn, maar wel het gedachtengoed ondersteunen. Inschrijven is nodig en mensen met een vrijzinnig-religieuze achtergrond hebben een pré alsook mensen die een steentje willen bijdragen, want dit is positief voor het woongenot. De Timanshof is in 2009 verkocht aan Woonstede, die verantwoordelijk is voor de exploitatie.
Sinds kort is De Timanshof weer uit de steigers. Na groot onderhoud is men van energielabel E naar B gegaan. Er zijn verschillende werkzaamheden uitgevoerd, zoals kozijnen die zijn vervangen door kunststof, het plaatsen van HR++ glas en onderhoudsarm rabat. Woningen zijn voorzien van zonwering, het schilderwerk is gedaan alsook herstel van metsel- en voegwerk. Een flinke klus en dat kon men ook wel merken in de wijk.
Echter, vanuit het niets trok Woonstede bij de bewoners van zeven appartementen aan de bel met de mededeling dat zij binnen 1.5 à 2 jaar hun biezen kunnen pakken, want men heeft een plan ontworpen om uit te breiden middels nieuwbouw in de huidige groene oase (waar ook zorgen om zijn) en door deels het huidige gebouw te veranderen. Goed nieuws dus voor senioren uit Bennekom en de regio, behalve dan voor de senioren uit de zeven appartementen die hiervoor moeten wijken. Zij liggen nu wakker van de zorgen. Weer verhuizen, waarheen, hoe nu verder, terwijl men juist hier wil blijven wonen om te genieten van hun oude dag.
De fractie van Burgerbelangen heeft dan ook de volgende vragen:
Vragen:
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Bent u bereid om op korte termijn met Woonstede in gesprek te gaan met het verzoek om de plannen aan te passen, zodat de mensen (in dit geval de senioren die er naar tevredenheid wonen) voor stenen gaan, om vervolgens de raad van de uitkomst van dit gesprek op de hoogte te stellen?
Antwoord van het college
Indien nee, waarom niet?
Beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 9 april 2024 Ad1.
In januari 2023 heeft Woonstede ons ambtelijk geïnformeerd over het voornemen om de Timanshof uit te breiden. Het plan bevond zich destijds nog in de initiatieffase, op het niveau van een globaal schetsontwerp. Op 7 maart jl. heeft Woonstede vervolgens een ambtelijk overleg gehad over het voorlopig ontwerp, dat voorziet in netto toevoeging van 42 appartementen. Toen is aan Woonstede geadviseerd om het plan verder uit te werken tot een concept-vergunningaanvraag, zodat het plan nader kan worden beoordeeld (stedenbouwkundig, planologisch, etc.).
Ad2.
Uit navraag bij Woonstede blijkt dat zij er, weloverwogen, voor heeft gekozen om eerst de haalbaarheid en consequenties van het plan te onderzoeken, voordat zij naar buiten ging treden over gevolgen voor bestaande appartementen. Woonstede geeft aan deze aanpak met de Stichting te hebben afgestemd.
Tijdens de planvorming is er volgens Woonstede één bewoner verhuisd. Op dat moment had Woonstede nog geen zicht op de consequenties van het plan voor de bestaande appartementen. Woonstede geeft aan het te betreuren dat hierdoor één huishouden slechts een aantal maanden intrek had genomen in het appartement voordat zij werden geïnformeerd over het voornemen om het appartement te slopen.
Ad3.
Op basis van het voorlopig ontwerp schatten wij in dat het bouwplan (afgezien van enkele geringe afwijkingen van de bouwregels) past binnen het geldende omgevingsplan. Er wordt daarom op voorhand geen weigeringsgrond gezien.
Ad4.
Woonstede geeft aan de mogelijkheden goed te hebben onderzocht en geen mogelijkheden te zien om de bestaande zeven appartementen alsnog te behouden. Sloop van zeven appartementen is noodzakelijk om de nieuwbouw goed te laten aansluiten op de bestaande bouw. Hierdoor wordt het mogelijk dat ook bestaande appartementen gebruik kunnen maken van de nieuwe voorzieningen waaronder een extra lift, scootmobielplekken, nieuwe ontmoetingsruimte en fietsenbergingen.
Ad5.
Het college begrijpt uiteraard de impact van het plan op de bewoners wiens appartement wordt gesloopt en vertrouwt erop dat Woonstede deze bewoners zorgvuldig begeleidt naar vervangende en geschikte woonruimte. Woonstede heeft laten weten hiervoor voldoende tijd te reserveren (bijna 2 jaar). Voor twee van de betreffende bewoners is reeds alternatieve woonruimte gevonden. Het college ziet nu geen aanleiding om hier verdere acties op uit te doen.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Ede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.