verkamering van woningen ten behoeve van statushouders
Een raadslid stelde op 19 november 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Ede (6 vragen).
In het kort
6 vragen en wat het college antwoordt
- Woonstede geeft aan dat zij buurtbewoners nooit informeren over wie in een naastgelegen woning komt wonen. → Zo nee, waarom niet?
- We lezen verder in het krantenartikel het volgende citaat uit de brief van Omgevingsdienst De Vallei: “Het aantal alleenstaande statushouders is sterk gestegen, daarom… → b.
- De tijdelijke vergunning aan Woonstede voor kamergewijze verhuur aan statushouders op het Banckertplein is verleend voor de duur van vijf jaar. a. → b.
- Wat is het beleid rondom het verlenen van vergunningen voor het verkameren van woningen? → De Omgevingsdienst geeft aan dat zij over het algemeen negatief adviseert op dergelijke aanvragen in woonwijken, aldus Ede Stad.
- Het college heeft eerder al aangegeven extra woningen gereed te willen maken voor doorstromende minderjarige asielzoekers. → Indien nee, waarom niet?
- Tot slot, we hebben het al eerder gevraagd, maar heeft het college al oplossingen op korte termijn voor de andere doelgroepen die wanhopig op zoek zijn naar woonruimte… → Indien nee, waarom is het college niet met deze doelgroepen voortvarend aan de slag?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording raadsvragen
2024/60
Schriftelijke vragen zoals omschreven in artikel 43 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Ede.
Datum:
Onderwerp:
Indiener:
14 oktober 2024 Verkamering van woningen ten behoeve van statushouders Natasja Peters - BurgerBelangen
Inleiding In Ede Stad van 9 oktober jl. las onze fractie het artikel “Waarom zo geheimzinnig over komst statushouders?” Het betreft het huisvesten van drie alleengaande statushouders in een verkamerde eengezinswoning aan het Banckertplein in Ede, waarbij verzuimd is om directe buren in te lichten. Wij lezen in het artikel dat Woonstede, Omgevingsdienst De Vallei en de Gemeente Ede gereageerd hebben. De fractie van BurgerBelangen is er al géén voorstander van dat statushouders voorrang krijgen op een sociale huurwoning en heeft enigszins met verbazing de gehele gang van zaken rondom dit beleid gelezen en stelt dan ook de volgende vragen aan het college.
Vragen
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Woonstede geeft aan dat zij buurtbewoners nooit informeren over wie in een naastgelegen woning komt wonen. Dat is op zich niet zo vreemd. BurgerBelangen is echter van mening dat het hier een andere situatie betreft, namelijk dat Woonstede de eengezinswoning gaat verkameren. Kortom de woning wordt opgedeeld en zal per kamer verhuurd worden aan drie alleengaande personen, in plaats van aan één huishouden. Dit geeft toch een hele andere situatie weer, bent u dit met ons eens?
Antwoord van het college
Zo nee, waarom niet?
Vraag 2
We lezen verder in het krantenartikel het volgende citaat uit de brief van Omgevingsdienst De Vallei: “Het aantal alleenstaande statushouders is sterk gestegen, daarom wordt de kamergewijze verhuur nu uitgebreid naar statushouders van 18 tot en met 35 jaar. Er zijn woningcomplexen aangewezen waarbinnen in totaal 25 extra woningen worden verkamerd.” Voor ons is deze informatie nieuw. a. Welke woningcomplexen betreft het en gaat u de direct omwonenden tijdig informeren hierover?
Antwoord van het college
b.
Het betreft 25 extra woningen. Hoeveel woningen zijn er daarnaast voor deze doelgroep al verkamerd?
Vraag 3
De tijdelijke vergunning aan Woonstede voor kamergewijze verhuur aan statushouders op het Banckertplein is verleend voor de duur van vijf jaar. a. Geldt deze periode ook voor de overige extra 24 woningen en is de vergunning hiervoor al verleend?
Antwoord van het college
b. Worden de woningen na deze 5 jaar weer in oude staat hersteld? Zo nee, waarom niet?
Vraag 4
Wat is het beleid rondom het verlenen van vergunningen voor het verkameren van woningen?
Antwoord van het college
De Omgevingsdienst geeft aan dat zij over het algemeen negatief adviseert op dergelijke aanvragen in woonwijken, aldus Ede Stad. Dit is eerder ook afgesproken in de gemeenteraad, echter voor de doelgroep statushouders wordt, naast dat zij al voorrang op anderen hebben, opnieuw een uitzondering gemaakt. Dit leidt tot verdere ongelijkheid ten opzichte van andere doelgroepen. Bent u dit met ons eens?
Vraag 5
Het college heeft eerder al aangegeven extra woningen gereed te willen maken voor doorstromende minderjarige asielzoekers. Twee jaar geleden heeft BurgerBelangen het college ook via raadsvragen gevraagd of zij voornemens is dit ook te doen voor jonge starters of dat het alleen voorbehouden is aan de doelgroep jonge statushouders. Het college reageerde toen dat dit niet het geval was. Echter deze 25 extra woningen zijn opnieuw bestemd voor alleen de doelgroep statushouders. Vindt u dit niet tegenstrijdig met uw eerdere antwoord?
Antwoord van het college
Indien nee, waarom niet?
Vraag 6
Tot slot, we hebben het al eerder gevraagd, maar heeft het college al oplossingen op korte termijn voor de andere doelgroepen die wanhopig op zoek zijn naar woonruimte, zoals gescheiden ouders met kinderen, inwoners die op campings/vakantieparken verblijven en/of deze moeten verlaten of de doelgroep starters?
Antwoord van het college
Indien nee, waarom is het college niet met deze doelgroepen voortvarend aan de slag?
Beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 19 november 2024
Ad 1.
Gelet op de druk op de woningmarkt willen we woonruimte zo optimaal mogelijk inzetten. Het huisvesten van meerdere personen in een woning is iets wat vergelijkbaar is met het wonen in een studentenhuis of het wonen als een gezin. Bewoners delen een woonkamer, keuken, toilet en badkamer. Slapen en privé zaken doen zij op hun eigen (afsluitbare) kamer. Qua leefgeluiden en activiteiten zullen zij geen andere leefstijl hebben dan andere volwassenen of gezinnen; ze gaan naar school, werken en hebben hun sociale activiteiten. Wij vragen Woonstede om omwonenden te informeren over verkamering.
Ad 2.
a. Woonstede heeft enkele woningcomplexen en wijken/buurten geselecteerd. Daarbij is gekeken dat er per wijk/buurt niet meer dan maximaal 2 woningen worden verkamerd. De lijst met mogelijke locaties wordt beheerd door Woonstede.
b. Dat zijn er 19. Deze bevinden zich uitsluitend in de hoogbouw van Ede.
Ad 3.
a. Ja, deze geldt ook voor de overige 24 woningen. Op dit moment heeft Woonstede voor 6 woningen vergunning aangevraagd t.b.v. het verkameren.
b. Om de woningen geschikt te maken voor kamergewijze bewoning zijn minimale interne aanpassingen nodig.
Er worden geen bouwkundige aanpassingen aan de woningen gedaan die hersteld dienen te worden t.b.v. reguliere verhuur. Al deze woningen zijn, zodra de kamergewijze verhuur eindigt, weer regulier verhuurbaar.
Ad 4.
Nee, deze huisvesting leidt niet tot ongelijkheid met andere doelgroepen. Op grond van wettelijke bepalingen dient de gemeente statushouders die aan Ede gekoppeld zijn, een woning aan te bieden. De gemeente heeft Woonstede verzocht deze taak voor/namens de gemeente uit te voeren. Incidenteel kunnen statushouders via andere aanbieders aan een woning worden geholpen.
Door deze statushouders op het moment van eerste vestiging in Ede in te schrijven bij Huiswaarts kunnen zij wachttijd opbouwen en na verloop van tijd reageren op een zelfstandige woning.
Ad 5.
De gemeente Ede en Woonstede verkennen welke mogelijkheden er zijn om de bestaande sociale woningvoorraad nog beter te benutten. Dit is voor een veel bredere doelgroep bedoeld, waaronder ook jonge starters. Hierbij gaat het niet alleen om sociale huurwoningen van Woonstede, maar bijvoorbeeld ook om koopwoningen en nieuwbouw.
Ad 6.
Zie antwoord op vraag 5
Bron: raadsinformatie van de gemeente Ede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.