Woningbouw De Klomp-20250520-1 DEF
Een raadslid stelde op 27 mei 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Ede (5 vragen).
In het kort
5 vragen en wat het college antwoordt
- In de omgevingsvisie wordt De Klomp (en Ederveen) benoemd als OV-knooppunt met ontwikkelmogelijkheden. → In de Omgevingsvisie Ede 2040 is het zoekgebied De Klomp-Ederveen opgenomen met een bandbreedte van 0-1500 woningen als een van drie potentiële uitbreidingslocaties.
- Welke concrete plannen heeft het college en wanneer hoort de raad hier meer over? → In samenwerking met de regiogemeenten wordt vooronderzoek verricht om een eerste beeld te krijgen of woningbouw in het gebied rond De Klomp en op andere locaties mogelijk is.
- Wanneer verwacht het college dat de eerste baksteen wordt gelegd en de eerste nieuwe inwoners hun woningen in De Klomp en Ederveen kunnen betrekken? → Het is gezien de huidige status van het zoekgebied niet aan te geven of en wanneer een ontwikkeling zou kunnen starten.
- Welke (planologische of infrastructurele) barrières ziet het college op dit moment bij het ontwikkelen van woningbouw in De Klomp? → Op allerlei fronten zijn er in dit zoekgebied uitdagingen voor een mogelijke gebiedsontwikkeling.
- Welke grondpositie heeft de gemeente op dit moment rondom station Veenendaal De Klomp en het beoogde gebied voor de 1.500 te bouwen woningen? → De gemeente heeft nagenoeg geen grondpositie in zoekgebied De Klomp.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Beantwoording raadsvragen
2025/44
Schriftelijke vragen zoals omschreven in artikel 43 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad van Ede.
Datum:
28 april 2025
Onderwerp:
Woningbouw De Klomp
Indiener:
Sam Elfvering - D66
Inleiding De woningmarkt zit muurvast. In Ede - net als in de rest van Nederland - merken we de gevolgen dagelijks.
Jongeren kunnen geen kamer vinden in de stad waar ze studeren. Starters komen nauwelijks aan een betaalbare woning, alleenstaanden vissen achter het net, jonge gezinnen groeien uit hun appartement en veel ouderen blijven noodgedwongen wonen in huizen die niet meer passend zijn. Voor wie afhankelijk is van sociale huur, lijken de wachtlijsten eindeloos. De vrije sector biedt nauwelijks betaalbare alternatieven. Deze stilstand frustreert de woonkansen van Edese inwoners in elke levensfase. D66 ziet dat er een doorbraak nodig is. Niet in de vorm van nóg een rapport, maar door lokaal lef en concrete actie. Daarom stellen wij onderstaande vragen aan het college, met bijzondere aandacht voor De Klomp als mogelijke versnellingslocatie.
Woningbouw De Klomp De Klomp heeft de potentie om een plek te worden waar starters eindelijk hun eerste woning kunnen vinden, jonge gezinnen kunnen groeien en ouderen comfortabel kunnen blijven wonen. Het is een goed ontsloten gebied, vlak bij een OV-knooppunt en het wordt in de omgevingsvisie al erkend als kansrijk ontwikkelgebied. Toch blijft het tot nu toe vooral bij plannen op papier. D66 wil dat De Klomp een plek wordt waar mensen écht fijn kunnen gaan wonen.
Dat vraagt om actie. We vragen het college daarom naar de concrete stappen die worden gezet om deze papieren belofte waar te maken.
Vragen en beantwoording door het college van burgemeester en wethouders d.d. 27 mei 2025
Vragen en antwoorden
Vraag 1
In de omgevingsvisie wordt De Klomp (en Ederveen) benoemd als OV-knooppunt met ontwikkelmogelijkheden. Welke stappen zijn er tot op heden ondernomen om te komen tot in ieder geval de genoemde 1.500 woningen rondom De Klomp?
Antwoord van het college
In de Omgevingsvisie Ede 2040 is het zoekgebied De Klomp-Ederveen opgenomen met een bandbreedte van 0-1500 woningen als een van drie potentiële uitbreidingslocaties. De combinatie zoekgebied en bandbreedte geeft aan dat allereerst moet worden onderzocht in hoeverre woningbouw mogelijk is in het gebied, gelet op de dragende systemen, de vereiste instemmingen en de financiële haalbaarheid.
Op 22 april jongstleden stuurde de provincie Gelderland een propositie aan de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en bracht hiermee verschillende Gelderse locaties, die mogelijk kansrijk zijn voor gebiedsontwikkeling, onder de aandacht. Het zoekgebied De Klomp-Ederveen is een van deze gebieden. De propositie is er op gericht om onder de status ‘Grootschalige Woningbouwlocaties’ rijksaandacht en bijbehorende financiële middelen te verkrijgen voor deze gebieden.
Wij begrijpen dat de provincie een signaal wil afgeven richting Rijk om ook in deze regio te investeren. Voor het zoekgebied De Klomp-Ederveen stellen wij ons op het standpunt dat de Omgevingsvisie Ede 2040 hierin leidend is en de haalbaarheid en kansrijkheid van een gebiedsontwikkeling op deze locatie nog niet is aangetoond.
Vraag 2
Welke concrete plannen heeft het college en wanneer hoort de raad hier meer over?
Antwoord van het college
In samenwerking met de regiogemeenten wordt vooronderzoek verricht om een eerste beeld te krijgen of woningbouw in het gebied rond De Klomp en op andere locaties mogelijk is. Hiervoor is al een ecologische bureaustudie uitgevoerd en worden aanvullend veldonderzoeken op belangrijke maatgevende soorten (flora en fauna) ingepland. Vanuit het belang van water en bodem is het Waterschap betrokken om
met hun kennis van het gebied een juiste inschatting te maken van de kansen en risico’s voor woningbouwontwikkeling. Daarnaast zijn de ontwikkelingen rondom het station en de bereikbaarheid van Ederveen en De Klomp randvoorwaardelijk voor een ontwikkeling. Met de provincie dienen daarvoor onderzoeken (onder andere voor de N224) te worden uitgevoerd. Hiervoor is de oplevering van een nieuwe regionaal verkeersmodel en de inzet van de provincie als wegbeheerder maatgevend voor de planning.
Uiteraard informeren wij u op het moment dat er duidelijkheid ontstaat over de (on)mogelijkheden voor woningbouw in het gebied De Klomp-Ederveen uit deze pré-verkenning.
Het college is vooralsnog terughoudend om een volwaardige verkenning in het zoekgebied De KlompEderveen prioriteit te geven. De focus van de gemeentelijke inzet is nu gericht op de ontwikkeling van Doesburgerbroek, de ontwikkelkaders voor Ede-stad en het landelijk gebied en alle lopende projecten. Deze aanpak vraag al veel van onze capaciteit en financiële middelen.
Vraag 3
Wanneer verwacht het college dat de eerste baksteen wordt gelegd en de eerste nieuwe inwoners hun woningen in De Klomp en Ederveen kunnen betrekken?
Antwoord van het college
Het is gezien de huidige status van het zoekgebied niet aan te geven of en wanneer een ontwikkeling zou kunnen starten.
Vraag 4
Welke (planologische of infrastructurele) barrières ziet het college op dit moment bij het ontwikkelen van woningbouw in De Klomp?
Antwoord van het college
Op allerlei fronten zijn er in dit zoekgebied uitdagingen voor een mogelijke gebiedsontwikkeling.
Onder andere in het watersysteem, het natuurlijke systeem en de ruimteclaims voor compenserende maatregelen die nodig zullen zijn. Daarnaast de ontwikkelingen op het gebied van milieuruimte en forse knelpunten in de huidige infrastructuur (weg en spoor) maken het een complexe opgave. Hiervan is de juridische en financiële haalbaarheid nog niet aangetoond.
Door de ervaringen in Doesburgerbroek en Nieuw-Hoekelum beseffen wij nadrukkelijk dat woningbouw in onze gemeente niet overal vanzelfsprekend is en dat goed vooronderzoek meer dan ooit nodig is om zicht te krijgen of en onder welke randvoorwaarden woningbouw mogelijk is.
Vraag 5
Welke grondpositie heeft de gemeente op dit moment rondom station Veenendaal De Klomp en het beoogde gebied voor de 1.500 te bouwen woningen?
Antwoord van het college
De gemeente heeft nagenoeg geen grondpositie in zoekgebied De Klomp.
Bekijk de brief: 44 Beantwoording raadsvragen fractie D66 over Woningbouw De Klomp-20250520-1 DEF
Bron: raadsinformatie van de gemeente Ede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.