schriftelijke vragen CDA - kosten opvanglocatie Heemsteedse Dreef.pdf
Een raadslid stelde op 18 juli 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Heemstede.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Raadsinformatiebericht Collegevergadering: 29-08-2023
Zaaknummer Team Portefeuillehouder Openbaarheid
: 1205341 : Ruimte & Welzijnszaken Heemstede : A.H.A. Grummel & S.A. Meerhoff : Actief openbaar
Onderwerp Raadsinformatiebericht: Beantwoording schriftelijke vragen CDA – over de kosten voor de opvanglocatie aan de Heemsteedse Dreef.
Op 18 juli 2023 zijn door het CDA schriftelijke vragen gesteld aan het college over de kosten voor de opvanglocatie aan de Heemsteedse Dreef.
Vraag Kunnen de kosten, die voor rekening komen van de gemeente, voor de opvanglocatie aan de Dreef in een (excel) schema inzichtelijk worden gemaakt t.o.v. de huurinkomsten voor de jaren 2023 tot en met 2028? Onder de kosten moeten in ieder geval worden begrepen, maar niet uitgezonderd tot:
- rente/kapitaallasten koopprijs
- kosten notaris
- kosten makelaar
- overdrachtsbelasting
- verzekeringspremies
- eigenaars heffingen, riool, afval etc.
- kosten verduurzaming (circa € 120.000,-)
- onderhoudskosten eigenaar, pm 1.2% per jaar.
Op welke manier passen deze kosten binnen het budget van het raadsbesluit van 13 juli 2023?
Kunnen de kosten, die voor rekening komen van de gemeente, voor de opvanglocatie aan de Dreef in een (excel) schema inzichtelijk worden gemaakt t.o.v. de huurinkomsten voor de jaren 2023 tot en met 2028?
pagina 1 van 2
Antwoord Meerjarige kosten woning Heemsteedse Dreef 156: 2023 2024 Kapitaallasten* 0 57.855 notaris 2.138 0 overdrachtsbelasting 0** 0 verzekering 431 1.725 ozb 325 1.300 riool 65 260 waterschap 97 390 bank 430 0 verduurzaming/onderhoud*** 0 14.370
2025 57.614 0 0 1.725 1.300 260 390 0 14.611
2026 57.373 0 0 1.725 1.300 260 390 0 14.852
2027 57.132 0 0 1.725 1.300 260 390 0 15.093
2028 56.891 0 0 1.725 1.300 260 390 0 15.334
totaal
75.900
75.900
75.900
75.900
3.486
75.900
* Kapitaallasten (40 jaar rente en afschrijving over de totale aankoopsom) ** Gemeente is vrijgesteld van overdrachtsbelasting *** Het betreft hier een storting in het onderhoudsfonds Kosten verduurzaming (circa € 120.000,- ) Het genoemde bedrag van ca. € 120.000,- was een eerste inschatting, uitgevoerd op 15 maart 2023, voor verduurzaming en onderhoud. Dit is op basis van het bouwjaar en de grootte van het pand en betrof circa € 80.000,- tot € 120.000,-. Op basis van het bouwkundig rapport van 26 juni 2023 en de eigen beoordeling van het pand, verwachten wij dat het nu opgenomen bedrag voor jaarlijks onderhoud/verduurzaming voldoende zal zijn. Daarnaast wordt dit jaarlijks verplicht geactualiseerd in het meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
Tevens zal het COA de verbouwing voor haar rekening nemen waardoor de gemeente kan volstaan met het vervangen van de cv-ketel om van energielabel F richting energielabel A te gaan. Een label bepaling geeft daar duidelijkheid over. Groot onderhoud is op korte termijn niet nodig, gezien de huidige staat van het pand. Onderhoudskosten eigenaar, pm 1.2% per jaar: zie uitleg hierboven.
Op welke manier passen deze kosten binnen het budget van het raadsbesluit van 13 juli 2023?
Alle bovengenoemde lasten passen binnen het budget van het raadsbesluit van 13 juli 2023.
Hierboven zijn niet opgenomen de kosten van de makelaar omdat deze niet openbaar worden gemaakt. Deze zijn in te zien bij de griffie. De huuropbrengst is gelijk aan de totale kosten per jaar, namelijk 75.900 euro per jaar.
pagina 2 van 2
Bekijk de brief: Beantwoording schriftelijke vragen CDA - kosten opvanglocatie Heemsteedse Dreef.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Heemstede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.