vragen VVD- Het Oude Slot C-stuk.pdf
Een raadslid stelde op 12 juni 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Heemstede.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Door de randvoorwaarden gesteld door het college, zijnde: “organisatie met maatschappelijke doelstelling, beleidsdoelstelling en commerciële activiteiten (huwelijken ed.)” wordt het instappen van mogelijke huurders erg beperkt. Hoe ziet het college dit? En in welke context moet deze tekst geplaatst worden? Zijn er maatschappelijke partners in beeld en zo ja welke? En is het college het met de VVD eens dat randvoorwaarden als maatschappelijke doelstelling en beleidsdoelstellingen realisatie erg beperkend zijn en mogelijke commerciële verhuurders afschrikt?
Ten eerste kan een organisatie met een maatschappelijke doelstelling, ook een commerciële huurder zijn.
In het geval van het Oude Slot is een commerciële huurder een logisch vervolg, omdat een object pas commercieel wordt verhuurd als het (tijdelijk) bijdraagt aan een positieve portefeuille exploitatie.
Hierbij moet gelden dat het huurniveau in ieder geval kostprijs dekkend is (vastgoedbeleid).
Proces In de komende periode gaan we de uitvraag vormgeven en vastleggen. Het is belangrijk om zo snel mogelijk een hoofdhuurder te vinden. Dit doen we waar mogelijk met input van inwoners.
Eerst worden de restricties bepaald voor de uitvraag. Hierin worden de kaders beschreven vanuit bijvoorbeeld de omgevingsvergunning (openingstijden, alcohol schenken etc.).
Vervolgens stellen we een set criteria op waarlangs geïnteresseerde partijen worden beoordeeld.
Maatschappelijke invulling wordt één van die criteria waarop gescoord gaat worden.
Een brede marktuitvraag wordt uitgezet. Geïnteresseerde partijen scoren bij binnenkomst op de scoringscriteria.
Zodra de hoofdhuurder gevonden is, wordt gezamenlijk onderzocht hoe de nieuwe invulling eventueel gecombineerd kan worden met andere functies.
In dit proces wordt de gemeente geadviseerd door een extern bureau. Zij zijn landelijk gespecialiseerd op het gebied van verhuur en beheer van rijksmonumenten. Zij hebben ons ook ondersteund in het herbestemmingsonderzoek dat voor ligt. Uit hun ervaring met vergelijkbare objecten blijkt dat een combinatie van meerdere functies, alsmede het meenemen van het criterium ‘maatschappelijke invulling’, geen afschrikwekkende of beperkende werking hoeft te hebben.
De gemeente is voornemens het pand ten minste vijf jaar commercieel te verhuren. Bij organisaties met een maatschappelijke doelstelling (één van de scoringscriteria) kan gedacht worden aan: een huisartsenpraktijk, kinderopvang, buitenschoolse opvang, tandartspraktijk etc.
De gedachte achter dit criterium is om onder andere de toegankelijkheid van Het Oude Slot voor een deel van de inwoners te garanderen.
Na deze vijf jaar van commerciële verhuur wordt opnieuw overwogen of de beleidsdoelstellingen, zoals kunst- en cultuurfuncties, ondergebracht kunnen worden in Het Oude Slot (zoals beschreven in scenario 1).
Bekijk de brief: Beantwoording vragen VVD- Het Oude Slot C-stuk.pdf
Bron: raadsinformatie van de gemeente Heemstede (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.