ontwikkeling HD-plein.pdf
de raad Van stelde op 17 oktober 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Hillegom (8 vragen).
In het kort
8 vragen en wat het college antwoordt
- Van wie kwam het initiatief om te onderzoeken of Ahold zich zou kunnen vestigen in de panden aan de Hoofdstraat? → Was dit een initiatief vanuit de gemeente of vanuit Ahold zelf?
- Ahold heeft eerder de wens uitgesproken te willen uitbreiden naar 1.900 tot 2.000 m2 vloeroppervlak en tijdens de verbouwing van de winkel open te willen blijven, welke… → Aankoop panden Hoofdstraat 134 en 136
- Een van de redenen voor de aankoop van deze panden was het kunnen opheffen van het recht van overpad achter de panden. → Huurders
- Hoe verloopt het overleg met de huidige huurders van de panden die door de gemeente zijn aangekocht? →
- Is onderzocht of (een deel van) de bestaande panden tijdelijk kan worden gesloopt om een doorgang naar de Hoofdstraat te realiseren, zonder dat de huidige huurders… → Staat panden Hoofdstraat 122 t/m 130a
- Hoe hoog worden de onderhoudskosten van deze panden geraamd indien zij nog ten minste één jaar in gebruik blijven? → Bibliotheek / Aldi
- Wat is de stand van zaken van de gesprekken tussen de gemeente en Aldi over een mogelijke verhuizing van Aldi naar het HD-plein? → Voortgang ontwikkelingen/onderzoeken
- Zijn er naast de resultaten van dit onderzoek en de gesprekken met de huidige huurders nog andere belemmeringen om op korte termijn over te gaan tot (gedeeltelijke)… → Datum antwoordbesluit college: 9 december 2025 Antwoord college: Ontwikkeling Hoofdstraat 122 t/m 136 Vraag 1: Voert de gemeente op dit moment gesprekken met (potentiële) ontwikkelaars over…
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Schriftelijke vragen van de raad Van (naam raadslid en fractie):
Aan:
Zaaknummer:
Onderwerp:
Ingediend op:
Wijze van beantwoording:
Doorgezonden aan college/ overige raadsleden op:
Uiterste datum beantwoording:
J.M. Out, D66 Hillegom Het college van de gemeente Hillegom
Ontwikkelingen Henri Dunantplein 11-11-2025 Schriftelijk 12-11-2025 12-12-2025
Inhoud schriftelijke vraag:
Sinds de gemeente in mei 2025 over is gegaan tot de aankoop van de panden aan de Hoofdstraat (nummer 122 t/m 130a) is er inmiddels alweer 1,5 jaar verstreken en blijkt nu, met de mededeling dat Ahold afziet van de mogelijkheid om naar deze locatie te verhuizen, dat er nog geen enkele schot lijkt te zitten in de ontwikkelingen van het Henri Dunantplein. Op 17 oktober 2024 is door de raad de visie voor het HD-plein aangenomen. In de globale planning horende bij deze visie was te lezen dat elk van de 6 deelplannen onderdelen bevat die in 2025 al gestart of zelfs afgerond zouden zijn. Op dit moment lijkt het grootste deel van deze plannen al flinke vertraging op te hebben gelopen.
Verschillende ondernemers, inwoners en andere belanghebbenden zien deze nieuwe stilstand in het lange traject van de ontwikkeling van het Henri Dunantplein met lede ogen aan. Als fractie van D66 Hillegom willen wij graag een compleet beeld hebben van de huidige stand van zaken om, samen met de rest van de Hillegomse gemeenteraad, te kunnen bekijken waar er wellicht mogelijkheden liggen op meer vaart te creëren in deze plannen. Hiervoor stellen wij graag de volgende vragen:
Ontwikkeling Hoofdstraat 122 t/m 136
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Van wie kwam het initiatief om te onderzoeken of Ahold zich zou kunnen vestigen in de panden aan de Hoofdstraat?
Antwoord van het college
Was dit een initiatief vanuit de gemeente of vanuit Ahold zelf?
Vraag 2
Ahold heeft eerder de wens uitgesproken te willen uitbreiden naar 1.900 tot 2.000 m2 vloeroppervlak en tijdens de verbouwing van de winkel open te willen blijven, welke andere opties zien het college en Ahold nu voor deze ontwikkelingen?
Antwoord van het college
Aankoop panden Hoofdstraat 134 en 136
Vraag 3
Een van de redenen voor de aankoop van deze panden was het kunnen opheffen van het recht van overpad achter de panden. Mag deze (brand)gang, gelet op brandveiligheidseisen, in een toekomstig project daadwerkelijk worden opgeheven?
Antwoord van het college
Huurders
Vraag 4
Hoe verloopt het overleg met de huidige huurders van de panden die door de gemeente zijn aangekocht?
Antwoord van het college
Vraag 5
Is onderzocht of (een deel van) de bestaande panden tijdelijk kan worden gesloopt om een doorgang naar de Hoofdstraat te realiseren, zonder dat de huidige huurders daarvoor hun pand hoeven te verlaten?
Antwoord van het college
Staat panden Hoofdstraat 122 t/m 130a
Vraag 6
Hoe hoog worden de onderhoudskosten van deze panden geraamd indien zij nog ten minste één jaar in gebruik blijven?
Antwoord van het college
Bibliotheek / Aldi
Vraag 7
Wat is de stand van zaken van de gesprekken tussen de gemeente en Aldi over een mogelijke verhuizing van Aldi naar het HD-plein?
Antwoord van het college
Voortgang ontwikkelingen/onderzoeken
Vraag 8
Zijn er naast de resultaten van dit onderzoek en de gesprekken met de huidige huurders nog andere belemmeringen om op korte termijn over te gaan tot (gedeeltelijke) sloop van de aangekochte panden?
Antwoord van het college
Datum antwoordbesluit college: 9 december 2025 Antwoord college:
Ontwikkeling Hoofdstraat 122 t/m 136 Vraag 1: Voert de gemeente op dit moment gesprekken met (potentiële) ontwikkelaars over de herontwikkeling van de panden aan de Hoofdstraat 122 t/m 136?
Antwoord 1: Nee. Met de raad is afgesproken dat eerst de gesprekken met de AH over het wel of niet verplaatsen naar de hoofdstraat zouden worden afgerond. Op 6 november zijn deze gesprekken afgerond. We zijn thans de uitvraag aan het voorbereiden. Onderdeel daarvan is op welke wijze de raad hier het beste bij kunnen betrekken. De verwachting is dat we in het voorjaar Q1 2026 de uitvraag gereed is waarmee de markt kan worden benaderd.
Vraag 2: Van wie kwam het initiatief om te onderzoeken of Ahold zich zou kunnen vestigen in de panden aan de Hoofdstraat? Was dit een initiatief vanuit de gemeente of vanuit Ahold zelf?
Antwoord 2: Vanuit de gemeente Vraag 3: Kan het college toelichten waarom Ahold heeft afgezien van een mogelijke verhuizing naar deze locatie aan de Hoofdstraat?
Antwoord 3: De optie aangeleverd door de gemeente is voor Ahold niet voldoende. Ahold geeft aan geen betere winkel neer te kunnen zetten op de locatie Hoofdstraat – HD Plein dan de huidige winkel o.a. bevoorrading blijft een probleem.
Vraag 4: Ahold heeft eerder de wens uitgesproken te willen uitbreiden naar 1.900 tot 2.000 m2 vloeroppervlak en tijdens de verbouwing van de winkel open te willen blijven, welke andere opties zien het college en Ahold nu voor deze ontwikkelingen?
Antwoord 4: Ahold en de gemeente gaan nu gezamenlijk kijken hoe de huidige locatie kan worden geoptimaliseerd.
Aankoop panden Hoofdstraat 134 en 136 Vraag 5: Nu de mogelijkheid dat Albert Heijn naar de Hoofdstraat verhuist is weggevallen, is het college van mening dat de aankoop van de panden Hoofdstraat 134 en 136 te vroeg of te voorbarig is geweest?
Antwoord 5: Nee Vraag 6: Welke rol kunnen de panden Hoofdstraat 134 en 136 volgens het college nog spelen in de verdere planontwikkeling voor dit gebied?
Antwoord 6: Strategisch zowel voor de verschillende fasen van de nieuwe ontwikkeling alsmede de optimalisatie Vraag 7: Een van de redenen voor de aankoop van deze panden was het kunnen opheffen van het recht van overpad achter de panden. Mag deze (brand)gang, gelet op brandveiligheidseisen, in een toekomstig project daadwerkelijk worden opgeheven?
Antwoord 7: Ten aanzien van de toekomstige ontwikkeling zal opnieuw naar de brandveiligheidseisen worden gekeken. Dan zal blijken of de brandgang kan worden opgeheven of niet.
Huurders Vraag 8: Hoe verloopt het overleg met de huidige huurders van de panden die door de gemeente zijn aangekocht?
Antwoord 8: Goed. Met het restaurant Indian Food en bakker Van Maanen wordt gekeken naar locaties binnen het centrum. Voor wat betreft de bewoners op nummer 136 is een van de bewoners op eigen beweging al vertrokken. Met de andere bewoner kijken wij gezamenlijk naar andere huisvesting regionaal.
Vraag 9: Behoudt het college het eerder uitgesproken doel om samen met de huidige huurders te zoeken naar een nieuwe, passende locatie binnen het centrum?
Antwoord 9: Ja. Voor wat betreft bakker Van Manen en het restaurant Indian food.
Vraag 10: Is het de intentie van de gemeente om de huidige huurders een plek aan te bieden binnen de nieuw te ontwikkelen plannen aan de Hoofdstraat?
Antwoord 10: De intentie is zorgdragen dat de bakker en het restaurant in de Hoofdstraat blijven, waar precies is nog onbekend. Wij zijn hierover gezamenlijk in gesprek.
Vraag 11: Is onderzocht of (een deel van) de bestaande panden tijdelijk kan worden gesloopt om een doorgang naar de Hoofdstraat te realiseren, zonder dat de huidige huurders daarvoor hun pand hoeven te verlaten?
Antwoord 11: Gezien de staat van de panden is een gedeeltelijke sloop technisch lastig en dus kostbaar. Het voornemen is om alle panden in eigendom van de gemeente in een keer te slopen. En wel zodra dit mogelijk is op basis uitkomsten onderzoeken en vertrek huurders.
Staat panden Hoofdstraat 122 t/m 130a Vraag 12: Hoe beoordeelt het college de huidige staat van de panden aan de Hoofdstraat 122 t/m 130a (de panden uit het voormalige Dunantstaete-project)?
Antwoord 12: In slechte staat.
Vraag 13: Acht het college het aannemelijk dat deze panden nog minimaal één jaar veilig gebruikt kunnen worden door de huidige huurders?
Antwoord 13: Ja Vraag 14: Hoe hoog worden de onderhoudskosten van deze panden geraamd indien zij nog ten minste één jaar in gebruik blijven?
Antwoord 14: €20.000,- voor noodzakelijk onderhoud.
Bibliotheek/ Aldi Vraag 15: Hoe kijkt de bibliotheek aan tegen de mogelijkheid om te verhuizen naar het huidige pand van de Aldi?
Antwoord 15: Bibliotheek Zuid-Kennemerland kijkt positief naar alle opties in het centrum, ook op de locatie Aldi is door de bibliotheek positief gereageerd. De bibliotheek Zuid-Kennemerland heeft kennisgenomen van de motie.
Vraag 16: In hoeverre voldoet het huidige pand van de Aldi aan de ruimtelijke en functionele wensen van de bibliotheek (zoals oppervlakte, ontmoetingsruimte, toegankelijkheid, etc.)?
Antwoord 16: Bibliotheek Zuid-Kennemerland heeft eerder aangegeven dat het huidige pand Aldi een geschikte locatie is. De gemeente moet hier nog nader onderzoek naar doen.
Vraag 17: Heeft de bibliotheek een voorkeur uitgesproken voor een specifieke locatie, en zo ja: welke locatie betreft dit?
Antwoord 17: Anders dan centrum is er geen voorkeur uitgesproken.
Vraag 18: Wat is de stand van zaken van de gesprekken tussen de gemeente en Aldi over een mogelijke verhuizing van Aldi naar het HD-plein?
Antwoord 18: Na de afronding van de gespreken met Ahold op 6 november zijn de gesprekken met de Aldi hervat. Ook de Aldi heeft aangegeven niet te willen verplaatsen naar de locatie tussen hoofdstraat en HD-Plein. De Aldi heeft de wens te verplaatsen naar de Java Locatie en is in overleg met de eigenaar van het aangrenzende perceel (club Doubler) omdat de Javalocatie alleen te klein is.
Voortgang ontwikkelingen/onderzoeken Vraag 19: Klopt het dat de gemeente beschikt over de resultaten van een eerder uitgevoerd flora- en faunaonderzoek voor de panden aan de Hoofdstraat 122 t/m 130a?
Antwoord 19: De uitkomsten van de uitgevoerde quick scan zijn ontvangen.
Vraag 20: Zo ja, wat is de geldigheidsduur van dit flora- en faunaonderzoek?
Antwoord 20: De geldigheidsduur van de quick scan is drie jaar en inmiddels verlopen.
Vraag 21: Indien de geldigheidsduur van het bestaande flora- en faunaonderzoek is verlopen of het onderzoek niet in het bezig van de gemeente is, waarom is er dan niet al direct na de aankoop van de panden overgegaan tot dit onderzoek?
Antwoord 21: Uit de QuickScan bleek dat er nader onderzoek gedaan moest worden. Het vervolgonderzoek is nu gestart.
Vraag 22: Zijn er naast de resultaten van dit onderzoek en de gesprekken met de huidige huurders nog andere belemmeringen om op korte termijn over te gaan tot (gedeeltelijke) sloop van de aangekochte panden?
Antwoord 22: Nee. Zodra er overeenstemming is met de huidige huurders en de onderzoeken zijn afgerond worden de panden gesloopt.
Bijlagen: n.v.t.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Hillegom (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.