Exploitatieopzet Mortiere Bedrijventerrein-Zuid herziening augustus 2023- Wilfried Boonman (VVD)
Een raadslid (VVD) stelde op 4 december 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissie
Ruimte – 4 december 2023
Agendapunt
11
Onderwerp
Exploitatieopzet Mortiere Bedrijventerrein-Zuid herziening augustus 2023
Vragensteller
Wilfried Boonman-VVD
Datum ingediend
6 december 2023
Datum beantwoording
8 december 2023
In de planning staat (let op is geheim) "Hoewel er naar verwachting in 2023 slechts één kavel zal worden verkocht, is de looptijd slechts met één jaar verlengd, tot en met 2027. De reden daarvoor is dat er in Middelburg vrijwel geen bedrijfsgronden meer beschikbaar zijn op de resterende gronden in de Mortiere na. Van de resterende uit te geven gronden, lopen voor twee kavels reserveringen.
Slechts 2 hectare is nog vrij beschikbaar. Deze gronden worden alleen verkocht aan bedrijven of instellingen uit Middelburg waarbij de noodzaak voor nieuwe huisvesting hoog is, aangezien zij anders niet meer in Middelburg terechtkunnen Welke criteria gelden er om te bepalen of 'de noodzaak voor nieuwe huisvesting hoog is'? Wie bepaalt dat?
Vraag 1 En is dit vooraf transparant & helder en juridisch houdbaar?
Antwoord
Het college heeft besloten om de laatste kavels op bedrijventerrein Mortiere te reserveren voor bedrijven die vanwege milieutechnische redenen of veranderde wetgeving moeten verplaatsen of voor bedrijfsverplaatsingen waarmee een bijzonder maatschappelijk belang is gediend. Dat zijn de criteria en het college maakt de afweging. De gemeente communiceert inmiddels met ondernemers dat er geen grond meer te koop is op Mortiere. Alleen in de hiervoor beschreven bijzondere gevallen heeft de gemeente nog enkele kavels beschikbaar. De gemeente heeft beleidsvrijheid bij het bepalen van haar gronduitgiftebeleid. Deze handelswijze is niet discriminatoir.
Vraag 2
Hoeveel bedrijven hebben de afgelopen periode (vanaf 01-01-2022) zich gemeld voor een locatie in Middelburg? Hoeveel bedrijven komen uit Middelburg en hoeveel buiten Middelburg?
Antwoord
Dit wordt niet geregistreerd. Het gaat om enkele tientallen bedrijven waarvan ongeveer de helft uit Middelburg. Ondernemers die een bedrijfsperceel nodig hebben worden verwezen naar Gemeente Vlissingen waar nog wel bedrijfsgrond beschikbaar is.
Vraag 3
Welke actie gaat de gemeente ondernemen om bedrijven uit Middelburg of daarbuiten, die in Middelburg willen uitbreiden, verplaatsten of vestigen te kunnen faciliteren?
Antwoord
Het college heeft aangekondigd om samen met de gemeenteraad het gewenste economische profiel te bepalen. Hoe willen we dat de economie in Middelburg zich ontwikkelt en voor welk type bedrijven bieden we als gemeente locaties aan? Het college wil daarover in het voorjaar van 2024 met de gemeenteraad in gesprek.
Vraag 4
Welke effecten zijn er zichtbaar i.vm. het gebrek aan bedrijventerreinen in Middelburg? Bv prijsopdrijving van bestaande panden? Zijn er andere effecten zichtbaar?
Antwoord
Er zijn nauwelijks bedrijfspanden te koop in Middelburg. Van ondernemers horen we dat panden die te koop komen, snel worden aangekocht door beleggers. Het is moeilijk voor MKB-ers om een loods te bemachtigen.
Vraag 5
Welke effecten kunnen zich, bij een lang voortdurend tekort gaan bedrijfsterreinen, voordoen? Welke consequenties heeft dit voor de gemeente?
Antwoord
Dit is niet eenvoudig aan te geven. Dit hangt af van de beschikbaarheid van bedrijventerreinen in de regio.
Overigens zijn er signalen dat ook in Vlissingen de voorraad bedrijventerreinen snel afneemt. Als er onvoldoende aanbod in Walcheren is, zullen ondernemers die meer ruimte nodig hebben, hun bedrijf verplaatsen naar een andere regio. De kans dat nieuwe productiebedrijven zich in Middelburg vestigen, is klein geworden. Of dit bezwaarlijk is, is afhankelijk van het economische beleid dat de gemeente wil gaan voeren.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.