rvs Nieuwe woningbouwlocaties tot 2040 - Wilfried Boonman (VVD)
Een raadslid (VVD) stelde op 22 januari 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissie
Ruimte – 22 januari 2024
Agendapunt
4
Onderwerp
Nieuwe woningbouwlocaties tot 2040
Vragensteller
Wilfried Boonman (VVD)
Datum ingediend
24 januari 2024
Datum beantwoording
24 januari 2024
Toelichting
Vraag 1 Antwoord
Na de antwoorden van de wethouder op de vragen in de eerste ronde, heb ik nog een aanvullende vraag: het is mij nog onduidelijk waarom het zo belangrijk is om notitie met de bouwlocaties als appendix aan te hechten aan de Omgevingsvisie en dan beiden goed te keuren. De wethouder geeft immers zelf aan dat locaties “indicatief” zijn en dat er niet te veel waarde gehecht moet worden aan de notitie.
Echter, tegelijkertijd is hij erg stellig dat hij de locatienotitie nodig heeft voor een woondeal met Woongoed.
Deze koppeling en de noodzaak ervan is mij niet duidelijk. Kan dit worden toegelicht?
De bedoelde volgorde is anders: De notitie over bouwlocaties wordt eerst vastgesteld en vervolgens (als eerste) verwerkt in de appendix op de Omgevingsvisie (die verder niet vastgesteld wordt, dit is het ‘levende document’ dat een overzicht geeft van alle besluiten die een uitwerking zijn van de Omgevingsvisie).
De locaties zijn in de huidige notitie inderdaad indicatief. Dat wil zeggen dat de meeste niet geconcretiseerd zijn tot op perceelsniveau en dat ook de precieze aantallen niet vastliggen. Dat zal na vaststelling verder uitgewerkt moeten worden. De plekken zelf liggen na vaststelling van de notitie wel vast en zijn dan ook geen onderdeel meer van discussie.
In de door uw raad vastgestelde startnotitie was het volgende opgenomen: ‘Wanneer de gemeenteraad deze definitieve kaart heeft vastgesteld, maakt deze deel uit van de omgevingsvisie van de gemeente Middelburg. Het is daarmee een belangrijk instrument voor de komende decennia’. De uitgesproken intentie is dus dat de kaart wordt vastgesteld. Worden notitie en bijbehorende kaart niet vastgesteld, dan blijft onzeker op welke plekken in de toekomst woningbouw kan komen.
De tijdsdruk is het gevolg van een aantal zaken die nu beginnen op te tellen:
• de grote opgave die we hebben ten aanzien van het realiseren van voldoende nieuwe woningen in het segment voor de sociale woningbouw (750 nieuwe woningen in dat segment voor 2030);
• de afspraken die wij als gemeente daarover hebben gemaakt in zowel de Woondeal met de provincie Zeeland en het Rijk, als Woongoed Middelburg om voor 2030 die aantallen te realiseren;
• het gegeven dat wij in Middelburg momenteel nagenoeg geen plancapaciteit beschikbaar hebben in de bestaande bestemmingsplannen voor sociale woningbouw waardoor we op zoek moeten naar nieuwe locaties voor die 750 woningen;
• het gegeven dat het planproces (onder te verdelen in een fase van verkenning, ontwerp en besluitvorming) nu eenmaal meerdere jaren duurt voordat met de bouw kan worden gestart.
De combinatie van deze vier zaken maakt dat we nu duidelijkheid moeten hebben over de mogelijke woningbouwlocaties zodat we in het eerste kwartaal van dit jaar kunnen starten met de planprocessen.
Vraag 2
Antwoord
Met de Omgevingsvisie en het “indicatieve” advies van het inwonersberaad kan toch prima aan de slag worden gegaan met Woongoed? Als dit niet zo is en Woongoed bepaalde locaties op het oog heeft voor de woondeal en daar een raadsbesluit voor nodig is (b.v. voor uitoefenen van voorkeursrecht), waarom wordt dit dan niet als zodanig benoemd?
Om in de gesprekken met Woongoed te komen tot een totaal van 750 is het van belang om te weten welke locaties zijn aangewezen voor woningbouw en dus niet meer ter discussie staan. Zolang door een niet vastgestelde notities locaties onzeker blijven, is het lastig afspraken maken.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.