rvs Zienswijze rekening-courant overeenkomst Stadsgewestelijke Zwembad Vastgoed B.V. - Jaap Verhulst (VVD)
Een raadslid (VVD) stelde op 13 mei 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Middelburg.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Commissie
Algemeen Bestuur – 13 mei 2025
Agendapunt
11
Onderwerp
Zienswijze rekening-courant overeenkomst Stadsgewestelijke Zwembad Vast-goed B.V.
Vragensteller
Jaap Verhulst (VVD)
Datum ingediend
12 mei 2025
Datum beantwoording
13 mei 2025
Inleiding
In het raadsvoorstel wordt gesteld dat het financieel risico van het verstrekken van een rekening courant faciliteit van 2,5 MLN nihil is. Uit de informatie in het raadsvoorstel, de jaarrekening 2023 en overige informatie die te vinden is in het RIS blijkt dit wat ons betreft niet. Zo is de solvabiliteitsratio van Zwembad Vastgoed B.V. 2,6%. In het algemeen wordt een solvabiliteitsratio van minder dan 20% gezien als een hoog risico. Wij hebben derhalve de volgende vragen:
Vraag 1
Volgens het raadsvoorstel is er een kostendekkende huurovereenkomst gesloten met de exploitant.
Waarom ontstaat er dan toch een financieringsbehoefte vanuit de exploitatie?
Antwoord
Met ingang van 2023 is door de directie besloten de levensduur van het pand te verlengen van 30 jaar naar 40 jaar. Hierdoor zijn de jaarlijkse afschrijvingslasten fors lager. De kostendekkende huur is mede gebaseerd hierop gebaseerd. Echter de looptijd van de lening bij de BNG is ongewijzigd. Hierdoor is de inkomende geldstroom (huur) lager dan de uitgaande geldstroom (met name rente+aflossing lening BNG) en ontstaat een tijdelijke financieringsbehoefte.
Vraag 2
Welke investeringen moeten er worden gedaan?
Antwoord
Het pand is inmiddels ruim 20 jaar oud en hierdoor moeten diversen installaties de komende jaren worden vervangen. Daarnaast wordt in overleg met de exploitant een duurzaamheidsplan gemaakt.
Vraag 3
Verstrekt de gemeente Vlissingen ook een rekening courant faciliteit van 2,5 MLN? Indien dit niet het geval is horen wij hier graag de reden voor.
Antwoord
De gemeente Vlissingen verstrekt geen rekening-courant faciliteit. De huidige rekening-courant faciliteit van € 500.000 is ook alleen door de gemeente Middelburg verstrekt. Hiervoor is gekozen, omdat de administratie uitgevoerd wordt door de gemeente Middelburg. Daarnaast zou het inefficiënt zijn om bij twee gemeenten een kredietfaciliteit aan te gaan.
Vraag 4
Kan de gebruikte RC-faciliteit na 60 maanden worden terugbetaald aan de gemeente? Graag ontvangen wij op deze vraag een gedetailleerd antwoord
Antwoord
Gedurende de looptijd van de kredietfaciliteit zal een investeringsplanning worden opgesteld. Op basis hiervan wordt een externe financiering aangevraagd en hierin zal de aflossing van de kredietfaciliteit worden meegenomen.
Vraag 5
Kunnen de leningen aan de BNG, waar de gemeente samen met Vlissingen garant voor staat, tijdig worden terugbetaald?
Antwoord
Ja, zie ook beantwoording vraag 1.
Vraag
Graag ontvangen wij de liquiditeitsbegroting 2025-2030 en de jaarrekening 2024.
Antwoord
De jaarrekening 2024 is nog in concept en moet nog door de directie worden goedgekeurd. De voorlopige cijfers laten een stijging van de solvabiliteit zien naar 4,1%. De afgelopen jaren is de winst terugbetaald aan de twee gemeenten, waardoor het eigen vermogen laag is gebleven. Met ingang van 2024 is de opzet gewijzigd naar een kostendekkende huur en wordt de winst niet meer verrekend naar de gemeenten.
Bron: raadsinformatie van de gemeente Middelburg (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.