vragen ONAFH bij RIB Jaarbrief Wonen en woningbouwplannen (Forum ruimte 16 april 24).pdf
Een raadslid stelde op 4 juni 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Oudewater (12 vragen).
In het kort
12 vragen en wat het college antwoordt
- Waarom is de woonbrief als RIB aangeboden en niet als raadsvoorstel? → De belangrijkste doelstellingen van de woonbrief is inzicht geven in lopende en aanstaande projecten.
- Is het mogelijk deze woonbrief samen met de prioritering in de volgende raadscyclus als raadsvoorstel naar de raad te sturen, zodat de raad deze jaarlijks kan… → De woonbrief betreft informatievoorziening.
- Kan de wethouder toezeggen elk jaar de woonbrief + prioritering te agenderen voor de raad? → Als raad gaat u over uw eigen agenda.
- Kan de wethouder toezeggen de wachtkamer weer toe te voegen aan de woningbouwplanning? → Zodat er een totaaloverzicht ontstaat, en dat de raad mee kan denken over prioritering van projecten?
- Het project Statenland is vertraagd vanwege de RvS procedure voor Tappersheul 3. → Dat zodra het zwembad verhuisd is, de schop gelijk in de grond kan?
- Zelfde vraag voor Kerkwetering, de grond is nog niet aangekocht. → Dus al starten met de eerste trap van de raket?
- Wanneer verwacht de wethouder dat de aankoop van de grond Kerkwetering afgerond is? → Helaas is het niet gelukt op korte termijn antwoord te geven op deze vraag.
- In het woningbouwoverzicht A10.2 zien we dat er op veel binnenstedelijke postzegeltjes gebouwd wordt. → Helaas is het niet gelukt op korte termijn antwoord te geven op deze vraag.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Forum Ruimte vraag mbt Agendapunt 4 RIB Jaarbrief Wonen en woningbouwplanning
Met veel interesse hebben wij de RIB Jaarbrief wonen en woningbouwplanning gelezen, dank voor de samenstelling en het delen. En dank aan het CDA voor de agendering van de RIB voor het forum, zodat we er als raad over kunnen spreken.
Voordat ik met de inhoudelijke vragen start, een procedurele vraag. In de RIB geeft de wethouder aan dat de woonbrief losgekoppeld is van de prioritering.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Waarom is de woonbrief als RIB aangeboden en niet als raadsvoorstel?
Antwoord van het college
De belangrijkste doelstellingen van de woonbrief is inzicht geven in lopende en aanstaande projecten.
Er is gekozen voor een RIB, omdat het over de informatievoorziening gaat en geen besluitvorming.
Vraag 2
Is het mogelijk deze woonbrief samen met de prioritering in de volgende raadscyclus als raadsvoorstel naar de raad te sturen, zodat de raad deze jaarlijks kan vaststellen?
Antwoord van het college
De woonbrief betreft informatievoorziening. Daar is geen besluitvorming voor nodig. Zie de woonbrief voor nadere toelichting op de loskoppeling. We wilden u de informatie van de jaarbrief niet onthouden.
Vraag 3
Kan de wethouder toezeggen elk jaar de woonbrief + prioritering te agenderen voor de raad?
Antwoord van het college
Als raad gaat u over uw eigen agenda. De woonbrief is informatief bedoelt en kan worden geagendeerd. De prioritering betreft een politieke afweging. Waarbij gezien de focus en het efficiënt werken niet wenselijk is om deze elk jaar volledig te herzien.
Er staat in de RIB dat is besloten om de projecten die nog niet zijn beoordeeld niet mee te nemen in de planning. Hierdoor ontbreken o.a. de waterwoningen, het Tiny House burgerinitiatief, project Molenerf en de Touwfabriek op het overzicht. We begrijpen dat dit aan een kant overzicht geeft, maar het laat de raad, initiatiefnemers en inwoners wel in het ongewisse over welke projecten er aangemeld zijn bij de gemeente, maar waar nog niet aan gewerkt wordt.
Vraag 4
Kan de wethouder toezeggen de wachtkamer weer toe te voegen aan de woningbouwplanning?
Antwoord van het college
Zodat er een totaaloverzicht ontstaat, en dat de raad mee kan denken over prioritering van projecten?
Het college kan toezeggen om bij de volgende jaarbrief wonen/woningbouwplanning de meest recente prioritering mee te nemen zodat deze in hetzelfde document komt te staan. Er wordt dan verwezen naar het besluitvormingsmoment van de prioritering.
Tot zover de procedurele vragen, dan volgen nog een aantal inhoudelijke vragen:
Vraag 5
Het project Statenland is vertraagd vanwege de RvS procedure voor Tappersheul 3. Wordt er wel al werk gemaakt van het planvorming (1e trap van de raket) voor Statenland?
Antwoord van het college
Dat zodra het zwembad verhuisd is, de schop gelijk in de grond kan?
Forum Ruimte vraag mbt Agendapunt 4 RIB Jaarbrief Wonen en woningbouwplanning In de Raadsinformatiebrief D/24/138734 van 19 maart j.l. is het volgende aangegeven: Het tussentijds opstellen van voldoende actuele randvoorwaarden van een woningbouwontwikkeling op Statenland is nu niet goed mogelijk. De reden hiervoor is dat de randvoorwaarden moeten passen binnen recent beleid. Zo zal het woningbouwprogramma moeten passen binnen de actuele woningbehoefte en zal ook de grondexploitatie hierop gebaseerd moeten worden. Eerder randvoorwaarden vaststellen kan betekenen dat deze op het moment van gronduitgifte onvoldoende actueel zijn. Inmiddels is wel het verkeersonderzoek voor Statenland uitgevoerd. Op basis van het onderzoek kunnen stedenbouwkundige en verkeerstechnische keuzes gemaakt worden over welke wijze van ontsluiting van Statenland het meest geschikt is. Hiervoor zal ook afstemming nodig zijn met de Provincie Utrecht daar het aansluitingen op de provinciale weg betreft.
Vraag 6
Zelfde vraag voor Kerkwetering, de grond is nog niet aangekocht. Is het mogelijk om hier ook zaken parallel te doen?
Antwoord van het college
Dus al starten met de eerste trap van de raket? En zo goed betaalbare woningen sneller te kunnen realiseren?
Helaas is het niet gelukt op korte termijn antwoord te geven op deze vraag.
Vraag 7
Wanneer verwacht de wethouder dat de aankoop van de grond Kerkwetering afgerond is?
Antwoord van het college
Helaas is het niet gelukt op korte termijn antwoord te geven op deze vraag.
Vraag 8
In het woningbouwoverzicht A10.2 zien we dat er op veel binnenstedelijke postzegeltjes gebouwd wordt. Hoeveel ambtelijke capaciteit is er nodig voor de realisatie van deze binnenstedelijke projecten?
Antwoord van het college
Helaas is het niet gelukt op korte termijn antwoord te geven op deze vraag.
Op dit moment is er vooral behoefte aan betaalbare woningen. Als wij naar de planning kijken duurt het nog wel even voordat er een betaalbare grondgebonden woning met een tuintje voor een gezin gerealiseerd gaat worden. Op z’n vroegst in 2027 op Statenland, en anders pas in 2028 de eerste woningen op Kerkwetering.
Vraag 9
Welke mogelijkheden ziet het college om Kerkwetering sneller te kunnen gaan ontwikkelen?
Antwoord van het college
Zodat we hier woningen voor onze Oudewaterse starters en gezinnen kunnen bouwen?
Deze vraag wordt mondeling beantwoord.
Vraag 10
Zijn er bijvoorbeeld mogelijkheden om binnenstedelijke postzegelplannen tijdelijk een halt toe te roepen?
Antwoord van het college
Hierin worden vooral dure huurappartementen gerealiseerd, of woningen voor de eigen kinderen. Dat is niet het type woning dat we nodig hebben (goed betaalbare koop en huur). De ambtelijke capaciteit kan dan naar Kerkwetering, waar deze woningen wel gerealiseerd kunnen worden.
Deze vraag wordt mondeling beantwoord.
Op pagina 11 van de woonbrief staat een stukje over de aanpassing van de doelgroepenverordening. Schoorvoetend hebben De Onafhankelijken ingestemd met de aanpassing van die instandhoudingstermijn voor koopwoningen van 25 jaar tot max 10 jaar,
Forum Ruimte vraag mbt Agendapunt 4 RIB Jaarbrief Wonen en woningbouwplanning
omdat dit ‘moest van Den Haag’. Wij lezen in de woonbrief niets terug over de toegezegde inspanning om deze termijn zodra daar wettelijke ruimte voor is weer te verhogen.
Vraag 11
Ziet het college al mogelijkheden om deze termijn toch weer te verlengen?
Antwoord van het college
Of op een andere manier goedkope koopwoningen langer voor de doelgroep te behouden?
Het college ziet geen mogelijkheden om deze wettelijke ruimte te verlengen. De doelgroepenverordening is vastgesteld op basis van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Binnen dit wettelijk kader is 10 jaar de maximale instandhoudingstermijn.
De gewijzigde huisvestingswet biedt mogelijkheden voor toewijzingsregels bij goedkope- en betaalbare koopwoningen. Deze mogelijkheden worden behandeld bij het bespreken van de huisvestingsverordening. Voor de huisvestingsverordening komt er een bijeenkomst voor het zomerreces.
Als laatste nog een vraag namens het Tiny House burgerinitiatief. Wij hebben begrepen dat zij in november 2023 een haalbaarheidsverzoek hebben ingediend, maar tot op heden geen reactie hebben gekregen, en dat er ook niet op mails gericht aan de gemeente gereageerd wordt.
Vraag 12
Kan de wethouder aangeven wanneer dit burgerinitiatief een antwoord kan verwachten?
Antwoord van het college
Het initiatief is zeer recent inhoudelijk opgepakt. Er is een grote stapel principeverzoeken uit 2023 weggewerkt. Vanwege capaciteitsuitdagingen en wisselingen van collega’s is de afdeling momenteel bezig met het afhandelen van de principeverzoeken van november/december.
Het verzoek is in beeld en heeft aandacht, maar de gemeente is ook afhankelijk van adviseurs, waaronder de provincie. Een concrete datum kan om deze reden helaas niet toegezegd worden.
Dank vast voor het beantwoorden van de vragen.
Groet namens de Onafhankelijken, Annika Huizinga
Bron: raadsinformatie van de gemeente Oudewater (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.