21-10-2023 Beantwoording vragen D66 Meerjarenprogramma Grondbeleid geanonimiseerd
Een raadslid stelde op 6 mei 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Schagen.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Schagen Schriftelijk verzoek
het
aan
Onderwerp
Raadsvergadering 31 oktober 2023 Agendapunt 15. Meerjarenprogramma
Indiener van Datum
college
de
vraag/vragen
Grondbeleid
(geanonimiseerd)
indiening
21
oktober 2023
Aanleiding
Op pagina 49 van het betreffende stuk staat de projectenlijst per 1 juni 2023.
Per project is de route grondbeleid aangegeven.
In die lijst is een ontwikkeling aangegeven voor de Beemsterboerweg te Waarland, naar wij aannemen op het perceel gemeentegrond, bekend als Harenkarspel sectie H nr. 3140 (ged). Op bijgaand uittreksel is het in blauw aangegeven.
De
gronden
maken
deel uit van wat in de structuurvisie
Harenkarspel
is
aangeduid
als
potentiële ontwikkellocatie, samen met de gronden ten zuiden daarvan (perceel H 3538): (deelgebied 14, zie uittreksel).
De percelen H 3140 en H 3538 vormen samen een potentiële ontwikkellocatie voor met name sociale huurwoningen waar ook in het dorp Waarland in Schagen grote behoefte aan
is.
Vragen 1.
Kan
het
college uitleggen waarom de ontwikkeling van gronden aan de Beemsterboerweg Waarland zoals aangegeven op bijlage 1 projectenlijst per 2023 een faciliterend project is terwijl die gronden in het bezit zijn van de gemeente?
Antwoord:
Het
kader
Ruimte
H,
van
nummer
college van B&W
3140)
Ruimte
voor
te
verkopen
initiatiefnemer maakt
Op
18
hiervan
mei 2022
overeenkomst aan
besloten
de Trambaan de
aan
gemeente
afgesloten
waarin
verkopen
onherroepelijk
is. Het is de
januari
inzage te leggen.
ter
vergadering de
om
de
op
mogelijk
mogelijkheid
om
30 te Warmenhuizen
daartoe
met
is vastgelegd
bekend
sectie
te maken.
De
het
te saneren
zodra
bedoeling
het om
de initiatiefnemer
dat de
gemeente
bestemmingsplan bedoeld
in het
15-10-2019
grond (plaatselijk
woningbouw van
van
en
Beemsterboerweg woningbouw mogelijk
heeft de
initiatiefnemer zal
2024
hier
om
daarbij gebruik
glastuinbouwbedrijf aan compensatie
heeft in de
1-6-
te maken.
een
haar
voor
ter
gronden
deze
bestemmingsplan
locatie
voor
1
Door de verkoop van de grond liggen de risico’s van het project bij de initiatiefnemer. De gemeente beperkt zich uitsluitend tot het verhalen van de (gemeentelijke) kosten. Daarom is het project in de projectenlijst opgenomen als een
2.
facilitair project.
Waarom is/wordt het geen gemeentelijke grondexploitatie?
Antwoord: Omdat het college van B&W op 15 oktober 2019 al heeft besloten om de grond te verkopen.
Juist een gezamenlijke ontwikkeling van de percelen H3140 en H 3538 biedt kansen voor een aanvullend wijkje met een gedifferentieerd woningaanbod.
3. Is het college bereid om zich voor zo’n gezamenlijke ontwikkeling in te zetten en zo niet waarom niet? Zie antwoord hierboven.
Op perceel H3140 zit een wijzigingsbevoegdheid die het mogelijk maakt om de agrarische bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Hierdoor is het eenvoudiger om ter plaatse woningen te realiseren dan op het naastgelegen perceel. Dat perceel (H 3538) heeft namelijk een agrarische bestemming zonder wijzigingsbevoegdheid.
Een gezamenlijke ontwikkeling van beide percelen betekent , dat op grond van de nieuwe Omgevingswet een geheel nieuwe planologische procedure moet worden gevoerd. Dit staat op gespannen voet met het bepaalde in artikel 5 van de overeenkomst. Hierin is namelijk vastgelegd , dat de gemeente het bestemmingsplan zo spoedig mogelijk in procedure zal brengen.
Overigens is er in de overeenkomst van 18 mei 2022 tussen de gemeente en de initiatiefnemer voor kavel H 3140 een gevarieerd woningbouwprogramma overeengekomen bestaande uit 16 woningen in totaal , zijnde 10 rijenwoningen , 1 twee-onder-een-kapper en 4 vrijstaande woningen.
Bekijk de brief: 21-10-2023 Beantwoording vragen D66 Meerjarenprogramma Grondbeleid geanonimiseerd
Bron: raadsinformatie van de gemeente Schagen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.