BP Hotel Corfwater
Een raadslid stelde op 11 juli 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Schagen (8 vragen).
In het kort
8 vragen en wat het college antwoordt
- Parkeerplaatsberekening. → In aantallen en voor welk type bezoek (hotelgasten/congresbezoekers/etc)?
- Is de stroomvoorziening geregeld? → En afgestemd met Liander?
- In de OVV werd aangegeven dat er nog documentatie miste. → En of het krediet nog beschikbaar is?
- In de OVV werd aangegeven dat er nog documentatie miste. → Risicoanalyse planschade, structuurvisie, relevante provinciale regelgeving en vereiste provinciale instemming.
- Waarom is de manage meegenomen in de berekening van de stikstofdepositie (interne saldering)? → Hoe wordt de uitspraak de RvS op het punt van interne saldering geïnterpreteerd?
- Is ondergronds bouwen buiten de bouwcontouren mogelijk? → De 50% bebouwing van het bouwvlak geldt alleen voor de bebouwing bovengronds.
- Op welke manier wordt er rekening gehouden met de dieren in het leefgebied? → Welke voorzieningen worden hiervoor getroffen?
- Opmerkingen/vragen bij de nota van zienswijzen: a) 1.2. toevoegen dat de structuurvisie alleen bindend is voor de gemeente Zijpe en haar rechtsopvolger. → Graag verduidelijken. d) 5.20 wanneer komt Arcadis met een voorstel?
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Parkeerplaatsberekening. Hoe zit deze berekening in elkaar?
Antwoord van het college
In aantallen en voor welk type bezoek (hotelgasten/congresbezoekers/etc)? Antwoord: In de parkeerberekening is rekening gehouden met de verschillende functies en er is een verfijning van de parkeerbalans gemaakt, zie hiervoor 3.2. van de Onderbouwing parkeerbehoefte (bijlage 12 bestemmingsplantoelichting). Hieruit blijkt dat er ten minste 211 parkeerplaatsen benodigd zijn. De parkeercapaciteit van het hotel is 269, zodat het aannemelijk is dat ook op de piekmomenten (hotel- en congresgasten) voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Vraag 2
Is de stroomvoorziening geregeld?
Antwoord van het college
En afgestemd met Liander? Antwoord: Ja, dit is geregeld met Liander. De aanvraag is gedaan en de aanleg wordt dit najaar uitgevoerd.
Vraag 3
In de OVV werd aangegeven dat er nog documentatie miste. Het gaat om het op 20 december 2012 verstrekte beschikbare krediet. Kan er documentatie worden toegevoegd waarin de hoogte en opbouw van dit krediet wordt beschreven?
Antwoord van het college
En of het krediet nog beschikbaar is? Zo ja, of het krediet nog voldoende is? Antwoord: Dit krediet heeft geen betrekking op dit bestemmingsplan. Dit krediet gaat om de aanpalende gemeentelijke projecten rondom het recreatieterrein Corfwater. Dit krediet heeft uw raad op 20 december 2022 vastgesteld. Bij beantwoording ons kenmerk vermelden. Pagina 1 van 3
Vraag 4
In de OVV werd aangegeven dat er nog documentatie miste. Kan de documentatie die nu nog niet beschikbaar is voor de raad, maar daar waar wel naar wordt verwezen, gedeeld worden?
Antwoord van het college
Risicoanalyse planschade, structuurvisie, relevante provinciale regelgeving en vereiste provinciale instemming. Antwoord: Beleidsstukken en wet- en regelgeving worden nooit bij een raadsvoorstel gevoegd. Zij zijn algemeen bekend en digitaal beschikbaar. Structuurvisie https://www.schagen.nl/structuurvisie-petten Provinciale regelgeving (omgevingsverordening) https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR646089 Wij beschikken niet over de planschaderisico-analyse die de ontwikkelaar heeft uitgevoerd. Planschade wordt volgens de anterieure overeenkomst geheel afgewenteld op de ontwikkelaar. Wettelijk is er voor het vaststellen van een bestemmingsplan geen provinciale instemming of goedkeuring nodig. Het plan voldoet aan de provinciale omgevingsverordening en er is na het indienen van de provinciale zienswijze intensief overleg met de provincie geweest. Voor het compenseren van NNN gebied is er overeenstemming met de provincie. Een contract is in de maak tussen de initiatiefnemer en de provincie. Naar verwachting zal deze voor 9 mei getekend zijn.
Vraag 5
Waarom is de manage meegenomen in de berekening van de stikstofdepositie (interne saldering)?
Antwoord van het college
Hoe wordt de uitspraak de RvS op het punt van interne saldering geïnterpreteerd? Kan een toelichting worden gegeven op waarom er wordt gerekend met 12 paarden en 8 pony’s bij de berekening manage? Antwoord: De manege is onlosmakelijk onderdeel van het plan en is dus ook in de berekeningen meegenomen. Ook zonder dit onderdeel heeft dit geen negatieve gevolgen voor de stikstofuitstoot. Wij verwijzen naar de bij het bestemmingsplan gevoegde berekeningen van 10 februari 2023: • Gebruiksfase (AERIUS_projectberekening_20230210162655_BeoogdesituatieRNTGEBownfPj) Een andere verkeersverdeling over de omliggende wegen, 70% over de Spreeuwendijk en 30% over de Zijperweg. (Dit heeft een negatievere invloed op N2000) Tevens is in deze berekening de manege niet meegenomen. • Realisatiefase (AERIUS_projectberekening_20230210161814_RealisatiefaseS67nUBjJN7GX) De manege wordt in deze berekening niet meegenomen In beide situaties worden géén resultaten berekend boven de 0,00 mol/ha/jaar. Dat betekent dus dat in alle gevallen er door het project géén stikstof wordt toegevoegd ten opzichte van de huidige situatie, zonder dat de manege hier onderdeel van is. De berekeningen zijn ter onderbouwing bijgevoegd, maar vormen geen onderdeel van het bestemmingsplan. In de berekeningen is in het roze de essentie gearceerd.
Vraag 6
Is ondergronds bouwen buiten de bouwcontouren mogelijk?
Antwoord van het college
De 50% bebouwing van het bouwvlak geldt alleen voor de bebouwing bovengronds. Voor ondergronds bouwen is in artikel 4.2 a, onder 3 van de planregels een specifieke regel opgenomen dat dit is toegestaan binnen het bouwvlak met dien verstande dat de verticale diepte maximaal 5 m mag bedragen. In de bijlage is de verhouding te zien.
Vraag 7
Op welke manier wordt er rekening gehouden met de dieren in het leefgebied?
Antwoord van het college
Welke voorzieningen worden hiervoor getroffen? Bij beantwoording ons kenmerk vermelden. Pagina 2 van 3 Antwoord: Zie hiervoor de ecologische onderzoeken behorende bij het bestemmingsplan. Er zullen maatregelen getroffen worden ter bescherming van dieren. Het college wenst deze economische ontwikkeling mogelijk te maken én wil zorgdragen voor de dieren in het leefgebied. Formeel is de provincie het bevoegd gezag vanuit de Wet natuurbeheer. Zorgdragen voor de dieren in het leefgebied heeft echter ook zeker de aandacht van het college.
Vraag 8
Opmerkingen/vragen bij de nota van zienswijzen: a) 1.2. toevoegen dat de structuurvisie alleen bindend is voor de gemeente Zijpe en haar rechtsopvolger. Derden kunnen hieraan geen rechten ontlenen. b) 2.5 ‘steekwoorden’ vervangen voor ‘toelichting’. c) 5.2 wat wordt bedoeld met ‘ten aanzien van de mogelijkheden in het geldende bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beperkt’?
Antwoord van het college
Graag verduidelijken. d) 5.20 wanneer komt Arcadis met een voorstel? En welk effect zou dit nog kunnen hebben op het vaststellen van dit bestemmingsplan. e) 7.6 de veranderende hoogte in verband met congruentie tussen onderwerp en persoonsvorm. Idem bij 11 en 13. Antwoord: Punt a, b en c zijn in de nota van zienswijzen verwerkt. Punt d is inmiddels achterhaald. Met betrekking tot punt e wordt de gestelde vraag door het college niet begrepen. Als over de inhoud van deze brief onduidelijkheden zijn kunt u contact opnemen met H Bouma van de afdeling Projectbureau. Voor overige vragen kunt u contact opnemen met de portefeuillehoudende wethouder S.C. Kruijer
Bekijk de brief: a. Beantwoording vragen OV 18 april inzake BP Hotel Corfwater
Bron: raadsinformatie van de gemeente Schagen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.