Groenoord
Een raadslid stelde op 17 december 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Schagen.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vraag Seniorenpartij Schagen inloopuur over Groenoord:
Vraag:
In reactie op de financiering van Groenoord is in plan a geen geld van de gemeente nodig om het project te bouwen. Alleen de garantstelling. Op zich is dit geen probleem. Wat wel een probleem zou kunnen zijn is de verpanding want elke bank wil het geld verstrekken in ruil van het onderpand en is de gemeente als 2e die het pandrecht heeft. Wat wel kan drukken op de gemeentelijke begroting is het open eind dat waar de exploitant zijn begroting niet sluitend krijgt de gemeente moet bij springen en dat moeten we niet willen als we grip willen hebben op de financiën van de gemeente Schagen. Wanneer er geen regeling is mbt de aanvulling dan zal de exploitant creatief moeten nadenken hoe het tekort aan te vullen in plaats van achteroverleunen want de gemeente springt toch wel bij. En als al dat wat zij hebben ondernomen komt men toch wel bij de gemeente om het gesprek aan te gaan hoe het tekort op te lossen. Op deze wijze komen we niet voor verrassingen te staan. Hoe denkt het college over dit voorstel?
Antwoord:
De 1e zekerheid vanuit de bank / financier is het 1e recht van hypotheek op de opstallen. Verpanding is feitelijk iets anders. Verpanden is het in onderpand geven van de inkomsten van de stichting aan de financier. In het geval van wanbetaling kan de financier dan de verpanding kenbaar maken en worden de inkomsten van de stichting rechtstreeks aan de financier betaald. Het zou kunnen zijn dat de financier ook extra zekerheid zou willen en daarom alle huurinkomsten van de stichting zal willen verpanden. Dat is niet ongebruikelijk en zeker mogelijk. Dit vergroot de kans dat de rente en aflossing ook werkelijk betaald gaat worden.
Huurinkomsten kan je maar 1 keer verpanden niet 2 keer. Dus een 2e pandrecht is niet aan de orde.
Verder blijft er, net als in de huidige situatie, een tekort op de exploitatie van de sporthallen. De hoogte van het tekort is nu geraamd op circa € 1.000.000,- . Doel en streven is om hieronder te blijven. De zelfredzaamheid vanuit de verenigingen draagt hier positief aan bij. De gemeente is en blijft nauwgezet betrokken bij de financiële huishouding van de stichting. Zo wordt er bijvoorbeeld twee maal per jaar half jaarcijfers uitgewisseld. Mocht blijken dat de bandbreedten waarbinnen de afspraken zijn gemaakt niet haalbaar zijn dan zal de gemeente ingrijpen, in haar rol als toezichthouder, om het tij te keren. Dit en nog meer afspraken met betrekking tot de grip van de gemeente worden geborgd in nog uit te werken contracten.
Bekijk de brief: Beantwoording vraag Seniorenpartij Schagen inloopuur over Groenoord
Bron: raadsinformatie van de gemeente Schagen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.