vraag sportgebouwen Groenoord D66
Een raadslid stelde op 14 oktober 2025 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Schagen.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
SCHAGEN
Onderwerp
: technische vraag sportgebouwen Groenoord
Datum
: 26 september 2025
Op de agenda voor de oordeelsvormende vergadering van 14 oktober 2025 staat een volgende stap voor de realisatie van sportgebouwen op Groenoord.
Een van de documenten betreft de ruimtestaat verdeling. Globaal is de verdeling 80% sporthallen en 20% verenigingsgebouw.
Deze verdeling vormt de basis voor de investering en exploitatie (20% voor het clubgebouw en 80% voor de sporthallen).
De Hospitalitygroup merkt in haar rapportage op dat clubruimtes doorgaans duurder uitvallen door afwerking en technische installaties dan een sporthal.
Zij achten de verdeling van de investeringskosten en de exploitatie daarom discutabel. De door de stichting gekozen verdeling kan tot een onevenwichtige verdeling van kosten leiden, waardoor afgeweken gaat wordt van het accommodatiebeleid.
Vraag.
Om een helder inzicht te krijgen in de investeringskosten per functie (resp sporthallen en verenigingsgebouw) vraagt de fractie van D66 een overzicht van de investeringskosten per ruimte.
Het verzoek is om dit voor de oordeelsvormende vergadering beschikbaar te hebben.
Frans Jansen Fractievoorzitter D66 Schagen
Antwoord Op dit moment wordt er gewerkt aan een voorlopig ontwerp. De investeringskosten per ruimte zijn onderdeel van de elementenraming bij het definitief ontwerp. Een overzicht per ruimte is daarom nog niet beschikbaar.
Het college heeft begrip voor de zorg van de fractie van D66 over de verdeling van 80% sporthaldeel en 20% clubgebouwdeel. In de huidige projectfase wordt gewerkt met kengetallen en met ervaringen van verschillende experts uit vergelijkbare projecten. Zo heeft Antea, de belangrijkste adviseur van SSG, in de afgelopen periode meerdere sporthallen gerealiseerd. Ervaringen die zij nu gebruiken om een onderbouwde calculatie te maken van de kostenverdeling voor Groenoord.
Hospitality Group ziet de verhouding op basis van de ruimtestaat als realistisch, maar noemt de financieel gehanteerde 80/20%-verdeling discutabel. Deze term is, in optiek van het college, verklaarbaar. In deze fase van het project kan alleen beargumenteerd aangegeven worden hoe de verdeling in vierkante meters en in financiën er uit gaan komen te zien. Dat wordt stap voor stap concreter en is pas echt zeker als het gebouw staat.
Eerder bent u geïnformeerd over de kansen en risico’s voor het project. Rond de 80/20%-verdeling bestaat een risico (of kans) dat de financiële verdeling verandert en dat de verenigingen meer moeten gaan betalen. Er is ook een kans dat de verdeling wijzigt in een groter sporthaldeel en een kleiner clubgebouwdeel. Omdat NOC-NSF steeds hogere eisen stelt aan een sporthal zien wij dit ook als een mogelijke uitkomst. Bijvoorbeeld de eisen voor wat betreft ventilatie: minimaal 40 m³/uur per sporter en 20 m³/uur per overige aanwezige (NOC-NSF norm) dat vraagt een behoorlijke investering.
Zo ook de verwarming van ca. 15.000 m³ sporthal. Vergeleken bij het verenigingsdeel zijn het enorme volumes die de installatie moet verwarmen. Daarnaast; een deel van de kleedkamers, scheidsrechterkamers, EHBO, etc. wordt toegerekend aan het sporthalgedeelte. Het is een multifunctioneel gebouw, waardoor sommige ruimtes niet aan alleen het clubgebouw of het sporthaldeel kunnen worden toebedeeld.
SSG heeft alle risico’s en kansen zo goed als mogelijk in kaart gebracht. Een paar procentpunt afwijking van die 80% is op te vangen door SSG/buitensportverenigingen. En dat zal ook moeten, want het accommodatiebeleid is hierin helder over de rol van de gemeente.
Bekijk de brief: Beantwoording vraag sportgebouwen Groenoord D66
Bron: raadsinformatie van de gemeente Schagen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.