vragen WvG Bogtmanweg D66
Een raadslid stelde op 7 februari 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Schagen (6 vragen).
In het kort
6 vragen en wat het college antwoordt
- Is het besluit van het college op grond waarvan de publicatie van 19 december 2023 het formele besluit in het kader van de WvG? → Ja.
- Is de vestiging gemeld in ingeschreven bij het kadaster per die datum? → Neen, dat is niet verplicht.
- Zijn de eigenaren van die percelen per aangetekende brief op de hoogte gebracht? → Ja.
- Als het besluit van het college het formele besluit van vestiging van het voorkeursrecht is en het besluit van de gemeenteraad niet meer is dan een besluit tot… → Neen, publicatie in de Staatscourant is niet verplicht.
- Of moeten we het zo lezen dat de vestiging van het voorkeursrecht pas genomen wordt in de raadsvergadering na de Oordeelsvormende vergadering? → Neen, met het Collegebesluit is het voorkeursrecht gevestigd.
- Wat zijn de juridische consequenties als er toch een publicatie in de Staatscourant vereist was? → Niet van toepassing, zie antwoord op vraag 4.
Overgenomen uit de brief van het college; hieronder staan de volledige vragen en antwoorden.
Aanleiding
Schagen Schriftelijk verzoek aan
het college
Onderwerp
Agendapunt 6. Vestiging voorkeursrecht op percelen grond woningbouwontwikkeling Bogtmanweg Tuitjenhorn Harry Vogel 15 januari 2024
Indiener van de vraag/vragen Datum indiening
Aanleiding Het college heeft besloten tot vestiging van het voorkeursrecht op een tweetal percelen bekend als gemeente Harenkarspel sectie I nummers 2644 en 3317 per 19 december 2023.
Met een “elektronische bekendmaking in Gemeenteblad op grond van artikel 7 van de Wet voorkeursrecht gemeenten” is daar bekendheid aan gegeven.
Het besluit van het college en de publicatie is van voor 1 januari 2024, de datum van invoering van de Omgevingswet, de datum ook waarop de regels voor vestiging van het voorkeursrecht zijn gewijzigd.
Een verandering gaat over het publiceren. We lezen in berichtgeving daarover dat in de nieuwe regeling publicatie in de Staatscourant niet meer verplicht is en dat op dat aspect aangesloten is bij de regeling in de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
De beschikking wordt bekend gemaakt door:
- toezending of uitreiking aan de eigenaren en beperkt gerechtigden;
- ter inzage legging -na kennisgeving in een publicatieblad- binnen de gemeente.
Gevraagd wordt nu het collegevoorstel te bestendigen. Nu is bestendigen het handhaven, in stand houden, consolideren van het besluit van het college. Zo bezien is het formele besluit dat van het college zoals genomen op ??? en gepubliceerd op 19 december 2023.
De bestendiging zal dan zijn met een besluit van de raad te nemen op 13 maart 2024 (?).
De vestiging van het voorkeursrecht moet vermeld zijn in het kadaster.
Er zijn wat onduidelijkheden over het algemeen bekend maken van het collegebesluit. Voldoet dat wel aan de wettelijke vereisten?
Vragen
Vragen en antwoorden
Vraag 1
Is het besluit van het college op grond waarvan de publicatie van 19 december 2023 het formele besluit in het kader van de WvG?
Antwoord van het college
Ja. Op grond van artikel 6 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.
Vraag 2
Is de vestiging gemeld in ingeschreven bij het kadaster per die datum?
Antwoord van het college
Neen, dat is niet verplicht.
Vraag 3
Zijn de eigenaren van die percelen per aangetekende brief op de hoogte gebracht?
Antwoord van het college
Ja. Aangetekende brief is verzonden op 20 december 2023.
Vraag 4
Als het besluit van het college het formele besluit van vestiging van het voorkeursrecht is en het besluit van de gemeenteraad niet meer is dan een besluit tot voortzetting van dat voorkeursrecht: was dan publicatie in de Staatscourant niet verplicht? Is dat gebeurt?
Antwoord van het college
Neen, publicatie in de Staatscourant is niet verplicht. Elektronische bekendmaking in het Gemeenteblad volstaat, conform artikel 7 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.
Vraag 5
Of moeten we het zo lezen dat de vestiging van het voorkeursrecht pas genomen wordt in de raadsvergadering na de Oordeelsvormende vergadering? D66 neemt aan van niet en als dat wel zo is: hoe is dan de bescherming tegen ongewenste verkoop geregeld.
Antwoord van het college
Neen, met het Collegebesluit is het voorkeursrecht gevestigd. De Gemeenteraad wordt gevraagd dit te bestendigen conform de procedurele vereisten op grond van artikel 5 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.
Vraag 6
Wat zijn de juridische consequenties als er toch een publicatie in de Staatscourant vereist was?
Antwoord van het college
Niet van toepassing, zie antwoord op vraag 4.
Toelichting Voor D66 is niet duidelijk of op het gebied van het publiceren en vestigen (in het kadaster) in de overgang naar de Omgevingsweg goed zijn geïnterpreteerd?
Zoals we het lezen is aangesloten bij de Awb. Is dat wel helemaal correct op een collegebesluit van voor de invoering van de Omgevingswet? Voor de eigenaren en notarissen moet in de periode tussen 19 december en 13/14 maart 2024 toch ook overduidelijk zijn dat eerste aanbieding aan de gemeente bij eventuele verkoop een vereiste is.
D66 wil geen herhaling van het gedoe rondom de vestiging van voorkeursrecht aan de oostzijde van Schagen.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen WvG Bogtmanweg D66
Bron: raadsinformatie van de gemeente Schagen (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.