231102 PS onderwerpen en beantwoording vragen

Vraag 1

Geerke van Splunter-Addens - [email protected] en Diana Ofwegen Aanwezig: SP, D66, VVD, CDA, NDZ, CU, SGP, NDZ, Seyst.nu, GroenLinks Toezeggingen en afspraken: 1. Navraag doen bij de wethouder via de griffie: a. Wat is precies de status van het pand Noordweg 31?

Antwoord van het college

Het is eigendom van de gemeente en wordt beheerd door Woongoed die de huur aanpast op basis van sociale huur.

De woning is eigendom van de gemeente Zeist. Namens de gemeente voert Woongoed Zeist, in de rol van vastgoedbeheerder, de huuradministratie en het dagelijks beheer van deze woningen.

De woning valt binnen het sociale huursegment. In dit segment verhuren zowel woningcorporaties als particulieren (zoals gemeente Zeist). Omdat WoongoedZeist het beheer doet wordt vaak gedacht dat uitgangspunten voor corporatiewoningen van toepassing zijn. Dit is echter niet het geval.

De huurindexatie wordt bepaald door de afdeling Vastgoed. Dit doet zij op basis van een advies van haar vastgoedbeheerder (WoongoedZeist).

b. Wie is verantwoordelijk voor het verduurzamen van deze woning? Er is geen spouwmuurisolatie, geen dubbel glas, geen dakisolatie, geen ventilatievoorziening.

Woongoed wil dit uitvoeren maar rekent daarna een huurverhoging van 120 euro.

Dat is ruim boven de toegestane norm van 2,3% verhoging bij sociale huur.

Deze woning is eigendom van de gemeente. Omdat de woning geen kernvastgoed is wordt deze afgestoten zodra ze vrijkomt. Dat geldt ook voor de andere woningen die de gemeente nog in haar bezit heeft. Om die reden zijn er geen actieve plannen voor investeringen in verduurzamen. Door de Raad is tijdens het traject Samen in Balans fase 1, met in het achterhoofd bovenstaande reden, bezuinigd op verduurzamingsbudget voor de woningen. Zie de raadsvoorstellen 21RV041 https://zeist.raadsinformatie.nl/document/10242189/1#search=%2221RV041%22 en 21RV065 Actualisatie duurzame meerjaren onderhoudsbudgetten gemeentelijk Vastgoed (gewijzigd) https://zeist.notubiz.nl/document/11771025/1/0021RV065+rv+Duurzame+meerjaren+onderhoudsplannen+%282e+gew_+versie%29 De, door bewoner genoemde, maximale huurverhoging (2,3%) betreft indexatie van de huidige huur en staat los van extra huurlasten als gevolg van een investering op verzoek van de bewoner.

c. De bewoner heeft (meerdere malen) gesproken met iemand van de gemeente (van de afdeling Vastgoed?) maar die gaf aan dat hij geen enkele kans maakt dat de gemeente dit oppakt. Wat is hiervan de onderbouwing?

Aan de bewoner is aangegeven dat er geen structurele plannen zijn voor het verduurzamen van de gemeentelijke woningen, en dat dit ook geldt voor zijn woning.

En dat deze dus op korte termijn niet wordt aangepakt. Maar omdat deze bewoner met een actief verzoek is gekomen, is een maatwerkvoorstel gedaan.

2. Er is in de gemeente geen GGD-priklocatie. De bestaande priklocaties zijn redelijk uit de buurt en niet makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer of belbus. De ASZ krijgt volop signalen dat kwetsbare ouderen daarom afzien van vaccinatie.

Vragen aan de wethouder om:

3. Er is in de gemeente geen GGD-priklocatie. De bestaande priklocaties zijn redelijk uit de buurt en niet makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer of belbus. De ASZ krijgt volop signalen dat kwetsbare ouderen daarom afzien van vaccinatie.

Vragen aan de wethouder om:

a. Opnieuw te kijken naar een mogelijkheid voor een priklocatie in de gemeente Zeist die makkelijk bereikbaar is voor ouderen, kwetsbaren en mensen met een beperking.

Reactie:

In samenwerking met de GGD hebben we, nadat bekend werd dat er een nieuwe vaccinatieronde zou komen, gezocht naar een locatie in Zeist. Zowel de GGD als wij als Gemeente Zeist hadden graag een locatie in Zeist gevonden. Helaas is het niet gelukt om een locatie te vinden. De locatie waar bij de vorige campagne gevaccineerd werd, aan de Bergweg, was niet meer beschikbaar. De GGD heeft een aantal andere locaties bezocht, die we vanuit de gemeente hadden aangedragen. Deze voldeden helaas niet aan de eisen van de GGDrU of waren niet op de gewenste dagen beschikbaar. De eisen die de GGD heeft voor een locatie, zijn als volgt:

Geschikt om zo’n 700 bezoekers per dag (tussen 10-17u) te ontvangen.

Ruimte zal bij voorkeur minimaal zo’n 300m2 moeten zijn. Incl. voldoende parkeerplekken en OV in de buurt.

De temperatuur moet beheersbaar zijn. Niet onder de 18 graden voor medewerkers en bezoekers.

En rolstoeltoegankelijk Helaas hebben we geen locatie kunnen vinden die voldeed aan deze eisen. De GGD heeft in De Bilt een locatie gevonden die daar wel aan voldeed.

Daarnaast zijn er minder vaccinatielocaties dan bij vorige vaccinatierondes, omdat het om een kleinschaligere campagne gaat. In deze najaarsronde is de coronaprik beschikbaar voor mensen die een hoger risico lopen om ernstig ziek te worden, zorgmedewerkers met direct patiënt en/of cliëntcontact en zwangeren. De coronaprik is daarmee voor minder mensen nodig dan in vorige rondes het geval was, toen iedereen vanaf 12 jaar een coronaprik kon halen. Voor mensen uit bovengenoemde doelgroepen is het belangrijk dat zij de coronaprik krijgen, maar de urgentie om deze zo snel mogelijk te krijgen, is er niet meer. Er is voldoende tijd om iedereen binnen de doelgroepen een coronaprik te laten krijgen.

Daarom is de gevraagde capaciteit vanuit het ministerie van VWS aan de GGD’en voor deze najaarsronde ruim de helft lager dan die van 2022, namelijk de opdracht om 300.000 prikken per week te zetten in plaats van 700.000 prikken per week vorig jaar. Op basis van deze opdracht hebben de GGD’en in hun eigen regio gekeken naar de meest optimale oplossing in zowel de bereikbaarheid voor de burgers als het verstandig omgaan met de middelen die zij tot hun beschikking hebben. Ook in de meeste andere gemeenten in de regio geldt dat, gezien het beperktere aantal locaties, de locaties over het algemeen wat verder weg zijn en inwoners gevraagd wordt zelf, of met behulp van het netwerk, naar deze locaties te reizen.

b. Kan de gemeente anders iets doen in het vervoer naar de huidige locaties en ouderen actief hiervoor benaderen?

Reactie:

 Net als bij eerdere vaccinatierondes, kunnen inwoners een beroep doen op de belbus van MeanderOmnium voor het vervoer naar vaccinatielocaties. Er hebben tot nu toe voor de huidige vaccinatieronde ongeveer 10 inwoners een beroep gedaan op de belbus. Zij zijn vervoerd naar vaccinatielocaties in Utrecht, De Bilt en Amersfoort. Daarnaast zijn ook een aantal inwoners via MeanderOmnium doorverwezen naar particulier vervoer (vrijwilligers met eigen auto). Momenteel is extra inzet van bussen lastig door het uitvallen van een aantal chauffeurs. Inwoners kunnen wel altijd contact opnemen met MeanderOmnium om de mogelijkheden te bespreken.

Inwoners die niet mobiel en thuiswonend zijn, kunnen gebruik maken van de mobiele teams van de GGDrU. Zij komen bij inwoners thuis langs voor de vaccinatie. Voor deze groep inwoners is er een speciaal telefoonnummer, welke gebeld kan worden voor het maken van een afspraak: 0800 – 2077.

c. Zijn er wellicht voorbeelden van andere gemeenten die een oplossing hebben voor hetzelfde probleem?

Reactie:

De GGDrU heeft van de Gemeente Houten vergelijkbare vragen gekregen. Maar ook hier is geen andere oplossing gevonden. Over het algemeen geldt dat in de meeste gemeenten inwoners wat verder moeten reizen naar de locaties, omdat het, zoals eerder genoemd, om een kleinschaligere campagne gaat en er dus minder locaties zijn.

Vragen aan de wethouder:

a. Wat is de stand van zaken van het Knarrenhof? In eerste instantie gaat het om de locatie van de oude gemeentewerf: wanneer gaat er nu eindelijk gebouwd worden?

b. En hoe zit het met andere locaties voor Knarrenhoven (woonvormen voor senioren) die ooit al geïnventariseerd zijn? 3

Vragen aan de wethouder:

c. Wat is de stand van zaken van het Knarrenhof? In eerste instantie gaat het om de locatie van de oude gemeentewerf: wanneer gaat er nu eindelijk gebouwd worden?

Reactie:

Het gaat hier om project 12 waarover we u in onze periodieke rapportages versnelling woningbouwopgave informeren. U ontvangt binnenkort een update waarin het volgende vermeld staat.

Over dit project Het college heeft besloten de gemeentewerf te verplaatsen naar de Joh. Postlaan.

Voor het vrijkomende terrein is het plan om maximaal 60 woningen te realiseren. De herontwikkeling wordt bepaald door het tempo van verplaatsing gemeentewerf. Begin 2026 is het terrein beschikbaar voor woningbouw. Bodemonderzoek is afgerond en de saneringskosten vallen ruim binnen het budget van de grondexploitatie. Het bestemmingsplan is onherroepelijk met de bestemming: “Wonen, uit te werken”. De woningdifferentiatie van dit plan zal zijn conform de geldende woonvisie (rekening houdend met de reeds gerealiseerde woningen van de 1e fase door Surplus). Met omwonenden, Bartimeus en Surplus vindt overleg plaats. Input van deze partijen wordt meegenomen bij de ontwikkeling. Voor de ontwikkeling was een periode van exclusiviteit afgesproken met stichting De Knarrenhof. Gelet op het arrest Didam is deze werkwijze niet langer toegestaan. Wel kan door middel van een publicatie mogelijk alsnog een koopovereenkomst met Knarrenhof worden aangegaan, mits Knarrenhof kan voldoen aan de gemeentelijke uitgangspunten en randvoorwaarden. De publicatie, uitgangspunten en randvoorwaarden worden naar verwachting in 2024 aan het college voorgelegd.

4. Bewoners hebben gehoord dat er plannen zijn voor het aanpassen van de rotonde op de Oranje Nassaulaan. De bewonersvereniging zou zijn betrokken maar die speelt informatie niet direct door. Ook de school en Spathodea zijn nog niet op de hoogte.

De wethouder heeft aangegeven dat het nog om een conceptplan gaat De raad wil de wethouder vragen om:

a. Te zorgen dat alle betrokken partijen goed betrokken worden bij het totale proces

b. Aandacht te hebben voor het feit dat bewonersverenigingen niet namens alle bewoners (kunnen) praten Reactie:

Voor de context: er zijn nog geen concrete plannen, maar we staan aan de vooravond van een project en proces m.b.t. Oranje Nassaulaan.

Van begin af aan betrekken we daar - in deze oriëntatiefase in eerste instantie - de betrokken buurtbewoners bij (verkeersgroep/buurtvereniging). Ook is er contact geweest met 1 van de scholen.

In de fase van het concreter worden van het project en proces volgt er een voor iedereen openstaand communicatietraject (bewoners, scholen, Spathodea, buurt- en belangenverenigingen) en wordt er op onze website een projectpagina ingericht, gaan we met een projectmagazine voor de buurt werken en organiseren we inloop- en informatiebijeenkomsten om iedereen tijdig te kunnen informeren over het proces, inhoudelijke ontwerpkeuzes en het ontwerp.

Alle bewoners en stakeholders worden geïnformeerd en betrokken.