23RV024 Memo beantwoording raadsvragen PvA Driebergen-Zeist
Een raadslid stelde op 29 juni 2023 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Zeist.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Hoort bij 23RV024 Plan van aanpak Dribergen-Zeist (167064)
Memo Aan Van Datum
: : :
Gemeenteraden van Utrechtse Heuvelrug en Zeist Projectteam Driebergen-Zeist 06-06-2023
Bijlage(n)
:
1
Betreft
:
Beantwoording schriftelijke raadsvragen Driebergen-Zeist
De gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Zeist werken gezamenlijk aan het planproces voor gebiedsontwikkeling rondom station Driebergen-Zeist. De beide colleges hebben hiervoor een plan van aanpak gericht op de opstelling van een gebiedsvisie vastgesteld. Zij stellen hun beide gemeenteraden nu voor dit plan van aanpak ook vast te stellen zodat na de zomer gestart kan worden met uitwerking van de gebiedsvisie.
Ten behoeve van de besluitvorming is inmiddels een gezamenlijke beeldvormende raad c.q. Ronde Tafel georganiseerd. Op donderdag 11 juni is een afvaardiging van beide gemeenteraden ontvangen in Antropia. Na een aantal inspraakreacties en verdiepende vragen op deze reacties, zijn alle aanwezige fracties in de gelegenheid geweest hun vragen te stellen.
Door alle insprekers en het grote aantal fracties, bleek het niet haalbaar om voor afronding van de vergadering alle vragen te stellen. Daarom is in overleg met de raadsleden besloten tot de mogelijkheid om aanvullende vragen voor de beeldvorming schriftelijk te stellen. Dit om te voorkomen dat er een extra vergadering ingelast moet worden in deze drukke periode.
Raadsleden hebben tot vrijdag 19 mei de gelegenheid gehad hun vragen te stellen. Inmiddels zijn al deze vragen voorzien van beantwoording. Deze is gebundeld in bijlage 1.
De volgende bijeenkomst in dit besluitvormingsproces betreft de gezamenlijke oordeelsvormende raad c.q. Het Debat op donderdag 15 juni. Na de gezamenlijke oordeelsvorming c.q. debat, volgt de besluitvorming. In tegenstelling tot de eerdere twee stappen, zal de besluitvorming wel afzonderlijk per gemeente(raad) plaatsvinden.
1
Beantwoording schriftelijke vragen voortkomend uit Beeldvormende raad / Ronde Tafel over Plan van Aanpak Gebiedsvisie Driebergen-Zeist d.d. 11-05-2023.
Inleiding Op 11 mei 2023 heeft de Beeldvormende raad / Ronde Tafel over het raadsvoorstel Plan van Aanpak (PvA) Gebiedsvisie Driebergen-Zeist plaatsgevonden voor de raden van Utrechtse Heuvelrug en Zeist. Tijdens deze gezamenlijke bijeenkomst in Antropia zijn verschillende insprekers en alle fracties aan het woord gekomen. Aan het eind van de avond bleken nog verschillende vragen onbeantwoord te zijn. Tijdens de vergadering is besloten deze vragen schriftelijk af te doen voorafgaand aan de Oordeelsvorming / Debat. Deze vindt plaats op 15 juni 2023 in het gemeentehuis in Doorn.
In dit document zijn de vragen gegroepeerd op onderwerp en van een antwoord voorzien. Tevens wordt verwezen naar de beantwoording van de vragen door wethouders Rob Jorg (Utrechtse Heuvelrug) en Angèle Welting (Zeist) tijdens de Beeldvormende raad / Ronde Tafel van 11 mei 2023. Deze bijeenkomst is hier terug te zien: via Gemeenteraad Zeist of via Gemeenteraad Utrechtse Heuvelrug.
Vragen en antwoorden Inhoudelijke uitgangspunten # 1
Vraag
a. Wat moeten we aanpassen in het plan van aanpak om tot een dergelijke verstrekkende gebiedsvisie te komen?
b. Zijn er wellicht consequenties waarvan de raden zich bewust van moeten zijn? (Zie voor verdere toelichting op vragen de input van D66 Utrechtse Heuvelrug)
Fractie D66 Utrechtse Heuvelrug
Antwoord
a. Het PvA nodigt uit om te dromen. In het participatieve proces om te komen tot een gebiedsvisie zullen – aan de hand van verschillende scenario’s - consequenties, mogelijkheden en onmogelijkheden naar voren komen.
De verschillende scenario's zullen ook getoetst worden op planeconomische haalbaarheid en uiteindelijk leiden tot een voorkeursscenario.
b. De gebiedsvisie moet de consequenties van ontwikkelingen in beeld brengen, dus hier kan momenteel nog niets over gezegd worden. De
voorgestelde wensen zijn ingrijpend en gaan gepaard met forse investeringen. 2
3
In het plan van aanpak (p. 6 – 2e alinea) wordt verklaard dat de diverse ‘aantallen woningen’ genoemd in diverse documenten nog onderbouwd moeten worden en dat geen van deze aantallen als uitgangspunt voor deze gebiedsvisie wordt gehanteerd. Echter wordt (p. 9) de ambitie van Zeist verwoord, nl. niet de ontwikkeling van een nieuwe buurt maar de ontwikkeling van een nieuwe 6e kern (de kleinste kern in Zeist telt ca 10.000 inwoners).
Daarnaast worden regelmatig toch aantallen genoemd die, in vergelijking met de Heuvelrugse informatie, flink verhoogd is naar 2.500. Dit geeft grote onrust en heeft grote impact op het ‘landgoedstation' en de groene ambities, nog daargelaten de impact op het Nationaal Park en NNN gebied. Zou het niet verstandig zijn explicieter een keuze te maken voor een ‘groene entree’ waar deze aantallen niet bij passen? Dit klemt des te meer omdat is gebleken dat voor een groot gedeelte van Heuvelrugse zijde een kantoorfunctie zal worden benut waardoor de ruimte voor woningen wordt beperkt.
BVH Lokaal Utrechtse Heuvelrug
Welke lokale behoefte (van beide gemeenten) bestaat er aan een 6e kern? Is dat onderzocht? Waarom niet? Wat is de grote behoefte aan woningen, kantoorlocaties en werkruimtes precies? Kunnen de beide colleges ieder afzonderlijk onderzoeksgegevens c.q cijfers verschaffen?
Wat is de omvang (in cijfers) van behoefte aan sociale woningbouw?
Er bestaat volgens het college dus ook grote behoefte aan kantoren, terwijl vastgoedontwikkelaar Trooster aangeeft dat voor de huur van kantoren in dit gebied weinig
NieuwDemocratischZeist
Er is bewust gekozen om voor de nieuwe gebiedsvisie geen (woning)aantallen als uitgangspunt te nemen. De gebiedsvisie moet in brede zin uitwijzen welke mogelijkheden er zijn en wat past in het gebied. We zien in dit gebied kansen om een aanzienlijke impuls te geven aan de woningbouwopgave voor de beide gemeentes. Het toevoegen van woningen betekent niet dat de groene ambities worden verlaten. Dit aspect wordt onderdeel van de gebiedsvisie.
Het klopt dat momenteel aan de zijde van Utrechtse Heuvelrug vooral kantoren gevestigd zijn, maar dit is geen uitgangspunt voor de toekomst.
In de Propositie van Zeist is de ontwikkeling van een nieuwe kern bij Driebergen-Zeist aangemerkt als een onderzoeksrichting; een plek die oplossing kan bieden aan maatschappelijke en ontwikkelvraagstukken, maar nog nader verkend moet worden. Het opstellen van een gebiedsvisie is het startpunt voor deze verdere verkenning en gesprekken met de samenleving over goede oplossingen voor de toekomst.
belangstelling bestaat. Kan het college de tegenstijdigheid uitleggen?
4
In het AD van 12 mei wordt gesproken over “zorgen over Bijlmer op de Heuvelrug” Er blijkt namelijk in het PvA geen begrenzing in de hoogte van de voorgenomen (verstedelijkende) bouwontwikkeling en verdichting. Is deze zorg terecht?
De (lokale) behoefte aan woningen, kantoren en mogelijke andere voorzieningen, wordt in de gebiedsvisie nader onderzocht.
NieuwDemocratischZeist
De lokale woningbouwbehoefte van de Utrechtse Heuvelrug is in 2021 in beeld gebracht met het rapport van Companen (Scenario’s vitaliteit in de kernen. Bouwsteen voor het gesprek).
Het college neemt de zorgen van de bewoners heel serieus.
Onze ambitie is wel om een nieuwe woonkern te creëren die tot de verbeelding spreekt en waar een mix van betaalbare woningen wordt toegevoegd, en waar we ook een gemeenschap bouwen.
Er is naar aanleiding van de inspraakreactie en een nagezonden brief contact gezocht met de betreffende bewoners. Het college gaat voor het zomerreces, vooruitlopend op het participatietraject, in gesprek met een vertegenwoordiging van de huidige bewoners van de stationsomgeving over de levende zorgen.
Zie tevens antwoord op vraag 7.
5
Het studiegebied is volgens een groene inspraakgroep te aanzienlijk en overschrijdt de rode contouren. Moet dit gebied niet aanzienlijk beperkt worden (tot de rode contouren)? Alleen zo met oog op de grote landschappelijke waarden is er een geringe kans op gematigde gebiedsontwikkeling mogelijk.
NieuwDemocratischZeist
Het studiegebied is bewust nog ruim gekozen en staat los van de begrenzing van bebouwing, rode contour of contouren van NNN. We gaan verschillende scenario’s onderzoeken waarin thema’s als landschap, mobiliteit en ecologie verder reiken verder dan een harde plangrens.
Gedurende het proces van het opstellen van de gebiedsvisie zal een meer concreet plangebied bepaald worden. We willen ook groen in het gebied toevoegen.
6
Is er een verklaring waarom in het PvA het uitgangspunt van Zeist “groen is ons goud” niet wordt gehanteerd?
NieuwDemocratischZeist
De essentie van de kernwaarde “groen is ons goud” komt tot uitdrukking in drie van de vijf inhoudelijke uitgangspunten voor de te ontwikkelen gebiedsvisie: (1) Landschap als basis; (2) Duurzame bereikbaarheid; (3) Hoogwaardige (ruimtelijke) kwaliteit.
7
Het PvA is op vele plaatsen niet SMART geformuleerd: kan dit binnen het PvA alsnog worden gerealiseerd?…
Bekijk de brief: 23RV024 Memo beantwoording raadsvragen PvA Driebergen-Zeist
Bron: raadsinformatie van de gemeente Zeist (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.