Onderhandse Verkoop WA Hoeve
Een raadslid stelde op 6 december 2022 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Zeist.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Nummer vraag Datum vraag Datum beantwoording Datum raad
: : :
22VRAAG060 08 november 2022
Zaaknummer
FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN
Soort Vragensteller Onderwerp
: : :
Schriftelijk te beantwoorden Martine Folkersma, GroenLinks Tussentijdse verkoop door projectontwikkelaar BPD op WA Hoeve
Inleiding GroenLinks heeft onlangs vernomen dat op het (nog te ontwikkelen) terrein van de WA Hoeve in Den Dolder drie panden tussentijds zijn verkocht aan een (inhuur)medewerker van projectontwikkelaar BPD. Het gaat daarbij om drie panden op de zogenaamde ‘monumentale as’.
GroenLinks vraagt zich af of er hierbij sprake is van belangenverstrengeling. We maken ons zorgen of de tussentijdse verkoop niet in strijd is met het gelijkheidsbeginsel en de integriteitscode van de brancheorganisatie Neprom.1 Hieruit volgend maakt GroenLinks zich zorgen om de positie van toekomstige kopers: krijgen zij nog wel een eerlijke kans op koop wanneer panden al op voorhand worden onttrokken aan de markt? Is er nog wel sprake van een gelijk speelveld voor alle kopers? En heeft de tussentijdse verkoop niet ook een prijsopdrijvend effect op toekomstige koop of huur door andere partijen?
Op grond van bovenstaande heeft GroenLinks daarom de volgende vragen: 1.
Is het college op de hoogte van bovengenoemde tussentijdse verkoop?
Antwoord: 2.
Heeft het college een samenwerkingsovereenkomst met projectontwikkelaar BPD opgesteld met daarin afspraken over transacties?
Antwoord: 3.
Is het college bereid om uit te zoeken of de projectontwikkelaar zich in bovengenoemde zaak heeft gehouden aan de integriteitscode van Neprom?
Antwoord: 4.
Is het college bereid om uit te zoeken of ook BPD zich moet houden aan het voor overheidsorganen geldende gelijkheidsbeginsel? 2
Antwoord: 1
https://www.neprom.nl/over/integriteit/default.aspx Uit de gedragscode: ‘NEPROM-leden hanteren een transparante en non-discriminatoire toewijzingsprocedure bij de verkoop van nieuwbouwwoningen.’ 2
Onderhandse verkoop van onroerend goed in strijd met het gelijkheidsbeginsel Het belangrijkste beginsel in dit verband is het gelijkheidsbeginsel. Als een overheidsorgaan weet of als redelijkerwijs te verwachten is dat er meer geïnteresseerden zijn, dan moet er mededingingsruimte worden geboden. Dit is alleen anders als al bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. Ook in dat geval moet wel publiekelijk bekend worden gemaakt dat de onroerende zaak worden verkocht aan die gegadigde met daarbij de motivering waarom er geen openbare selectieprocedure wordt gehouden.
5.
Welke financiële consequenties kan de tussentijdse verkoop hebben voor gemeente, corporaties of kopers?
Antwoord: 6.
Is het college bereid om tussentijdse verkoop in het vervolg uit te sluiten middels het sluiten van een overeenkomst met de projectontwikkelaar?
Antwoord:
Bekijk de brief: 22VRAAG060 Raadsvragen GL over Onderhandse Verkoop WA Hoeve
Bron: raadsinformatie van de gemeente Zeist (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.