vragen Ronde Tafel raadsvoorstel wijziging huisvestingsverordening
Een raadslid stelde op 9 juli 2024 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders van Zeist.
Brief van het college
Deze brief is niet in losse vragen en antwoorden uit te lezen. Hieronder staat de tekst; het origineel staat via de link.
Beantwoording vragen tijdens Ronde Tafel raadsvoorstel wijziging huisvestingsverordening Wilma Breddels
- Waarom hebben mensen met een maatschappelijke/economische binding met Zeist geen voorrang op nieuwbouw koopwoningen?
In de nieuwe Huisvestingswet zijn de toewijzingscriteria voor koopwoningen nog niet wettelijk geregeld. Daardoor heeft Utrecht in het raadsvoorstel opgenomen dit als een experiment in te voeren. In Zeist kunnen wij dit experiment volgen en eventueel ook gaan toepassen. Dit gebeurt overigens in Zeist al wel op basis van vrijwilligheid en in overleg met de ontwikkelaar.
Annet Ploeg
- In hoeverre kan deze verordening negatieve effecten hebben voor de doelgroep goed gestudeerden met 2 salarissen en een studieschuld als woningen binnen deze verordening komen te vallen?
Als het inkomen te hoog is zal deze doelgroep niet in aanmerking komen voor de nieuwe betaalbare koopwoning. Zij kunnen wel, met het inkomen wat zij hebben en met de regels rondom aflossen van de studieschuld een woning in de bestaande woningmarkt kopen. Zij kunnen na aflossing van de studieschuld een woning kopen welke past bij het inkomen dat zij genereren. Hieronder treft u extra informatie over hoe zwaar telt mijn studieschuld mee voor mijn hypotheek. https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/hoezwaar-telt-mijn-studieschuld-mee-voor-mijn-hypotheek Extra informatie hierover: De overdrachtsbelasting is voor ieder bij aankoop van een woning 2%, wanneer je een starter bent tussen de 18 en 35 jaar en wanneer je in 2024 een woning onder de € 510.000 koopt, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen en kom je in aanmerking voor de vrijstelling op de overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting geldt enkel en alleen voor bestaande woningen, voor de woningen waarbij de voorrang geldt volgens de huisvestingsverordening zijn alleen vrij op naam bij eerste bewoning.
Timo Bakrin
- Van hoeveel woningen wordt verwacht dat deze onder de grens van 390.000€ komen te vallen?
De te verwachten nieuwbouw tot een koopprijs ad € 390.000 betreft het aantal van 120 woningen die geprognotiseerd zijn in de planregistratie van de provincie Utrecht.
Bekijk de brief: Beantwoording vragen Ronde Tafel raadsvoorstel wijziging huisvestingsverordening
Bron: raadsinformatie van de gemeente Zeist (Open Raadsinformatie). De vragen en antwoorden zijn automatisch uit de brief gelezen; het origineel is leidend.